SCI Primonial Capimmo Retour

Gérée par Primonial REIM, une société de gestion qui gère plus de 3 milliards d’Euros d’actifs immobiliers, la SCI Capimmo est un support d’investissement immobilier dédié aux placements financiers de type assurance-vie, contrat de capitalisation ou PERP par exemple. Sa capitalisation très importante lui permet de disposer d’un patrimoine très diversifié.

Notre avis sur la SCI Primonial Capimmo:

Disponible dans de nombreux contrats d’assurance-vie, mais aussi dans des contrats de capitalisation, des PERP et des contrats de retraite « Madelin », la SCI Capimmo est selon nous un très bon outil pour profiter de la pérennité des investissements immobiliers dans le cadre de ces différents enveloppes fiscales financières. Son patrimoine diversifié lui permet une réduction significative des risques locatifs et de valeur. Par ailleurs, ses frais d’acquisition très faibles (2 % contre 8 à 12 % pour des SCPI par exemple) permettent d’envisager un retour sur investissement rapide même si, comme pour tout investissement immobilier, la durée recommandée d’investissement est longue (8 ans minimum recommandé).

 

 

Descriptif

catégorie SCI à capital variable
date de création 26/07/2007
société de gestion Primonial REIM
 

Chiffres clés

capitalisation 1564 millions €
Performance 2016 4,23%
frais d’entrée acquis à la SCI 2,00%
frais de gestion annuels 1,60 % HT de la valeur brute des actifs (la performance est toujours annoncés frais déduits)
frais de sortie 0,00%
durée de placement recommandée 8 ans
données au 31/12/2016
Information publicitaire sans valeur contractuelle.

Historique de performance de la SCI Primonial Capimmo:

 

  Performance annuelle
2016 4,23%
2015 4,95%
2014 4,70%
2013 5,04%
2012 5,07%
2011 1,80%
2010 3,18%
2009 2,59%
2008 6,89%

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Taux nets de frais de gestion.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La SCI Capimmo ne comporte aucune garantie ni de capital ni de rendement.

 

Il convient de noter que la stratégie de gestion de la SCI Capimmo a été modifiée en 2012: la part de liquidités qui était conservée en permanence a été fortement diminuée afin de permettre au gestionnaire d’investissement plus massivement sur des actifs immobiliers, plus rémunérateurs que des placements de trésorerie.

Patrimoine de la SCI Capimmo:

La SCI Capimmo est un support qui a vocation a été investi au maximum à 90 % en actifs immobiliers, et à 10 % minimum en trésorerie (afin d’assurer la liquidité).

 

Répartition du portefeuille

Liquidités 21 %
Clubs Deals Immobiliers 37,3 %
Parts de SCPI 23,7 %
Immobilier direct 12,7 %
Foncières cotées + immobilisation / amortissement 5,4%
 
 Données au 31/12/2016

Pas de surprise donc, Capimmo est un vrai support immobilier.

Disponibilité de la SCI Capimmo:

La SCI Capimmo est disponible dans plusieurs enveloppes fiscales.

 

Assurance-vie Contrat de Capitalisation Madelin PERP
Frontière Efficiente, Netlife, SéréniPierre, Cardif Essentiel, Himalia Sérénipierre Capi, Himalia Capi PERP Vie Plus