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La gestion de patrimoine amène de nombreuses questions...

Les supports immobiliers en assurance-vie

25 juillet 2017 par Benjamin CLAVEL
La société Corum AM s'est spécialisée dans la gestion de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobiliers) investies à l'international.  Au vu des performances record affichées en 2018 sur les deux SCPI, force est de constater que leur stratégie porte ses fruits.
pierres 7

Fonds en Euros d'assurance-vie: pour avoir accès aux meilleurs il faut accepter de diversifier

24 mars 2017 par Benjamin CLAVEL
Avec Euro Allocation Long Terme 2, son fonds en Euros accessible sur le contrat d'assurance-vie Netlife, Spirica (filiale du Crédit Agricole Assurance), dispose d'un des tous meilleurs fonds en Euros du marché. Avec un rendement de 2,90 % * en 2018 il devrait figurer sur la seconde marche du podium, juste derrière Sécurité Pierre Euro (distribué sur le contrat Primonial SéréniPierre)
top 10

Assurance-vie: les meilleurs fonds en Euros 2015

29 janvier 2016 par Benjamin CLAVEL
Le dispositif "Girardin Industriel" (article 199 undecies B du Code Général des Impôts) permet aux investisseurs de profiter d'une réduction conséquente de leur impôt sur les revenus. Le principe est le suivant: en contrepartie d'un investissement réalisé en année N, investissement qui est à fonds perdu, l'investisseur obtient une économie d'impôt sur le revenu de l'année d'investissement, qui lui sera restituée par le Trésor Public lors de l'année suivante (N+1), d'un montant supérieur à la somme versée (de 10 à 20 % supérieure selon le montage et la date à laquelle il est réalisé). Alors comment ça marche ?
CORUM AM

Avec des performances à presque 8 % les SCPI de Corum ont connu une année 2018 record !

13 février 2019 par Benjamin CLAVEL
La société Corum AM s'est spécialisée dans la gestion de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobiliers) investies à l'international.  Au vu des performances record affichées en 2018 sur les deux SCPI, force est de constater que leur stratégie porte ses fruits.
Spirica logo carré

2,90 % de performance en 2018 pour Euro Allocation Long Terme (Spirica)

25 janvier 2019 par Benjamin CLAVEL
Avec Euro Allocation Long Terme 2, son fonds en Euros accessible sur le contrat d'assurance-vie Netlife, Spirica (filiale du Crédit Agricole Assurance), dispose d'un des tous meilleurs fonds en Euros du marché. Avec un rendement de 2,90 % * en 2018 il devrait figurer sur la seconde marche du podium, juste derrière Sécurité Pierre Euro (distribué sur le contrat Primonial SéréniPierre)
interinvest

Payez moins d'impôts avec le Girardin Industriel

24 janvier 2019 par Benjamin CLAVEL
Le dispositif "Girardin Industriel" (article 199 undecies B du Code Général des Impôts) permet aux investisseurs de profiter d'une réduction conséquente de leur impôt sur les revenus. Le principe est le suivant: en contrepartie d'un investissement réalisé en année N, investissement qui est à fonds perdu, l'investisseur obtient une économie d'impôt sur le revenu de l'année d'investissement, qui lui sera restituée par le Trésor Public lors de l'année suivante (N+1), d'un montant supérieur à la somme versée (de 10 à 20 % supérieure selon le montage et la date à laquelle il est réalisé). Alors comment ça marche ?
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3,20 % de performance en 2018 pour Sécurité Pierre Euro, le fonds en Euros immobilier de Suravenir

8 janvier 2019 par Benjamin CLAVEL
Depuis le lancement du contrat d'assurance-vie Primonial SéréniPierre (et de sa version contrat de capitalisation Sérénipierre Capitalisation), le fonds en Euros Sécurité Pierre Euro est chaque année le fonds le plus performant du marché (à l'exception de 2017 où il était... 2ème). Gageons qu'avec un rendement de 3,20 % * au titre de l'année 2018 il devrait, une fois encore, être le numéro 1 du marché.
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Rendement, diversification, fiscalité: les SCPI allemandes ont tout pour plaire !

