Primovie Retour

Lancée en 2012 Primovie connait depuis un succès commercial rare et sa capitalisation ne cesse de grimper. Gérée par Primonial REIM, Primovie se focalise sur l’acquisition de murs loués à des établissements du domaine de la santé et de l’éducation: crèches, cliniques, maisons de retraite, laboratoires d’analyses médicales, … L’objectif étant de sélectionner des locataires fiables et pérennes, capables de s’engager sur des baux de longue durée (plus de 9 ans). Primovie ne sera donc probablement jamais la SCPI affichant le rendement locatif le plus élevé, mais l’objectif est plutôt d’arriver à obtenir un rendement régulier.

Rendement distribué en 2016 (DVM): 5 %

Variation Prix de part en 2016 (VPM): 0 %

Cette SCPI est éligible à notre offre « chèques cadeaux SCPI« 

NOTRE AVIS SUR LA SCPI PRIMOVIE:

Même si elle ne dispose pour le moment que d’un court historique la SCPI Primovie est assurément intéressante du fait du choix du Primonial REIM de rechercher des locataires qui exercent des activités « rassurantes »: crèches, cliniques, laboratoires d’analyses médicales , etc etc … à priori ce sont des activités pérennes qui devraient permettre à Primovie d’encaisser des loyers réguliers sans trop de risque de défaut de paiement. Sa capitalisation conséquente, près d’un milliard d’Euros, lui assure une bonne diversification.

On choisira donc Primovie pour viser une régularité dans les revenus générés.

 

 

Descriptif

catégorie classique diversifiée
capital variable
date de création 19/07/12
société de gestion Primonial REIM
 

Chiffres clés

capitalisation 941 millions €
nombre d’associés 9 500
Rendement 2016 (DVM*) 5 %
Variation prix de part 2016 (VPM**) 0 %
TRI 10 ans *** la SCPI n’a pas 10 ans
report à nouveau en attente rapport annuel 2016
valeur de réalisation / part 167,90 € (au 31/12/2015)
valeur de retrait / part 184,43 €
 

Conditions de souscription

prix de souscription / part 203 €
minimum de souscription 10 parts, soit 2 030 €
délai de carence entrée en jouissance le 1er jour du 3 ème mois après réception de la souscription
démembrement temporaire oui, nous contacter
éligibilité assurance-vie SéréniPierre, Frontière Efficiente, Netlife, Target +
 

Frais

frais de souscription 9,15 % TTC
frais de gestion annuels 12 % TTC des revenus encaissés
Chiffres au 31/12/2016
* DVM : Distribution sur Valeur de Marché
** VPM : Variation du Prix moyen du Marché
*** TRI : Taux de Rendement Interne

Historique de performances de la SCPI Primovie:

 

rendement locatif (DVM) variation du prix acquéreur moyen (VPM) revenu par part prix de part au 31/12
2016 5,00% 0,00% 9,55 € 191,00 €
2015 5,00% 0,00% 9,55 € 191,00 €
2014 5,10% 0,00% 9,75 € 191,00 €
2013 5,09% 0,00% 9,74 € 191,00 €

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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.

 

 

Types de biens détenus

crèches 1 %
santé 26 %
éducation 9 %
sénior 52 %
autre (pépinières d’entreprise, …) 12 %
 

Localisation des biens

Paris 10 %
Île de France 32 %
régions 50 %
étranger 8 % (4 % en Allemagne / 4 % en Italie)
 

Locataires

taux d’occupation financière 98,1 %
nombre de locataires en attente rapport annuel 2016
locataires significatifs Medica, Korian, Genfit, Babilou, Avenir Santé, IDRAC
 
 

Bien détenus

nombre de biens détenus en attente rapport annuel 2016
surface totale du patrimoine en attente rapport annuel 2016

chiffres au 31/12/2016

SCPI chèque cadeau

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