Novapierre Italie
La SCPI Novapierre Italie est spécialisée dans le secteur hôtelier en Italie. Poumon économique de l’Italie, le tourisme a besoin d’un important réseau d’hôtels de qualité pour exister. Paref Gestion, spécialiste de l’investissement immobilier en SCPI, que ce soit en France, en Allemagne ou en Europe Centrale, propose avec une Novapierre Italie une thématique de placement diversifiante et pertinente. Nous estimons que Novapierre Italie est une excellente solution de diversification de son patrimoine immobilier, que ce soit au niveau géographique (Italie), mais aussi sectoriel (l’hôtellerie étant traditionnellement peu présente dans les SCPI).
3ème
destination touristique
en Europe
5ème
destination touristique
dans le monde
13%
part du tourisme dans le PIB Italien
en 2018
Type de contrat
SCPI spécialisée dans l'hôtellerie en Italie
Gestionnaire
Paref Gestion
* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni les revenus ne sont garantis (risque de perte en capital). Taux net de fiscalité prélevée à la source à l’étranger, mais brut de fiscalité française.
DVM: rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n
VPM: division de l’écart entre le prix de part acquéreur moyen de l’année n et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1, par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Le prix de part acquéreur moyen de l’année est égal à la moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts
acquises au cours des échanges.
L’Italie, c’est la 3ème destination touristique en Europe, et la 5ème au monde en 2018. Cette même année ce sont près de 430 millions de nuitées qui ont été réservées dans des hôtels de la péninsule. C’est en se basant sur ces chiffres impressionnants qu’a germé l’idée chez Paref Gestion de lancer Novapierre Italie, une SCPI spécialisée dans l’hôtellerie en Italie. Et même si son lancement, juste avant que n’éclate la crise du Covid-19, ne parait pas se faire dans un timing idéal, c’est en fait tout le contraire. Ne possédant encore aucun actif quand la quarantaine a été imposée, Novapierre Italie n’a pas perdu 1 € à cause du Covid-19. Mieux encore, la SCPI, qui dispose de liquidités à investir, se retrouve en position confortable pour réaliser ses premiers achats à prix plus bas qu’attendu initialement.
Informations générales
| Catégorie | |
| Société de gestion |  |
| Pays d'investissement | Majoritairement hors de France |
| Capitalisation | 3 Millions € |
| Capital | Variable |
| Nombre d'associés | nc |
| Date de création | 13/12/2019 |
| Rythme de paiement des revenus | Trimestriel |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
* L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé). La note indiquée ici part du principe que vous conservez vos parts 10 ans.
Conditions de souscription
| En direct, sans crédit | Oui |
| En direct, avec crédit | Oui |
| En démembrement viager | Non |
| En démembrement temporaire | Non |
| En assurance-vie | |
| En contrat de capitalisation | |
| En épargne retraite |
| Frais de souscription | 10 %* |
| Frais de gestion annuels | 13,2 % TTC des revenus encaissés par la SCPI |
*correspond à l’écart entre le prix de souscription (= prix d’achat) et le prix de retrait (= prix de vente).
Historique de performance
| Taux de distribution sur valeur de marché (DVM) | variation du prix acquéreur moyen (VPM) | revenu par part | prix de part au 31/12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020 |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis. Le DVM annoncé est net de fiscalité étrangère et brute de fiscalité française.
TDVM: rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n
VPM: division de l’écart entre le prix de part acquéreur moyen de l’année n et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1, par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Le prix de part acquéreur moyen de l’année est égal à la moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts
acquises au cours des échanges.
Demande de documentation SCPI Novapierre Italie
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