Elialys
Lancée courant 2019, Elialys est une SCPI spécialisée dans l’Europe du Sud. Son positionnement géographique atypique, puisqu’elle la 1ère SCPI à se spécialiser en Europe du Sud, lui donne une longueur d’avance dans la sélection d’actifs attractifs dans cette zone économique qui a su se redresser de manière spectaculaire ces dernières années après la crise de 2011.
Elle s’appuie par ailleurs sur une société de gestion sérieuse, Advenis, qui a su faire ses preuves dans la gestion d’actifs immobiliers à l’étranger avec notamment Eurovalys, une SCPI investie en Allemagne qui fonctionne très bien
Nous estimons donc qu’elle constitue une piste de diversification géographique de son patrimoine immobilier intéressante pour des investisseurs avertis.
4,10 %
de rendement (DVM)
en 2020
Type de contrat
SCPI investie en Europe du Sud (Espagne, Italie, Portugal, France)
Gestionnaire
Adevenis IM
* Taux de rendement net de frais de gestion, net de fiscalité étrangère mais avant fiscalité française. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital n’est pas garanti.
Informations générales
| Catégorie | Diversifiée |
| Société de gestion |  |
| Pays d'investissement | Majoritairement hors de France |
| Capitalisation | 21 Millions € |
| Capital | variable |
| Nombre d'associés | 352 au 31/12/2020 |
| Date de création | 15/05/2019 |
| Rythme de paiement des revenus | trimestriel |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
chiffres au 31/12/2020
Conditions de souscription
| En direct, sans crédit | Oui |
| En direct, avec crédit | Oui |
| En démembrement viager | Non |
| En démembrement temporaire | Non |
| En assurance-vie | |
| En contrat de capitalisation | |
| En épargne retraite |
| Frais de souscription | 11,4 % TTC |
| Frais de gestion annuels | 12 % TTC du montant des produits locatifs HT encaissés et des produits financiers nets encaissés par la SCPI |
Historique de performance
| Taux de distribution sur valeur de marché (DVM) | variation du prix acquéreur moyen (VPM) | revenu par part | prix de part au 31/12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4,10 % | 0 % | 41 € | 1 000 € |
Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Ni le rendement ni le capital ne sont garantis.
Distribution nette de fiscalité étrangère et brute de fiscalité française.