Cristal Rente Retour

Gérée par InterGestion, une société de gestion indépendante qui existe depuis 1989, Cristal Rente est une SCPI de rendement atypique qui a été lancée en 2011. En effet les gérants lui ont choisi un positionnement qui sort des sentiers battus puisque l’objectif est d’être investi sur 3 classes d’actifs: les commerces, les parkings et les résidences gérées. Si l’investissement en murs de commerce est un classique pour une SCPI, les parkings et les résidences gérées sont bien plus atypiques.

Rendement distribué en 2015 (DVM): 5,27 %

Variation Prix de part en 2015 (VPM):0 %

 

Cette SCPI est éligible à notre offre « chèques cadeaux SCPI« 

Notre avis sur Cristal Rente:

Si sa taille ne lui permet pas encore d’en faire une SCPI « coeur de portefeuille » Cristal Rente est pour une très bonne SCPI de diversification. Son positionnement unique sur des actifs que l’on ne retrouve pas ailleurs (parkings, résidences gérées) est plutôt intéressant. L’objectif du gérant est d’investir à 50 % en commerces, 45 % en parkings et 5 % en résidence gérées.

 

 

Descriptif

catégorie SCPI spécialisée
capital variable
date de création 21/03/11
société de gestion InterGestion
 

Chiffres clés

capitalisation 23 millions d’Euro
nombre d’associés 353
Rendement 2015 (DVM*) 5,27 %
Variation prix de part 2015 (VPM**) 0 %
TRI 10 ans ***
report à nouveau
valeur de réalisation / part 1 049,12 €
valeur de retrait / part 1 022 €
 

Conditions de souscription

prix de souscription / part 1 124,22 €
minimum de souscription 2 parts, soit 2 248,44 €
délai de carence entrée en jouissance au 1er jour du 3ème mois suivant le mois de souscription
démembrement temporaire oui
éligibilité uniquement en direct
 
 

Frais

frais de souscription 10 % TTC
frais de gestion annuels 11,04 % TTC des revenus encaissés
Chiffres au 31/12/2015
* DVM : Distribution sur Valeur de Marché
** VPM : Variation du Prix moyen du Marché
*** TRI : Taux de Rendement Interne

Historique de rendement de la SCPI Cristal Rente:

 

  rendement locatif (DVM)
2015 5,27%
2014 5,17%
2013 5,05%

 

Types de biens détenus

bureaux 0 %
commerces 84,6 %
habitations (résidences gérées) 4,8 %
parkings 10,6 %
autre
 

Localisation des biens

Paris 0 %
Île de France 3 %
Province 97 %
étranger 0 %
 

Locataires

taux d’occupation physique 100 %
taux d’occupation financière 100 %
nombre de locataires
locataires significatifs Grand Frais, Bricomarché, Celio, Q Park
 

Bien détenus

nombre de biens détenus 17
surface totale du patrimoine 20 700 mètres carrés
 
Au 31/12/2015

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