Elialys
Lancée courant 2019, Elialys est une SCPI spécialisée dans l’Europe du Sud. Son positionnement géographique atypique, puisqu’elle la 1ère SCPI à se spécialiser en Europe du Sud, lui donne une longueur d’avance dans la sélection d’actifs attractifs dans cette zone économique dynamique.
Elle s’appuie par ailleurs sur une société de gestion sérieuse, Advenis, qui a su faire ses preuves dans la gestion d’actifs immobiliers à l’étranger avec notamment Eurovalys, une SCPI investie en Allemagne qui fonctionne très bien.
Nous estimons donc qu’elle constitue une piste intéressante de diversification géographique de son patrimoine immobilier.
5.01 %
de rendement distribué
en 2021
Type de contrat
SCPI investie en Europe du Sud (Espagne, Italie, Portugal, France)
Gestionnaire
Adevenis IM
* Taux de rendement net de frais de gestion, brut de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital n’est pas garanti.
Informations générales
| Catégorie | Diversifiée |
| Société de gestion |  |
| Pays d'investissement | Majoritairement hors de France |
| Capitalisation | 36 Millions € |
| Capital | variable |
| Nombre d'associés | 655 au 31/03/2022 |
| Date de création | 15/05/2019 |
| Rythme de paiement des revenus | trimestriel |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
chiffres au 31/03/2022
Conditions de souscription
| En direct, sans crédit | Oui |
| En direct, avec crédit | Oui |
| En démembrement viager | Non |
| En démembrement temporaire | Non |
| En assurance-vie | |
| En contrat de capitalisation | |
| En épargne retraite |
| Frais de souscription | 11,4 % TTC |
| Frais de gestion annuels | 12 % TTC du montant des produits locatifs HT encaissés et des produits financiers nets encaissés par la SCPI |
Historique de performance
| Taux de distribution | Variation du prix de part | Revenu par part | Prix de part au 31/12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,01 % | 0 % | 50,12 € | 1 000 € |
| 2020 | 4,10 % | 0 % | 41 € | 1 000 € |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Taux de Distribution = Dividende brut versé au titre de l’année n, divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.
Jusqu’en 2020 le taux de distribution affiché est calculé selon la méthode du Taux de Distribution sur Valeur de Marché ( TDVM), en vigueur à l’époque: rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n.
Variation du prix de part = (prix de souscription au 31 décembre de l’année n – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier
Jusqu’en 2020 la variation de part est calculée sur le méthode du VPM (Variation de Prix Moyen), en vigueur à l’époque: division de l’écart entre le prix de part acquéreur moyen de l’année n et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1, par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Le prix de part acquéreur moyen de l’année est égal à la moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges.