France Valley Revenu Europe
Les arguments en faveur d’un investissement dans des forêts ne manquent pas. Tout d’abord l’investissement en forêts est historiquement rentable: sur les 20 dernières années le prix d’un hectare de forêt en France a progressé en moyenne de 3 %, auquel s’ajoute environ 1 % de rendement lié à l’exploitation de la forêt (vente du bois). Ensuite c’est une vraie diversification patrimoniale, puisque la forêt ne suit pas les mêmes cycles que l’immobilier ou les actifs financiers par exemple. Enfin la forêt permet de profiter, sous certaines conditions, d’avantage fiscaux exceptionnels.
Pour tous ça, nous estimons que détenir des parts de France Valley Revenu Europe peut s’avérer judicieux pour diversifier son patrimoine.
18 % *
réduction d'impôt
sur le revenu
1 000 €
d'investissement initial
minimal
24 000
hectares de forêts gérées
par France Valley
Type de contrat
Société spécialisée dans l'acquisition et la gestion de forêts
Gestionnaire
France Valley
* en contrepartie d’un blocage du capital pendant 5 ans (plus l’année en cours) au minimum et d’un risque de perte en capital.
L’investissement en parts de France Valley Revenu Europe présente un risque de perte en capital, en particulier si la durée d’investissement est courte, et présente un risque de liquidité.
France Valley est une société de gestion lancée en 2010 et qui gère début 2023 plus de 24 000 hectares de forêts. France Valley Revenu Europe est une solution d’investissement diversifiée en Europe et qui permette de bénéficier de 25 % de réduction d’impôt sur le revenu lors de la souscription. Il dispose de sérieux atouts pour séduire les investisseurs de long terme désireux de diversifier leur patrimoine dans un actif écologique et durable: la forêt.
Informations générales
| Société de gestion |  |
| Type de support | SA spécialisée dans l'acquisition et la gestion de massifs forestiers. |
| Taux de réduction d'impôts | 25 % de réduction d'impôt sur le revenu |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
* L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé). La note indiquée ici part du principe que vous conservez vos parts 10 ans.
La forêt est un actif tangible. Pour autant, il conserve des risques: la rentabilité des forêts dépend du prix du bois et leur valeur dépend du prix de l’hectare, prix qui varient au gré de l’offre et de de la demande, à la hausse comme à la baisse. Par ailleurs, ce capital naturel est sujet aux risques climatiques et phytosanitaires. Le rendement et la valeur des parts ne sont donc pas garantis et s’envisagent sur longue période.
Le fonctionnement du fonds
| Sur quels types d'actifs les capitaux seront-ils investis ? | Des forêts |
| Dans quelles régions les capitaux seront-ils investis ? | En Europe. Les pays cibles sont en priorité: La France, les pays baltes, la Finlande, la Roumanie et la Suède. Des investissements peuvent être effectués dans d'autres pays (Allemagne, Autriche, Slovaquie, ...) |
France Valley s’engage pour une gestion durable de ses forêts:
France Valley a choisi de s’astreindre à applique une charte de gestion durable des forêts, et surtout à faire réaliser des contrôles indépendants réguliers afin de vérifier qu’elle est bien appliquée.
France Valley fait certifier PEFC (Program for Endorsement for Forest Certification) ou FSC (Forest Stewardship Council) la totalité des forêts détenues via ses fonds forestiers. Le label PEFC est transversal puisqu’il suit le bois, de la forêt dans laquelle il est récolté jusqu’au produit final qui est fabriqué avec. Ainsi, le consommateur final peut être certain que le produit qu’il achète, s’il est certifié PEFC, est issu de ressources responsables et participe à la gestion durable des forêts.
France Valley assure les forêts gérées contre les risques de tempête et d’incendie.
| Frais d'entrée | Frais négociés au plus bas du marché |
| Frais de gestion annuels | 0,6 % TTC / an de l'encours du fonds |
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