SCPI

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) constituent un moyen simple et efficace d’investir en immobilier sans avoir à s’en occuper et en profitant d’une diversification et donc d’une mutualisation des risques.
On distingue deux types de SCPI:
  • les SCPI de rendement: investies en murs de bureaux ou de commerces loués à des entreprises elles génèrent des revenus réguliers qui se sont élevés en moyenne à 5,27 % du capital investi en 2012
  • les SCPI fiscales: investies en locaux d’habitation loués à des particuliers elles profitent de dispositifs fiscaux spécifiques (loi Malraux, loi Duflot) qui permettent aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts qui viennent compléter le rendement locatif (qui se situe lui généralement entre 2 et 3 % du capital investi