Sélectinvest 1 Retour

Sélectinvest 1 est une des plus grosses SCPI du marché. Ses 1,6 milliards d’Euros de capitalisation équivalent à plus 724 000 mètres carrés d’immobilier répartis entre environ 900 locataires différents. Cette taille gigantesque lui permet donc une diversification très importante et donc une très bonne maitrise des risques locatifs et immobiliers.

Rendement distribué en 2013 (DVM): 4,72 %

Variation Prix de part en 2013 (VPM): 0 %

 

Cette SCPI est éligible à notre offre « chèques cadeaux SCPI« 

NOTRE AVIS SUR LA SCPI SÉLECTINVEST 1:

Sélectinvest 1 est à notre sens une SCPI « coeur de portefeuille » à détenir pour sa grande diversification synonyme de mutualisation des risques. Si elle n’est pas la plus rentable du marché elle peut en revanche tout à fait être utile pour « sécuriser » une allocation d’actifs SCPI qui serait faite pour partie sur des SCPI plus petites et plus dynamiques mais aussi plus risquées.

 

Descriptif

catégorie classique diversifiée
capital variable
date de création 24/02/75
société de gestion La Française AM
 

Chiffres clés

capitalisation 1613 millions €
nombre d’associés 22 052
Rendement 2013 (DVM*) 4,72 %
Variation prix de part 2012 (VPM**) 0 %
TRI 10 ans *** 7,65 %
report à nouveau 1,93 € / part
valeur de réalisation / part 580,27 €
valeur de retrait / part 595,31 €
 

Conditions de souscription

prix de souscription / part 635 €
minimum de souscription 1 part, soit 635 €
délai de carence entrée en jouissance le 1er jour du deuxième mois qui suit le mois de souscription
démembrement temporaire possible (nous contacter)
éligibilité assurance-vie Diade Evolution
 
 

Frais

frais de souscription 7,47 % TTC
frais de gestion annuels 10,76 % TTC des revenus encaissés
Chiffres au 31/12/2013
* DVM : Distribution sur Valeur de Marché
** VPM : Variation du Prix moyen du Marché
*** TRI : Taux de Rendement Interne

Historique de performances SCPI Sélectinvest 1:

rendement locatif sur valeur de marché variation prix moyen de la part
2013  4,72 % 0 %
2012 5,01 % 0 %
2011 5,01 % 0 %
2010 5,01 % 0 %
2009 5,39 % 0 %
2008 5,21 % -5,51%
2007 5,76 % 9,27 %
2006 6,14 % 11,82 %
2005 6,58 % 7,21 %
2004 6,74 % 0 %
2003 7,25 % 0 %

Types de biens détenus

bureaux 50,46 %
commerces 29,47 %
habitations 0 %
entrepôts 7,5 %
activités diverses 12,57 %
 

Localisation des biens

Paris 5,22 %
Île de France 52,69 %
province 42,09 %
étranger 0 %
 

Locataires

taux d’occupation financière 85,5 %
nombre de locataires plus de 900
locataires significatifs
 

Bien détenus

nombre de biens détenus 291
surface totale du patrimoine 722 905 m2

SCPI chèque cadeau

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Téléchargements:

présentation SCPI Sélectinvest 1

note d’informations et statuts SCPI Sélectinvest 1

rapport annuel 2012 SCPI Sélectinvest 1

 

Demande de documentation SCPI Sélectinvest 1

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