OPCI BNP Paribas Diversipierre Retour

Lancé début 2014 par le groupe BNP Paribas, Diversipierre est un OPCI grand public qui se focalise réalise depuis un excellent parcours. Son encours déjà important, plus d’un milliard d’Euros à fin 2017, lui permet de disposer d’un patrimoine solide et diversifié. On retrouve Diversipierre dans différentes enveloppes fiscales: assurance-vie, contrat de capitalisation mais aussi PERP.

Notre avis sur l’OPCI BNP Paribas Diversipierre:

BNP Paribas Diversipierre dispose d’une stratégie qui a le mérite d’être claire: l’ensemble des actifs doivent avoir un sous-jacent immobilier, qu’il s’agisse d’immobilier physique (achat de biens), d’immobilier coté (achat d’actions de foncières cotées) ou d’obligations foncières (titres de dette dont le remboursement est garanti par des actifs immobiliers). Diversipierre est donc un OPCI « pur immobilier », même si ces actifs immobiliers prennent plusieurs formes.

Nous pensons donc que l’OPCI BNP Paribas Diversipierre est une solution d’investissement attractive dans une optique de long terme, avec un niveau de risque modéré correspondant à un profil d’investisseur « équilibré ».

 

Descriptif

catégorie OPCI de type SPPICAV grand public
date de création 03/02/2014
société de gestion BNP Paribas Real Estate
 

Chiffres clés

capitalisation 1 106 millions Euros
Performance 2017 6,69  %
frais d’entrée acquis à l’OPCI 2,95%
frais de gestion annuels Maximum 1,5 % / an
frais de sortie 0,00%
durée de placement recommandée 8 ans minimum

Chiffres au 31/12/2017

Historique de performances de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre:

 

  Performance annuelle
2017 6,69%
2016 4,77%
2015 7,05%
2014 année de lancement

Taux nets de frais de gestion de l’OPCI et bruts de fiscalité (la fiscalité appliquée dépend de l’enveloppe fiscale de détention: assurance-vie contrat de capitalisation, …). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Cette performance est composée à la fois de plus ou moins value et de revenus distribués.

 

 

Le patrimoine de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre:

 

Patrimoine global
trésorerie 10 %
immobilier coté (foncières cotées) 15 %
immobilier physique 62 %
obligations foncières 13 %
 
Répartition géographique des immeubles détenus en direct
France 80 %
Etranger (Allemagne, Italie, Luxembourg) 20 %
 
Répartition sectorielle
bureaux 74 %
commerces 17 %
hôtels et résidentiel 9 %
 
 
données au 31/12/2017

Disponibilité de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre:

Il est aujourd’hui possible d’investir sur l’OPCI Diversipierre dans les contrats suivants:

 

 

Assurance-vie Contrat de Capitalisation Madelin PERP
Cardif Essentiel, Netlife Cardif Essentiel Capi, Version Absolue Capi Cardif Multi-Plus PERP