Elialys
Lancée courant 2019 et ne disposant pas encore d’actifs immobiliers, il est difficile de donner un avis sur Elialys. Notons toutefois qu’elle dispose de sérieux atouts à priori:
- pour commencer elle est gérée par une société de gestion sérieuse, Advenis, qui a su faire ses preuves dans la gestion d’actifs immobiliers à l’étranger avec notamment Eurovalys, une SCPI investie en Allemagne qui fonctionne très bien
- son positionnement géographique atypique, puisqu’elle la 1ère SCPI à se spécialier en Europe du Sud, lui donne une longueur d’avance dans la sélection d’actifs attractifs dans cette zone économique qui a su se redresser de manière spectaculaire depuis la crise de 2011
Nous estimons donc qu’elle constitue une piste de diversification géographique de son patrimoine immobilier intéressante pour des investisseurs avertis.
Type de contrat
SCPI investie en Europe du Sud (Espagne, Italie, Portugal, France)
Gestionnaire
Adevenis IM
* Taux de rendement net de frais de gestion, net de fiscalité allemande mais avant fiscalité française. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital n’est pas garanti.
Informations générales
| Catégorie | Diversifiée |
| Société de gestion |  |
| Pays d'investissement | Majoritairement hors de France |
| Capitalisation | 16 Millions € |
| Capital | variable |
| Nombre d'associés | 165 au 31/12/2019 |
| Date de création | 15/05/2019 |
| Rythme de paiement des revenus | trimestriel |
| Indicateur de risque * | 1 2 3 4 5 6 7 |
chiffres au 31/12/2019
Conditions de souscription
| En direct, sans crédit | Oui |
| En direct, avec crédit | Oui |
| En démembrement viager | Non |
| En démembrement temporaire | Non |
| En assurance-vie | |
| En contrat de capitalisation | |
| En épargne retraite |
| Frais de souscription | 11,4 % TTC |
| Frais de gestion annuels | 12 % TTC du montant des produits locatifs HT encaissés et des produits financiers nets encaissés par la SCPI |
Historique de performance
| Taux de distribution sur valeur de marché (DVM) | variation du prix acquéreur moyen (VPM) | revenu par part | prix de part au 31/12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | année de lancement | année de lancement | 0 € | 1 000 € |
La SCPI Elialys a été lancée en mai 2019 et ne dispose pas encore d’un historique. Aucune distribution de revenus n’est attendue avant 2020.