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La SCPI PFO2 (Participation Foncière Opportunités 2) se distingue par le biais environnemental que lui a donné la société de gestion PERIAL AM. Mais au delà de cet aspect la réflexion de PERIAL, qui gère des actifs immobiliers depuis les années 60, va bien plus loin et PFO2 est le fruit du travail de cette réflexion sur l’avenir de l’immobilier d’entreprise.

Rendement distribué en 2016 (DVM): 4,55 %

Variation Prix de part en 2016 (VPM): 4,08 %

 

NOTRE AVIS SUR PFO2:

Lancée en 2009 la SCPI PFO2 se positionne principalement sur des murs de bureaux récents ou rénovés afin de limiter la consommation d’énergie et d’eau des bâtiments. L’idée est de coller aux besoin actuels des entreprises: des bâtiments économes en eau et en énergie et configurés pour optimiser l’utilisation de l’espace afin de réduire les coûts.

Son positionnement atypique et sa taille, qui lui permet d’être largement diversifiée, en font une vraie SCPI « coeur de portefeuille » et nous la recommandons aujourd’hui dans pratiquement toutes nos allocation d’actifs SCPI.

 

 

Descriptif

catégorie classique diversifiée
capital variable
date de création 21/07/09
société de gestion Perial AM
 

Chiffres clés

capitalisation 1 711 millions €
nombre d’associés 19 483
Rendement 2016 (DVM*) 4,55 %
Variation prix de part 2016 (VPM**) 4,08 %
TRI 10 ans ***
report à nouveau nc
valeur de réalisation / part en attente rapport annuel 2016
valeur de retrait / part 177,51 €
 

Conditions de souscription

prix de souscription / part 194 €
minimum de souscription 30 parts, soit 5820 €
délai de carence Entrée en jouissance au 1er jour du 6ème mois suivant la signature du bulletin de souscription.
démembrement temporaire Possible – nous contacter
éligibilité assurance-vie Frontière Efficiente, APREP Multigestion, NetLife
 
 

Frais

frais de souscription 10,2 % TTC (inclus dans le prix de souscription)
frais de gestion annuels 13,80 % TTC des revenus encaissés (frais déjà déduits du taux de rendement annoncé)
Chiffres au 31/12/2016
* DVM : Distribution sur Valeur de Marché
** VPM : Variation du Prix moyen du Marché
*** TRI : Taux de Rendement Interne

Historique de performances de la SCPI PFO2:

 

rendement locatif (DVM) variation du prix acquéreur moyen (VPM) revenu par part prix de part au 31/12
2016 4,55% 4,08% 8,76 € 194,00 €
2015 5,01% 1,42% 9,25 € 191,00 €
2014 5,22% 0,00% 9,50 € 182,00 €
2013 5,27% 0,00% 9,60 € 182,00 €
2012 5,30% 1,78% 9,60 € 182,00 €
2011 5,42% 0,00% 9,65 € 178,00 €
2010 5,55% 0,00% 9,88 € 178,00 €

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis.

 

Types de biens détenus

bureaux 86 %
commerces 8 %
habitations 0 %
entrepôts 0 %
autre ( enseignement et locaux d’activité) 6 %
 

Localisation des biens

Paris 7 %
Île de France 44 %
province 49 %
étranger 0 %
 

Locataires

taux d’occupation physique 93,73 %
taux d’occupation financière 91,33 %
nombre de locataires 447
locataires significatifs FNAC, ESG Management, Veolia Environnement, Alma Consulting, Lafarge, Amadeus, …
 
 

Bien détenus

nombre de biens détenus 189
surface totale du patrimoine en attente rapport annuel 2016

chiffres au 31/12/2016

 

Actuellement nous proposons une « offre de bienvenue » sur les souscriptions à la SCPI PFO2.

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