SCPI Corum XL Retour

Lancée par Corum AM en avril 2017, Corum XL est la 1ère SCPI de rendement ayant vocation à être investie en dehors de la zone Euro. Son objectif de performance annuelle à moyen / long terme de 10 % / an (non garanti évidemment) préfigure une gestion volontairement dynamique de la SCPI par son gestionnaire, qui a su faire ses preuves sur le marché immobilier européen.
Par ailleurs le réinvestissement automatique des loyers en parts nouvelles est possible, tout comme la mise en place d’un plan d’investissement mensuel automatique.

 

Rendement distribué en 2018 (DVM): 7,91 %

Variation Prix de part en 2018 (VPM): 1,51 %

 

Notre avis sur Corum XL

Du fait de sa politique de gestion très dynamique il nous semble que Corum XL ne devrait être, sauf pour des investisseurs avertis, qu’une SCPI de diversification et non pas une SCPI « coeur de portefeuille ».

Son potentiel de performance est cependant très attractif, et la société de gestion a su démontrer un vrai savoir faire dans la sélection et la gestion d’actifs en Europe.

Globalement ses débuts sont très prometteurs et nous sommes donc confiants, mais il nous semble qu’elle doit rester une SCPI de diversification plutôt destinée à des investisseurs déjà familiers des SCPI.

 

Synthèse

 

Descriptif

catégorie SCPI diversifiée à l’international
capital variable
date de création 23/12/2016
société de gestion Corum AM
 

Chiffres clés

capitalisation 179 millions € au 31/12/2018
nombre d’associés 5 497 au 31/12/2018
Rendement 2018 (DVM*) 7,91 %
Variation prix de part 2018 (VPM**) 1,51 %
TRI 10 ans *** Sans objet
report à nouveau (RAN) Sans objet
valeur de réalisation / part 158,58 €
valeur de retrait / part 166,32 €
 

Conditions de souscription

prix de souscription / part 189 €
minimum de souscription 1 part, soit 189 €
délai de carence Jouissance le 1er jour du 6 ème mois suivant la souscription
démembrement temporaire Possible (nous contacter)
éligibilité Uniquement achat en direct (pas de souscription en assurance-vie possible pour le moment)
 
 

Frais

frais de souscription 12 % TTC (inclus dans le prix de souscription)
frais de gestion annuels 12 % TTC des revenus encaissés
 
* DVM : Distribution sur Valeur de Marché
** VPM : Variation du Prix moyen du Marché
*** TRI : Taux de Rendement Interne

Chiffres au 31/12/2018

Historique de performances de la SCPI Corum XL:

 

rendement distribué (DVM) variation du prix acquéreur moyen (VPM) revenu par part prix de part au 31/12
2018 7,91 % 1,51 % 14,85 € 189,00 €
2017 6,58 % 0,00 % 9,12 € 185,00 €

 

 

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni les revenus ne sont garantis.

Le patrimoine de la SCPI Corum XL:

 

Types de biens détenus

bureaux 51 %
commerce 42 %
locaux d’activité 4 %
hôtels 3 %
autre
 

Localisation des biens

France 0 %
Royaume Uni 59 %
Pologne 24 %
Autres pays Allemagne 4 % / Irlande 4 % / Portugal 3 % / Espagne 3 % / Pays-Bas 3 %
 

Locataires

taux d’occupation physique 100 %
taux d’occupation financière 100 %
nombre de locataires 26
locataires significatifs B&B Hotels / Media Markt / Diversey / Hilton Foods / Castorama
 

Bien détenus

nombre de biens détenus 14 immeubles
surface totale du patrimoine 86 845 m²
Chiffres au 31/12/2018

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