4 SCPI ont reçues le label ISR Immobilier

15 janvier 2021 par Benjamin CLAVEL

Alors que le label « ISR Immobilier » a été lancé en octobre 2020, 4 SCPI ont reçues ce label après étude de leur dossier. Une bonne nouvelle donc pour les investisseurs car si l’offre de supports d’investissement « financier » labelisés Investissement Socialement Responsable (ISR) est très fournie, le fait qu’il soit étendu à des supports immobiliers permet une plus grande diversification patrimoniale.

Quels critères d’évaluation pour recevoir le label « ISR Immobilier » ?

Le label ISR immobilier vise à mettre en avant les fonds d’investissement immobilier (SCPI, OPCI, SCI) qui :

• soit investissent dans des actifs les plus performants au regard des critères ESG (Environnement / Social / Gouvernance)
• soit mettent en œuvre des actions visant à améliorer la performance ESG des actifs détenus

Il s’agit donc d’une démarche assez complexe, dans laquelle la société de gestion doit impliquer les locataires de ses immeubles, afin d’atteindre les objectifs qu’elle se fixe.

Ses objectifs peuvent être de différentes nature et en voici quelques illustrations:

• améliorer la performance énergétique des immeubles en réalisant des travaux d’isolation par exemple
• former les utilisateurs de l’immeuble à gaspiller moins d’eau ou d’énergie (en limitant l’usage de la climatisation par exemple)
• recruter des artisans (plutôt que des grands groupes) locaux (pour limiter les kilomètres parcourus) pour effectuer des travaux d’entretien ou de rénovation des batiments
• privilégier des matériaux écologiques pour les travaux
• améliorer l’accessibilité des immeubles aux personnes à mobilité réduite
• privilégier des locataires qui eux-mêmes ont mis en placer une vraie stratégie ESG
• etc etc..

Le label ISR ne veut pas dire que tout est parfait, mais que la société de gestion est réellement engagée dans un process d’amélioration de son parc immobilier.

Les SCPI labelisées ISR Immobilier:

Liste des SCPI détenant le labl ISR Immobilier au 15/01/2021

PFO2, le cas d’école

La SCPI PFO2 a mis les critères ESG, et notamment l’écologie, au cœur de sa stratégie depuis son lancement en 2009. Et il est donc tout à normal de la retrouver parmi les premières à recevoir le label ISR.

Ainsi la société de gestion publie, en plus du rapport financier annuel, un rapport « extra financier », dans lequel elle décrit ses objectifs et ses actions visant à améliorer le patrimoine immobilier détenu par PFO2 au regard de 8 critères:

• performance énergétique
• émissions de gaz à effet de serre
• biodiversité
• labélisation et certifications
• mobilité
• services à proximité des immeubles
• gestion de la chaîne d’approvisionnement
• résilience

Si vous êtes à la recherche d’une SCPI soucieuse du monde qui l’entoure et non pas seulement de sa performance financière, vous tourner vers les SCPI labelisées ISR nous semble donc indispensable.