LF Europimmo Retour

Alors qu’elles existent depuis les années 60 les SCPI de rendement se sont jusqu’à maintenant limitées à investir dans des actifs immobiliers situés en France, à l’exception de quelques innovations récentes comme la SCPI Novapierre Allemagne. La Française AM, forte de ses 10 milliards d’actifs immobiliers sous gestion, et de ses implantations à Paris, Francfort, Londres, Madrid, Luxembourg et Milan, a lancé en 2014 LF Europimmo, une SCPI à vocation européenne.

Rendement distribué en 2016 (DVM): 4,56 %

Variation Prix de part en 2016 (VPM): 0 %

 

SCPI éligible à notre offre de chèques cadeaux

Notre avis sur LFP Europimmo:

Idéale pour des investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier en Europe sans avoir à s’occuper de quoi que ce soit cette SCPI présente à notre avis un réel intérêt. De par ses implantations locales en Europe (Allemagne, Espagne, Italie, Angleterre, …) La Française AM est sans aucun doute la société de gestion de SCPI la mieux « équipée » pour proposer ce type de SCPI internationale.

Elle semble donc promise à un grand succès.

 

Descriptif

catégorie classique diversifiée
capital variable
date de création 29/08/14
société de gestion La Française AM
 

Chiffres clés

capitalisation 180 975 000 €
nombre d’associés 2353
Rendement 2016 (DVM*) 4,56 %
Variation prix de part 2016 (VPM**) 0 %
TRI 10 ans *** sans objet
report à nouveau attente rapport annuel 2016
valeur de réalisation / part 927,46 €
valeur de retrait / part  933,80 €
 

Conditions de souscription

prix de souscription / part 1 000 €
minimum de souscription 5 parts, soit 5 075 €
délai de carence entrée en jouissance au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription
démembrement temporaire non
éligibilité uniquement en direct
 
 

Frais

frais de souscription 9,6 % TTC (inclus dans le prix de souscription)
frais de gestion annuels 12 % TTC des revenus encaissés (déjà déduits du rendement annoncé)
Chiffres au 31/12/2016
* DVM : Distribution sur Valeur de Marché
** VPM : Variation du Prix moyen du Marché
*** TRI : Taux de Rendement Interne

Historique de performance la SCPI LF Europimmo:

 

  rendement locatif (DVM) variation du prix acquéreur moyen (VPM) revenu par part prix de part au 31/12
2016 4,56% 0,00% 45,60 € 1 000 €
2015 4,56% 0,00% 45,60 € 1 000 €

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.

 Le Patrimoine de la SCPI LF Europimmo:

 

Types de biens détenus
bureaux 90,19%
commerces
habitations
entrepôts
autre 9,81% (exemple : un Center Parks en Allemagne)
 
Localisation des biens
Paris 12,41%
Île de France
Province 5,32%
Etranger 82,21% (Allemagne et Pays-Bas)
 
Locataires
taux d’occupation physique 98,7
taux d’occupation financière 99,80%
nombre de locataires non communiqué
locataires significatifs Erste Abwicklungsanst Alt, Saint-Gobain Building Distribution, Deutsche Bahn AG 
 
Bien détenus
nombre de biens détenus 12
surface totale du patrimoine 34 637 m²

chiffres au 31/12/2016

 

SCPI chèque cadeau

Cliquez sur l’image pour accéder aux détails de l’offre

Demande de documentation SCPI LFP Europimmo

Remplissez ce formulaire pour recevoir une documentation sur la SCPI LFP Europimmo par courrier postal.
  • Pour rappel l'investissement minimum est de 5000 €.
    Si "oui", un de nos conseillers prendra contact avec vous pour obtenir des détails sur votre projet et vous assister dans votre recherche de prêt.
  • Les informations recueillies font l’objet d’un traitement informatique destiné à aider votre conseiller à vous apporter le meilleur service possible. Conformément à la loi « informatiques et libertés » du 06/01/1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en nous envoyant un courrier à l'adresse suivante: Conseils Patrimoine Services - 8 rue Général Ferrié - 38100 Grenoble. Vous pouvez également, pour des motifs légitimes, vous opposer au traitement des données vous concernant.
  • Ce champ n'est utilisé qu'à des fins de validation et devrait rester inchangé.