SCPI Multihabitation 9 Retour

Gérée par La Française AM, la plus importante société de gestion de SCPI du marché, Multihabitation est une SCPI éligible à loi Pinel. En contrepartie d’une durée d’investissement longue (logique pour de l’immobilier), l’investisseur bénéficie d’un avantage fiscal immédiat dès l’année de sa souscription et qui va s’étaller sur un total de 9 ans, à hauteur de 2 % de la somme initialement investie, soit au total 18 % du montant versé par l’investisseur pour acheter ses parts.

Type de SCPI: SCPI loi Pinel

Souscription Mini: 1 part, soit 1 500 €

Avantage fiscal: 18 % étalés sur 9 ans, soit 2 % / an >>> l’avantage pourra passer à 21 % sur 12 ans si les investisseurs le choisissent lors d’une assemblée générale.

 

Cette SCPI est éligible à notre offre  » chèques cadeaux SCPI « 

Notre avis sur la SCPI Multihabitation 9:

Si vous souhaitez opter pour un investissement en immobilier sous le régime fiscal de la loi Pinel, alors Multihabitation 9 est un très bon choix. La société de gestion a su faire ses preuves sur des supports immobiliers défiscalisants et sa capacité de collecte, très importante, lui permet de biens diversifier les avoirs collectés afin de mutualiser les risques locatifs.

 

 

Descriptif

 
catégorie SCPI fiscale « loi Pinel »
capital Fixe
date d’ouverture du capital 06/07/2015
société de gestion La Française REM
   

Souscription

 
prix de souscription / part 1 500 €
minimum de souscription 1 part, soit 1500 €
délai de carence Les 1ers revenus sont attendus pour 2018
date limite de souscription 30/06/2016
   

Frais

 
frais de souscription 10,54 % TTC
frais de gestion annuels 12 %TTC

Pour en savoir plus sur le fonctionnement de la loi Malraux nous vous invitons à vous report à notre article sur le sujet:   « La SCPI « loi Pinel »: une réduction d’impôts de 18 % étalée sur 9 ans« 

UN INVESTISSEMENT DE 1 500 € MINIMUM, FINANCÉ CASH OU À CRÉDIT:

Pour accéder à la SCPI Multihabitation 9 un investissement minimum de 1 500 € est nécessaire.

Cette somme doit être soit apportée avec vos liquidités disponibles, soit financée à l’aide d’un crédit immobilier (nous pouvons vous aider à le trouver bien entendu). Mais attention car dans ce cas le montant minimal de l’investissement est de 25 000 € (en dessous il n’est pas possible de monter un crédit immobilier) et il faut compter environ 10 semaines pour obtenir les fonds, ce qui implique donc de s’y prendre bien en avance.

 

L’AVANTAGE FISCAL DE LA SCPI Multihabitation 9:

La réduction d’impôts est égale à 2 % du prix de souscription par an, pendant 9 ans, soit un total de 18 %. Chaque part, d’une valeur unitaire de 1 500 €, permet donc de bénéficier de 30 € de réduction d’impôts par an pendant 9 ans, soit 270 € au total.

 

RENTABILITÉ ATTENDUE D’UN TEL INVESTISSEMENT:

En plus de l’avantage fiscal initial la rentabilité d’un tel investissement repose sur deux éléments:

1. Les revenus locatifs: on peut espérer obtenir un revenu locatif qui tournera autours des 2,5 % une fois que tous les biens auront été rénovés et loués (à partir de 2018 donc). Pour rappel les revenus versés par la société de gestion aux investisseurs sont nets de frais de gestion, de provisions pour travaux, d’assurance, de taxe foncière, … L’investisseur n’a plus qu’à payer son imposition sur les revenus et les prélèvements sociaux.

2. La plus-value à la revente: les biens étant achetés « en lots » par la société de gestion, à un prix inférieur au prix payé par un investisseur n’achetant qu’un seul bien, on peut espérer obtenir de la plus-value au terme. Mais il est impossible de savoir en avance comment va évoluer le marché immobilier dans les 15 ou 20 prochaines années.

Attention toutefois car ni le revenu locatif ni la valeur lors de la revente ne sont garantis. Si l’immobilier venait à chuter une perte en capital est même possible, comme pour n’importe quel investissement immobilier.

SCPI chèque cadeau

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Demande de documentation SCPI Multihabitation 9

Remplissez ce formulaire pour recevoir une documentation sur la SCPI Multihabitation 9 par courrier postal.
  • Pour rappel un minimum de 1 500 € est nécessaire pour investir sur cette SCPI.
    Si "oui", un de nos conseillers prendra contact avec vous pour obtenir des détails sur votre projet et vous assister dans votre recherche de prêt.
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