SCPI Epargne Pierre Retour

Epargne Pierre est une SCPI de taille modeste, un peu plus de 130 millions d’Euros (en octobre 2017), ce qui lui permet de se positionner sur des actifs « délaissés » par les grosses SCPI: les immeubles de taille modeste (moins de 10 millions d’Euros). Ce segment du marché de l’immobilier d’entreprise présente des rendements plus élevés que la moyenne, car les prix aux mètre carré sont abordables du fait que ce marche est trop difficile à appréhender pour des SCPI pesant plusieurs milliards.

Rendement distribué en 2016 (DVM): 6,03 %

Variation Prix de part en 2016 (VPM): 2,09 %

Notre avis sur la SCPI Epargne Pierre:

Agile et gérée par une équipe expérimentée et sérieuse, Epargne Pierre est une SCPI qui nous semble attractive dans une allocation d’actifs SCPI. Son positionnement atypique, sur des immeubles de petite taille, en fait un parfait complément de SCPI plus traditionnelles, qui se positionnent sur des actifs de taille importante. Epargne Pierre est donc pour nous un choix solide dans une optique d’investissement de long terme en SCPI.

 

Descriptif

catégorie SCPI « classique diversifiée »
capital variable
date de création juillet 2013
société de gestion Voisin
 

Chiffres clés

capitalisation 95 millions d’Euros
nombre d’associés 1723
Rendement 2016 (DVM*) 6,03 %
Variation prix de part 2016 (VPM**) 2,09 %
TRI 10 ans *** sans objet
report à nouveau (RAN) 45 jours de distribution
valeur de réalisation / part 175,45 €
valeur de retrait / part 184,50 €
 

Conditions de souscription

prix de souscription / part 205 €
minimum de souscription 10 parts, soit 2050 €
délai de carence 1er jour du 4ème mois qui suit le mois de souscription
démembrement temporaire possible
éligibilité uniquement achat en direct (pas d’assurance-vie)
 
 

Frais

frais de souscription 12 % TTC (inclus dans le prix de part)
frais de gestion annuels 12 % TTC des revenus encaissés (déjà déduits du rendement annoncé)
 
* DVM : Distribution sur Valeur de Marché
** VPM : Variation du Prix moyen du Marché
*** TRI : Taux de Rendement Interne
chiffres au 30/06/2017

Historique de performance de la SCPI épargne pierre:

 

rendement locatif (DVM) variation du prix acquéreur moyen (VPM) revenu par part prix de part au 31/12
2016 6,03 % 2,09 % 12,36 € 205 €
2015 6,16 % 0,41 % 12,36 € 201 €
2014 5,64 % 0,00 % 11,28 € 200 €
2013 année incomplète 0,00 % 5,50 € 200 €

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.

 

Zoom sur le patrimoine de la SCPI épargne pierre:

 

Types de biens détenus

Bureaux 39,71 %
Commerces 51,86 %
Locaux d’activité 8,43 %
 

Localisation des biens

Nord Est 27,66 %
Nord 21,48 %
Ile de France 18,16 %
Sud Ouest 15,93 %
Nord Ouest 9,29 %
Sud Est 7,48 %
 

Locataires

taux d’occupation physique 100 %
taux d’occupation financière 100 %
nombre de locataires 50 baux
locataires significatifs nc
 

Bien détenus

nombre de biens détenus 31 actifs
surface totale du patrimoine nc
 
 
chiffres au 30/06/2017

Demande de documentation SCPI Epargne Pierre

Remplissez ce formulaire pour recevoir une documentation sur la SCPI Epargne Pierre par courrier postal.
    Si "oui", un de nos conseillers prendra contact avec vous pour obtenir des détails sur votre projet et vous assister dans votre recherche de prêt.
  • Les informations recueillies font l’objet d’un traitement informatique destiné à aider votre conseiller à vous apporter le meilleur service possible. Conformément à la loi « informatiques et libertés » du 06/01/1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en nous envoyant un courrier à l'adresse suivante: Conseils Patrimoine Services - 8 rue Général Ferrié - 38100 Grenoble. Vous pouvez également, pour des motifs légitimes, vous opposer au traitement des données vous concernant.
  • Ce champ n'est utilisé qu'à des fins de validation et devrait rester inchangé.