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Corum Origin est une SCPI qui peut investir sur tous types d’actifs immobilier en France ou en zone Euro (Espagne, Portugal, Allemagne, …>> elle se positionne dans 12 pays à fin 2018). Gérée par CORUM AM elle affiche un excellent taux de distribution depuis son lancement, fruit d’une politique d’investissement opportuniste et dynamique. Elle a par ailleurs pour particularité de verser ses revenus chaque mois et non pas une fois par trimestre comme c’est habituellement le cas. Par ailleurs le réinvestissement automatique des loyers en parts nouvelles est possible, tout comme la mise en place d’un plan d’investissement mensuel automatique.

Rendement distribué en 2018 (DVM): 7,28 %

Variation Prix de part en 2018 (VPM): +0,73 %

 

NOTRE AVIS SUR LA SCPI CORUM Origin:

Corum Origin affiche une performance très élevée depuis sa création et les gérants ont su démontrer leur capacité à sélectionner des biens de qualité et à forte rentabilité. Leur stratégie d’investissement, très dynamique, n’est cependant pas dénuée d’inconvénients. Par exemple les investissements étant réalisés dans un grand nombre de pays la déclaration d’impôt est un peu compliquée à effectuer (nos conseillers sont là pour vous accompagner évidemment), surtout la 1ère fois. Par ailleurs un financement par crédit immobilier est délicat car l’immense majorité des revenus ne proviennent pas de France (or la déduction des intérêts d’emprunt n’est pas possible sur des revenus fonciers générés à l’étranger). Elle est donc à réserver à des investisseurs avertis, disposant d’un capital à épargner.

Nous apprécions la capacité d’innovation de la société de gestion dans le domaine des services: paiement mensuel des revenus, possibilité de réinvestir automatiquement ses revenus en parts de SCPI, possibilité d’épargne mensuelle en parts de SCPI >>> des services exclusifs à Corum à ce jour.

 

Descriptif

catégorie classique diversifiée
capital variable
date de création 06/02/12
société de gestion Corum AM
 

Chiffres clés

capitalisation 1 480 millions €
nombre d’associés 23 284
Rendement 2018 (DVM*) 7,23 %
Variation prix de part 2018 (VPM**) 0,73 %
TRI 10 ans *** sans objet
report à nouveau
valeur de réalisation / part 944,42 €
valeur de retrait / part 946,69 €
 

Conditions de souscription

prix de souscription / part 1 075 €
minimum de souscription 1 part, soit 1 075 €
délai de carence entrée en jouissance au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription
démembrement temporaire Oui
éligibilité assurance-vie Non
 

Frais

frais de souscription 11,96 % TTC
frais de gestion annuels 13,2 % TTC des revenus encaissés
Chiffres au 31/12/2018
* DVM : Distribution sur Valeur de Marché
** VPM : Variation du Prix moyen du Marché
*** TRI : Taux de Rendement Interne

Historique de performance de la SCPI Corum Origin (anciennement Corum Convictions):

 

rendement distribué (DVM) variation du prix acquéreur moyen (VPM) revenu par part prix de part au 31/12
2018 7,28 % 0,73 % 77,68 € 1 075,00 €
2017 6,45 % 0,00 % 65,20 € 1 060,00 €
2016 6,45 % 1,35 % 66,39 € 1 060,00 €
2015 6,30 % 1,29 % 65,49 € 1 045,00 €
2014 6,31 % 1,28 % 64,77 € 1 030,00 €
2013 6,31 % 1,30 % 63,84 € 1 020,00 €
2012 6,01 % 0,00 % 40,05 € 1 000,00 €

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis.

 

 

Le patrimoine de la SCPI Corum Origin:

 

Types de biens détenus

bureaux 45 %
commerces 22 %
locaux d’activité 10 %
hôtels 14 %
autre logistique 8 % / santé 1 %
 

Localisation des biens

France 11 %
Pays-Bas 28 %
Allemagne 15 %
Autres pays Allemagne 11 % / Finlande 11 % / Espagne 8 % / Irlande 4 % …
 

Locataires

taux d’occupation physique 99,7 %
taux d’occupation financière 99,6 %
nombre de locataires 212
locataires significatifs Fed Ex, IEC, Microsoft, Fujitsu Siemens, Asklé Santé, Macif, Subway, Dacia, La Halle, Pingo Doce…
 

Bien détenus

nombre de biens détenus 113 immeubles
surface totale du patrimoine 992 538 m²
Chiffres au 31/12/2017

Demande de documentation SCPI Corum Origin

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