Corum Convictions Retour

Corum Convictions est une SCPI de création récente qui peut investir sur tous types d’actifs, n’importe où en France ou en Europe selon les opportunités que peut dénicher la société de gestion Corum AM. Cette stratégie, très agressive, fonctionne pour le moment très bien puisque le rendement distribué par Corum Conviction est un des plus élevé du marché. Corum Convictions a la particularité de verser, depuis 2016, ses revenus de manière mensuelle, alors que les SCPI versent habituellement les revenus de manière trimestrielle.

Rendement distribué en 2016 (DVM): 6,45 %

Variation Prix de part en 2016 (VPM): + 1,35 %

 

NOTRE AVIS SUR LA SCPI CORUM CONVICTIONS:

Corum Convictions affiche une performance très élevée depuis sa création et les gérants ont su démontrer leur capacité à sélectionner des biens de qualité et à forte rentabilité. Leur stratégie d’investissement, très dynamique, n’est cependant pas dénuée d’inconvénients. Par exemple les investissements étant réalisés dans un grand nombre de pays la déclaration d’impôt est un peu compliquée à effecter. Par ailleurs un financement par crédit immobilier est délicat car l’immense majorité des revenus ne proviennent pas de France (or la déduction des intérêts d’emprunt n’est pas possible sur des revenus fonciers générés à l’étranger).

On apprécie enfin la capacité d’innovation de la société de gestion dans le domaine des services: paiement mensuel des revenus, possibilité de réinvestir automatiquement ses revenus en parts de SCPI, possibilité d’épargne mensuelle en parts de SCPI >>> des services exclusifs à Corum à ce jour.

 

Descriptif

catégorie classique diversifiée
capital variable
date de création 06/02/12
société de gestion Corum AM
 

Chiffres clés

capitalisation 833 millions d’Euros
nombre d’associés 12 838
Rendement 2016 (DVM*) 6,45 %
Variation prix de part 2016 (VPM**) +1,35 %
TRI 10 ans *** sans objet
report à nouveau nc
valeur de réalisation / part 899.14 €
valeur de retrait / part 933,18 €
 

Conditions de souscription

prix de souscription / part 1 060 €
minimum de souscription 1 part, soit 1060 €
délai de carence entrée en jouissance au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription
démembrement temporaire Oui
éligibilité assurance-vie Non
 

Frais

frais de souscription 11,964 % TTC
frais de gestion annuels 13,2 % TTC des revenus encaissés
Chiffres au 31/12/2016
* DVM : Distribution sur Valeur de Marché
** VPM : Variation du Prix moyen du Marché
*** TRI : Taux de Rendement Interne

Historique de performance de la SCPI Corum Convictions:

 

rendement locatif (DVM) variation du prix acquéreur moyen (VPM) revenu par part prix de part au 31/12
2016 6,45% 1,35% 66,39 € 1 060,00 €
2015 6,30% 1,29% 65,49 € 1 045,00 €
2014 6,31% 1,28% 64,77 € 1 030,00 €
2013 6,31% 1,30% 63,84 € 1 020,00 €
2012 6,01% 0,00% 40,05 € 1 000,00 €
2012 étant une année incomplète (création en février)

 

 

Types de biens détenus

bureaux 51 %
commerces 17 %
habitations 0 %
Entrepôts / logistique 6 %
autre 26 % (locaux d’activité + santé + hôtels)
 

Localisation des biens

France 20 %
Pays-Bas 34 %
Allemagne 19 %
Autres pays 27% (Italie 10 % / Espagne 7 % / Portugal 4 % / Belgique 4 %, Irlande 1 % / Slovénie 1 %)
 

Locataires

taux d’occupation physique 99,5 %
taux d’occupation financière 99,5 %
nombre de locataires 113
locataires significatifs Fed Ex, IEC, Microsoft, Fujitsu Siemens, Asklé Santé, Macif, Subway, Dacia, La Halle, Pingo Doce…
 

Bien détenus

nombre de biens détenus 62 immeubles
surface totale du patrimoine 561 376 m²
Chiffres au 31/12/2016

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