OPCI BNP Paribas Diversipierre Retour

Lancé début 2014 par le groupe BNP Paribas, Diversipierre est un OPCI grand public qui se focalise réalise depuis un excellent parcours. Son encours déjà important, plus de 687 millions d’Euros à fin 2016, lui permet de disposer d’un patrimoine solide et diversifié. On retrouve Diversipierre dans différentes enveloppes fiscales: assurance-vie, contrat de capitalisation mais aussi PERP.

Notre avis sur l’OPCI BNP Paribas Diversipierre:

BNP Paribas Diversipierre dispose d’une stratégie qui a le mérite d’être claire: l’ensemble des actifs doivent avoir un sous-jacent immobilier, qu’il s’agisse d’immobilier physique (achat de biens), d’immobilier coté (achat d’actions de foncières cotées) ou d’obligations foncières (titres de dette dont le remboursement est garanti par des actifs immobiliers). Diversipierre est donc un OPCI « pur immobilier », même si ces actifs immobiliers prennent plusieurs formes.

Nous pensons donc que l’OPCI BNP Paribas Diversipierre est une solution d’investissement attractive dans une optique de long terme, avec un niveau de risque modéré correspondant à un profil d’investisseur « équilibré ».

 

Descriptif

catégorie OPCI de type SPPICAV grand public
date de création 03/02/2014
société de gestion BNP Paribas Real Estate
 

Chiffres clés

capitalisation 687 millions Euros
Performance 2016 4,77  %
frais d’entrée acquis à l’OPCI 2,95%
frais de gestion annuels Maximum 1,5 % / an
frais de sortie 0,00%
durée de placement recommandée 8 ans minimum

Historique de performances de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre:

 

  Performance annuelle
2016 4,77 %
2015 7,05 %

Taux nets de frais de gestion de l’OPCI et bruts de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Cette performance est composée à la fois de plus ou moins value et de revenus distribués.

 

 

Le patrimoine de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre:

 

Patrimoine global
trésorerie 18%
immobilier coté (foncières cotées) 16%
immobilier physique 53%
obligations foncières 14%
 
Répartition géographique des immeubles détenus en direct
Ile de France 51%
Autres régions 49%
 
Répartition sectorielle
bureaux 60%
commerces 37%
hôtels 3%
 
 
données au 31/12/2016

Disponibilité de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre:

Il est aujourd’hui possible d’investir sur l’OPCI Diversipierre dans les contrats suivants:

 

 

Assurance-vie Contrat de Capitalisation Madelin PERP
Cardif Essentiel, Frontière Efficiente Cardif Essentiel Capi Cardif Multi-Plus PERP