9 novembre 2018 par Benjamin CLAVEL
Si vous faites partie des Français qui ont la chance d'être propriétaire d'un bien immobilier destiné à la location vous n'avez pas manqué de constater que l'administration fiscale avait la main particulièrement lourde concernant la taxation des revenus fonciers. Car au barème progressif de l'impôt sur le revenu, qui peut monter jusqu'à 45 %, s'ajoutent les 17,2 % de prélèvements sociaux. Et évidemment pour les propriétaires de parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), qui ont le vent en poupe depuis quelques années (à raison !), c'est la même chose. Sauf que... depuis 2013 il est possible d'investir dans des SCPI spécialisées dans l'acquisition d'immeubles en Allemagne. Et dans ce cas... les choses sont bien différentes ! Nous verrons par ailleurs que, au delà d'un traitement fiscal bien plus favorable, ces SCPI allemandes permettent aux investisseurs de bénéficier d'un rendement confortable et d'une bonne diversification de leur patrimoine.
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Nouvelle revalorisation du prix de part de Novapierre Allemagne le 1er octobre: souscrivez vite !

22 septembre 2018 par Benjamin CLAVEL
L'excellente SCPI Novapierre Allemagne, qui fait partie de nos SCPI préférées depuis son lancement il y a 5 ans, va voir son prix de souscription passer de 255 à 260 € au 1er octobre prochain. Une bonne nouvelle pour les porteurs de parts actuels, qui voient leur capital progresser d'un coup de 2 %, mais aussi une belle opportunités pour les investisseurs malins (et rapides) qui souscrivent avant le 28 septembre en profitant de l'ancien prix de part. Le minimum de souscription étant de 7 650 €, cette opportunité est accessible au plus grand nombre.
trouver le bon crédit

Assurance emprunteur: regarder le tarif est loin d'être suffisant !

7 septembre 2018 par Benjamin CLAVEL
Depuis le 1er janvier 2018 et la libéralisation du marché de l'assurance emprunteur, les souscriptions d'assurances "déléguées" (c'est à dire les assurances de crédit qui ne sont pas vendues par les banques) explose. Et c'est une bonne chose car ces assurances, le plus souvent bien moins coûteuses que les contrats groupes proposés par les établissement de crédit, font économiser des sommes importantes aux assurés. Néanmoins il semble essentiel de rappeler que le prix ne doit pas être le premier critère de choix d'une assurance emprunteur. Nous verrons ici pourquoi une étude minutieuses des garanties, et de leurs modalités d'exécution (qui ne sont pratiquement jamais mises en avant) est essentiel. Et même au niveau du prix, je vous démontrerai en quoi la comparaison n'est pas aussi simple que vous ne l'imaginiez.
faire croitre son épargne

Assurance-vie: les contraintes d'investissements en Unités de Comptes pour accéder aux meilleurs fonds en Euros ne sont pas un problème

18 juillet 2018 par Benjamin CLAVEL
L'âge d'or des fonds en Euros de l'assurance-vie est derrière nous. Alors qu'ils représentent 1300 des 1700 milliards d'encours de l'assurance-vie, les fonds en Euros "classiques", c'est à dire majoritairement investis en obligations, sont en bout de course. Leur rendement moyen en 2017 a été de seulement 1,6 % (source: GoodValueForMoney), soit nettement moins que les fonds en Euros "immobilier" (2,46 % en moyenne) ou les fonds en Euros "dynamiques" (2,21 % en moyenne) mais qui nécessitent eux d'accepter une part de risque dans son placement. Nous allons voir ici que renoncer à ces fonds en Euros plus performants dans l'objectif ne pas prendre de risque est une énorme erreur.
pret immobilier

Connaissiez-vous ces SCI (Sociétés Civiles Immobilières) "pépites", éligibles en assurance-vie ?

13 juin 2018 par Benjamin CLAVEL
Depuis 5 ou 6 ans l'investissement en parts de SCPI dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie a le vent en poupe. Il faut dire qu'allier la stabilité de la pierre a la fiscalité particulièrement attractive de l'assurance-vie a tout pour plaire. Si les OPCI, une autre forme d'investissement en immobilier éligible à l'assurance-vie commencent à percer depuis 2015, bien peu d'investisseur savent en revanche qu'il existe en parallèle quelques SCI (Sociétés Civiles Immobilières), elles aussi éligibles à l'assurance-vie. Frais très réduits, performances canon et disponibilités le plus souvent sans contraintes: ces pépites, souvent "cachées" (ou tout du moins pas du tout mises en avant) par les assureur ont pourtant tout pour plaire. Focus sur 4 SCI qui nous semblent particulièrement dignes d'intérêt.