Immorente Retour

Avec sa capitalisation de plus de 2 milliards d’Euros et son impressionnant historique de performances (sa création remonte à 1988) la SCPI Immorente est la références des SCPI murs de magasins. La société de gestion, Sofidy, a su maintenir un rendement locatif élevé en limitant la collecte, ce qui explique qu’il ne soit pas aussi simple que ça d’investir dans Immorente. Mais ne vous inquiétez pas, TousLesPlacements.com peut vous y aider 😉

Rendement distribué en 2016 (DVM): 4,84 %

Variation Prix de part en 2016 (VPM): +1,29 %

 

 

NOTRE AVIS SUR LA SCPI IMMORENTE:

Immorente est LE mastodonte des SCPI de murs de magasins. On peut certes trouves sur le marchés des SCPI plus dynamiques, mais la taille d’Immorente lui assure une bonne diversification et donc une importante mutualisation des risques locatifs. Si vous recherchez une SCPI investie principalement en murs de commerce Immorente est un excellent choix.

 

Descriptif

catégorie murs de magasins
capital variable
date de création 28/11/1988
société de gestion Sofidy
 

Chiffres clés

capitalisation 2 468 millions d’Euros
nombre d’associés 26 660
Rendement 2016 (DVM*) 4,84 %
Variation prix de part 2016 (VPM**) +1,29 %
TRI 10 ans *** 6,61 % / an
report à nouveau attente rapport annuel 2016
valeur de réalisation / part attente rapport annuel 2016
valeur de retrait / part 297 €
 

Conditions de souscription

prix de souscription / part 330 €
minimum de souscription 4 parts, soit 1320 €
délai de carence entrée en jouissance au 1er jour du 3ème mois qui suit la souscription
démembrement temporaire Oui
éligibilité assurance-vie Frontière Efficiente
 

Frais

frais de souscription 10 % TTC
frais de gestion annuels 10 % TTC des revenus encaissés
Chiffres au 31/12/2016
* DVM : Distribution sur Valeur de Marché
** VPM : Variation du Prix moyen du Marché
*** TRI : Taux de Rendement Interne

Historique de performances de la SCPI Immorente:

 

  rendement locatif (DVM) variation du prix acquéreur moyen (VPM) revenu par part prix de part au 31/12
2016 4,84% 1,29% 15,72 € 325,00 €
2015 4,90% 0,27% 15,72 € 325,00 €
2014 5,22% 0,00% 16,70 € 320,00 €
2013 5,25% 1,99% 16,80 € 320,00 €
2012 5,26% 1,58% 16,50 € 320,00 €
2011 5,57% 1,27% 17,00 € 312,00 €
2010 5,60% 0,00% 17,08 € 305,00 €
2009 5,60% 0,00% 17,08 € 305,00 €
2008 5,77% 3,39% 15,60 € 295,00 €
2007 5,67% 7,27% 16,36 € 275,00 €

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Les performances passées ne préjugent pas des performances future. Le capital et les revenus ne sont pas garantis.

A compter du 1er juillet 2012, le  »Rendement » est remplacé par le  »Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM) » qui est la division  du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Types de biens détenus

bureaux 30,7 %
commerces 63,4 %
habitations
entrepôts
autre 5,9 % (campings, hôtels, …)
 

Localisation des biens

Paris 21,7 %
Île de France 23,3 %
Province 35,4 %
étranger (Belgique, Allemagne et Pays-Bas) 16,4 %
 + 3,2 % d’investissements indirects

Locataires

taux d’occupation physique 92,50 %
taux d’occupation financière 93,97 %
nombre de locataires nc
locataires significatifs Casino, Carrefour, Jardiland, Vivarte, C&A, Brico Dépot, Orange, BPCE (Banque Populaire Caisse d’Epargne, …
 

Bien détenus

nombre de biens détenus 1881 unités locatives
surface totale du patrimoine 962 465 m²

chiffres au 31/12/2016

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