Immorente Retour

Avec sa capitalisation de plus de 2,7 milliards d’Euros et son impressionnant historique de performances (sa création remonte à 1988) la SCPI Immorente est la références des SCPI murs de magasins. La société de gestion, Sofidy, a su maintenir un rendement locatif élevé en limitant la collecte et en investissant de manière intelligente dans des actifs de qualité.

 

Rendement distribué en 2017 (DVM): 4,73 %

Variation Prix de part en 2017 (VPM): + 0,92 %

 

 

NOTRE AVIS SUR LA SCPI IMMORENTE:

Immorente est LE mastodonte des SCPI de murs de magasins. On peut certes trouves sur le marchés des SCPI plus dynamiques, mais la taille d’Immorente lui assure une bonne diversification et donc une importante mutualisation des risques locatifs. Si vous recherchez une SCPI investie principalement en murs de commerce Immorente est un excellent choix.

 

Descriptif

catégorie murs de magasins
capital variable
date de création 28/11/1988
société de gestion Sofidy
 

Chiffres clés

capitalisation 2 728 millions d’Euros
nombre d’associés 29 194
Rendement 2017 (DVM*) 4,73 %
Variation prix de part 2017 (VPM**) +0,92 %
TRI 10 ans *** 6,75 % / an
report à nouveau nc
valeur de réalisation / part nc
valeur de retrait / part 297 €
 

Conditions de souscription

prix de souscription / part 330 €
minimum de souscription 4 parts, soit 1320 €
délai de carence entrée en jouissance au 1er jour du 3ème mois qui suit la souscription
démembrement temporaire Oui
éligibilité assurance-vie Frontière Efficiente
 

Frais

frais de souscription 10 % TTC
frais de gestion annuels 10 % TTC des revenus encaissés
Chiffres au 31/12/2017
* DVM : Distribution sur Valeur de Marché
** VPM : Variation du Prix moyen du Marché
*** TRI : Taux de Rendement Interne

Historique de performances de la SCPI Immorente:

 

  rendement distribué (DVM) variation du prix acquéreur moyen (VPM) revenu par part prix de part au 31/12
2017 4,73% 0,92% 15,50 € 330 €
2016 4,84% 1,29% 15,72 € 325 €
2015 4,90% 0,27% 15,72 € 325 €
2014 5,22% 0,00% 16,70 € 320 €
2013 5,25% 1,99% 16,80 € 320 €
2012 5,26% 1,58% 16,50 € 320 €
2011 5,57% 1,27% 17,00 € 312 €
2010 5,60% 0,00% 17,08 € 305 €
2009 5,60% 0,00% 17,08 € 305 €
2008 5,77% 3,39% 15,60 € 295 €
2007 5,67% 7,27% 16,36 € 275 €

Les performances passées ne préjugent pas des performances future. Le capital et les revenus ne sont pas garantis.

 

Types de biens détenus

bureaux 29 %
commerces 62,6 %
habitations
entrepôts
autre 8,4 % (campings, hôtels, …)
 

Localisation des biens

Paris 21,4 %
Île de France 20,4 %
Province 32 %
étranger (Belgique, Allemagne et Pays-Bas) 20,9 %
 + 5,3 % d’investissements indirects

Locataires

taux d’occupation physique 93,27 %
taux d’occupation financière 93,5 %
nombre de locataires nc
locataires significatifs Casino, Carrefour, Jardiland, Vivarte, C&A, Brico Dépot, Orange, BPCE (Banque Populaire Caisse d’Epargne, …
 

Bien détenus

nombre de biens détenus 2070 unités locatives
surface totale du patrimoine 1 147 272 m²

chiffres au 31/12/2017

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