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Lancée en 2012 par Primonial Reim (qui gère au total 14 milliards d’Euros d’actifs immobiliers), la SCPI Primovie vise le marché des biens immobiliers liés au thème de la santé et de l’éducation (crèches, cliniques, EHPAD, laboratoires d’analyses médicales, …). L’objectif étant de sélectionner des locataires fiables et pérennes, capables de s’engager sur des baux de longue durée (plus de 9 ans si possible) afin d’obtenir un rendement le plus régulier possible.

Rendement distribué en 2017 (DVM): 4,89 %

Variation Prix de part en 2017(VPM): 2,37 %

Cette SCPI est éligible à notre offre « chèques cadeaux SCPI« 

NOTRE AVIS SUR LA SCPI PRIMOVIE:

Atypique dans sa gestion, la SCPI Primovie est assurément intéressante du fait du choix du Primonial REIM de rechercher des locataires qui exercent des activités « rassurantes »: crèches, cliniques, laboratoires d’analyses médicales , etc etc … à priori ce sont des activités pérennes qui devraient permettre à Primovie d’encaisser des loyers réguliers sans trop de risque de défaut de paiement. Sa capitalisation conséquente, près de 2 milliard d’Euros, lui assure une bonne diversification. Depuis son lancement la société de gestion a su faire la preuve de la pertinence de sa stratégie et surtout de son savoir-faire dans le domaine.

 

 

Descriptif

catégorie classique diversifiée
capital variable
date de création 19/07/12
société de gestion Primonial REIM
 

Chiffres clés

capitalisation 1 849millions €
nombre d’associés 16 857
Rendement 2017 (DVM*) 4,89 %
Variation prix de part 2017 (VPM**) 2,37  %
TRI 10 ans *** la SCPI n’a pas 10 ans
report à nouveau nc
valeur de réalisation / part nc
valeur de retrait / part 184,43 €
 

Conditions de souscription

prix de souscription / part 203 €
minimum de souscription 10 parts, soit 2 030 €
délai de carence entrée en jouissance le 1er jour du 3 ème mois après réception de la souscription
démembrement temporaire oui, nous contacter
éligibilité assurance-vie SéréniPierre, Netlife, Target +
 

Frais

frais de souscription 9,15 % TTC
frais de gestion annuels 12 % TTC des revenus encaissés
Chiffres au 31/12/2017
* DVM : Distribution sur Valeur de Marché
** VPM : Variation du Prix moyen du Marché
*** TRI : Taux de Rendement Interne

Historique de performances de la SCPI Primovie:

 

rendement distribué (DVM) variation du prix acquéreur moyen (VPM) revenu par part prix de part au 31/12
2017 4,89% 2,37% 9,56 € 203,00 €
2016 5,00% 0,00% 9,55 € 191,00 €
2015 5,00% 0,00% 9,55 € 191,00 €
2014 5,10% 0,00% 9,75 € 191,00 €
2013 5,09% 0,00% 9,74 € 191,00 €

 

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.

 

Zoom sur la patrimoine de la SCPI Primovie

Types de biens détenus

bureaux 43,1 %
santé 22 %
éducation 5,5 %
sénior 26 %
autre (pépinières d’entreprise, pépinière d’entreprise, crèches, …) 3,4 %
 

Localisation des biens

Paris 8,3 %
Île de France 51,8 %
régions 25,8 %
étranger 14,1 % (Allemagne / Italie / Espagne)
 

Locataires

taux d’occupation financière 98,8 %
nombre de locataires 98,8 %
locataires significatifs Medica, Korian, Genfit, Babilou, Avenir Santé, IDRAC
 
 

Bien détenus

nombre de biens détenus 95
surface totale du patrimoine 523 271 m²

chiffres au 31/12/2017

SCPI chèque cadeau

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