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Gérée par La Française AM, la plus importante société de gestion de SCPI, Pierre Privilège est une SCPI majoritairement investie en murs de bureaux. Disposant d’une bonne diversification et de locataires solides (principalement des grands groupes), elle figure parmi les SCPI affichant le plus fort taux de rendement ces dernières années.
Rendement distribué en 2014 (DVM): 5,22 %
Variation Prix de part en 2014 (VPM): 0 %
Notre avis sur Pierre Privilège:
Disposant d’un patrimoine bien diversifié à la fois géographiquement mais aussi au niveau des activités (1/3 commerces et 2/3 bureaux) Pierre Privilège est une SCPI qui n’est pas dénuée d’intérêt. Son rendement et son prix de part affichent une belle stabilité sur les dernières années, malgré la crise économique. Elle est donc un choix solide d’investissement.
Descriptif |
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| catégorie | classique diversifiée |
| capital | variable |
| date de création | 26/03/90 |
| société de gestion | La Française AM |
Chiffres clés |
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| capitalisation | 139 millions d’Euros |
| nombre d’associés | 1 828 |
| Rendement 2014 (DVM*) | 5,22 % |
| Variation prix de part 2014 (VPM**) | 0 % |
| TRI 10 ans *** | 7,98 % |
| report à nouveau | — |
| valeur de réalisation / part | — |
| valeur de retrait / part | 755,30 € |
Conditions de souscription |
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| prix de souscription / part | 830 € |
| minimum de souscription | 1 part, soit 830 € |
| délai de carence | entrée en jouissance au 1er jour du 3ème mois qui suit la souscription |
| démembrement temporaire | Non |
| éligibilité assurance-vie | Non |
Frais |
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| frais de souscription | 8 % HT |
| frais de gestion annuels | 10 % HT des recettes annuelles brutes |
| Chiffres au 31/12/2014 | |
| * DVM : Distribution sur Valeur de Marché | |
| ** VPM : Variation du Prix moyen du Marché | |
| *** TRI : Taux de Rendement Interne |
Historique de rendement et de plus ou moins value de la SCPI Pierre Privilège:
| rendement locatif (DVM) | variation du prix acquéreur moyen (VPM) | revenu par part | prix de part au 31/12 | |
| 2014 | 5,22% | 0,00% | 43,32 € | 830,00 € |
| 2013 | 5,41% | 0,00% | 44,88 € | 830,00 € |
| 2012 | 5,41% | 0,00% | 44,88 € | 830,00 € |
| 2011 | 5,41% | 0,00% | 44,88 € | 830,00 € |
| 2010 | 5,41% | 0,00% | 44,88 € | 830,00 € |
| 2009 | 5,41% | 0,00% | 44,88 € | 830,00 € |
| 2008 | 5,15% | 0,00% | 42,72 € | 830,00 € |
| 2007 | 5,44% | 8,92% | 41,46 € | 830,00 € |
| 2006 | 6,21% | 14,59% | 41,28 € | 762,00 € |
| 2005 | 6,40% | 3,91% | 40,98 € | 665,00 € |
A compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM) » qui est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
A compter du 1er juillet 2012, la « variation du prix de part » est remplacée par « la variation du prix moyen de part » et se détermine par la division de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
Types de biens détenus |
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| bureaux | 72,7 % |
| commerces | 27,3 % |
| habitations | 0 % |
| entrepôts | 0 % |
| autre | 0 % |
Localisation des biens |
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| Paris | 11,2 % |
| Île de France | 47,2 % |
| Province | 41,6 % |
| étranger | 0 % |
Locataires |
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| taux d’occupation physique | 94,5 % |
| taux d’occupation financière | 89,5 % |
| nombre de locataires | environ 80 |
| locataires significatifs | CNP, Bayard Presse, Carrefour Market, Bouygues Immobilier, Banque Palatine, … |
Bien détenus |
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| nombre de biens détenus | 40 |
| surface totale du patrimoine | 54 709 m2 |
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