LF Opportunités Immo Retour

LF Opportunité Immo est une SCPI de création récente gérée par La Française AM, la plus importante société de gestion du marché. Elle se positionne sur un créneau généralement délaissé par les autres SCPI: celui des PME ou des ETI. En effet généralement les gérants de SCPI préfèrent louer leurs biens à des grands groupes ou à des administrations, réputés plus surs. Toutefois les PME et les ETI ne sont pas dénuées d’intérêt car elles louent en général des plus petites surfaces (ce qui permet de diversifier le patrimoine immobilier auprès d’un grand nombre de locataires) et surtout elles payent un loyer au mètre carré plus élevé qu’un grand groupe.

Rendement distribué en 2016 (DVM): 5,45 %

Variation Prix de part en 2016 (VPM): 0 %

 

Cette SCPI est éligible à notre offre « chèques cadeaux SCPI« 

Notre avis sur LF Opportunité Immo:

Récente (mais gérée par des équipes expérimentées) et tournée vers les PME et les ETI il nous semble que LF Opportunité Immo est une très bonne SCPI de diversification. La Française AM va accompagner en douceur sa croissance en ne réalisant que des investissements de grande qualité afin de maintenir un rendement au niveau de l’objectif de 5 à 5,5 % / an. En complément de SCPI d’une taille plus importante, comme PFO2 ou Immorente par exemple, LF Opportunité Immo est donc un excellent choix de diversification.

 

 

Descriptif

catégorie classique diversifiée
capital variable
date de création 25/07/12
société de gestion La Française AM
 

Chiffres clés

capitalisation 111 millions €
nombre d’associés 2 649
Rendement 2016 (DVM*) 5,45 %
Variation prix de part 2016 (VPM**) 0 %
TRI 10 ans *** sans objet
report à nouveau
valeur de réalisation / part en attente rapport annuel 2016
valeur de retrait / part 182,00 €
 

Conditions de souscription

prix de souscription / part 200 €
minimum de souscription 5 parts, soit 1000 €
délai de carence entrée en jouissance au 1er jour du 6ème mois qui suit la souscription
démembrement temporaire Possible (nous contacter)
éligibilité assurance-vie Non
 
 

Frais

frais de souscription 10,8 % TTC
frais de gestion annuels 14,4 % TTC des revenus encaissés (frais déjà déduits du rendement annoncé)
Chiffres au 31/12/2016
* DVM : Distribution sur Valeur de Marché
** VPM : Variation du Prix moyen du Marché
*** TRI : Taux de Rendement Interne

Historique de performance de la SCPI LF Opportunité Immo:

 

rendement locatif (DVM) variation du prix acquéreur moyen (VPM) revenu par part prix de part au 31/12
2016 5,45% 0,00% 10,89 € 200,00 €
2015 5,55% 0,00% 11,10 € 200,00 €
2014 6,00% 0,00% 12,00 € 200,00 €
2013 6,00% 0,00% 12,00 € 200,00 €

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.

 

 

Types de biens détenus

bureaux 0 %
commerces 0 %
habitations 0 %
entrepôts 3,86 %
locaux d’activité 96,15 %
 

Localisation des biens

Paris 0
Île de France 57,50 %
Province 42,50 %
étranger 0
 

Locataires

taux d’occupation physique 88,6 %
taux d’occupation financière 91,9 %
nombre de locataires non communiqué
locataires significatifs non communiqué
 
 

Bien détenus

nombre de biens détenus 17
surface totale du patrimoine 71 311 m²

 

chiffres au 31/12/2016

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