SCPI Corum XL Retour

Lancée par Corum AM en avril 2017, Corum XL est la 1ère SCPI de rendement ayant vocation à être investie en dehors de la zone Euro. Son objectif de performance annuelle moyenne à moyen / long terme de 10 % / an (non garanti évidemment) préfigure une gestion volontairement dynamique de la SCPI par son gestionnaire, qui a su faire ses preuves sur le marché immobilier européen.

 

Rendement distribué en 2017 (DVM): 6,58 %

Variation Prix de part en 2017 (VPM): pas de changement

 

Notre avis sur Corum XL

Du fait que Corum XL soit une SCPI lancée très récemment (et donc qu’elle ne dispose que d’un patrimoine peu diversifié) il nous semble qu’elle ne devrait être, pour le moment, qu’une SCPI de diversification et non pas une SCPI « coeur de portefeuille ».

Son potentiel de performance est en revanche très attractif, et la société de gestion a su démontrer un vrai savoir faire dans la sélection et la gestion d’actifs en zone Euro.

Globalement nous sommes donc confiants, mais il nous semble qu’elle doit rester une SCPI de diversification plutôt destinée à des investisseurs déjà familiers des SCPI.

 

Synthèse

 

Descriptif

catégorie SCPI diversifiée à l’international
capital variable
date de création 23/12/2016
société de gestion Corum AM
 

Chiffres clés

capitalisation 37 millions €
nombre d’associés > 900
Rendement 2017 (DVM*) 6,58 %
Variation prix de part 2017 (VPM**) 0 %
TRI 10 ans *** Sans objet
report à nouveau (RAN) Sans objet
valeur de réalisation / part 160,47 €
valeur de retrait / part 162,87 €
 

Conditions de souscription

prix de souscription / part 185 €
minimum de souscription 1 part, soit 185 €
délai de carence Jouissance le 1er jour du 6 ème mois suivant la souscription
démembrement temporaire Possible (nous contacter)
éligibilité Uniquement achat en direct (pas de souscription en assurance-vie possible pour le moment)
 
 

Frais

frais de souscription 12 % TTC (inclus dans le prix de souscription)
frais de gestion annuels 12 % TTC des revenus encaissés
 
* DVM : Distribution sur Valeur de Marché
** VPM : Variation du Prix moyen du Marché
*** TRI : Taux de Rendement Interne

Chiffres au 31/12/2017

Historique de performances de la SCPI Corum XL:

 

rendement locatif (DVM) variation du prix acquéreur moyen (VPM) revenu par part prix de part au 31/12
2017 6,58% 0,00% 9,12 € 185,00 €

 

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni les revenus ne sont garantis.

Le patrimoine de la SCPI Corum XL:

 

Types de biens détenus

bureaux 29 %
industrie 25 %
locaux d’activité 25 %
Entrepôts / logistique 0 %
autre 21 % (hôtels)
 

Localisation des biens

France 0 %
Irlance 30 %
Allemagne 29 %
Autres pays 21 % Espagne / 20 % Pays-Bas
 

Locataires

taux d’occupation physique 100 %
taux d’occupation financière 100 %
nombre de locataires 4
locataires significatifs B&B Hotels / Media Markt / Diversey / Hilton Foods
 

Bien détenus

nombre de biens détenus 4 immeubles
surface totale du patrimoine nc
Chiffres au 31/12/2017

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