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Forte d’une capitalisation colossale de plus de 2 milliard d’Euros, et gérée par Amundi Immobilier, un des plus gros intervenant du marché des SCPI, Edissimmo dispose de sérieux atouts pour être une solution d’investissement pérenne à long terme. Son rendement locatif, tout juste inférieur à la moyenne du marché, s’explique par la volonté de la société de gestion de procéder à d’importantes rénovations dans le patrimoine de la SCPI.
SCPI éligible à notre offre de chèques cadeaux
Rendement distribué en 2016 (DVM): 4,47 %
Variation Prix de part en 2016 (VPM): 2,48 %
Notre avis sur Edissimmo:
L’intérêt d’Edissimmo repose selon nous sur plusieurs éléments:
- une capitalisation conséquente, qui permet une grande diversification (et donc moins de risques)
- des importantes réserves
- une société de gestion fiable
- une ambitieuse politique de rénovation du patrimoine
Elle peut donc avoir toute sa place dans une allocation d’actifs de SCPI.
Descriptif |
|
| catégorie | classique diversifiée |
| capital | variable |
| date de création | 09/05/1986 |
| société de gestion | Amundi Immobilier |
Chiffres clés |
|
| capitalisation | 2 234 millions € |
| nombre d’associés | 55 441 |
| Rendement 2016 (DVM*) | 4,47 % |
| Variation prix de part 2016 (VPM**) | 2,48 % |
| TRI 10 ans *** | 5,97 % |
| report à nouveau (RAN) | attente du rapport annuel 2016 |
| valeur de réalisation / part | attente du rapport annuel 2016 |
| valeur de retrait / part | 215,28 € |
Conditions de souscription |
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| prix de souscription / part | 235 € |
| minimum de souscription | 25 parts, soit 5875 € |
| délai de carence | Jouissance le 1er jour du 6 ème mois suivant la souscription |
| démembrement temporaire | Possible (nous contacter) |
| éligibilité | Achat en direct ou en assurance-vie |
Frais |
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| frais de souscription | 8,392 % TTC (inclus dans le prix de souscription) |
| frais de gestion annuels | 9,60 % TTC des revenus encaissés |
| chiffres au 31/12/2016 | |
| * DVM : Distribution sur Valeur de Marché | |
| ** VPM : Variation du Prix moyen du Marché | |
| *** TRI : Taux de Rendement Interne |
Historique de performances de la SCPI Edissimmo:
A noter: la SCPI Edissimmo est passée en capital variable en 2012. Pour plus d’informations sur les différences entre SCPI à capital fixe et SCPI à capital variable .
| rendement locatif (DVM) | variation du prix acquéreur moyen (VPM **) | revenu par part | prix de part au 31/12 | |
| 2016 | 4,47% | 2,48% | 10,50 € | 235,00 € |
| 2015 | 5,01% | 1,92% | 11,50 € | 235,00 € |
| 2014 | 5,11% | 0,00% | 11,50 € | 225,00 € |
| 2013 | 5,11% | 8,38% | 11,50 € | 225,00 € |
| 2012 | 5,54% | -0,56% | 11,50 € | 207,61 € |
| 2011 | 5,99% | -3,74% | 12,50 € | 208,77 € |
| 2010 | 5,63% | 9,62% | 12,20 € | 216,88 € |
| 2009 | 6,32% | -6,05% | 12,50 € | 197,85 € |
| 2008 | 6,17% | -3,34% | 13,00 € | 210,60 € |
| 2007 | 5,97% | 8,35% | 13,00 € | 217,88 € |
| 2006 | 6,45% | 7,12% | 12,96 € | 201,09 € |
| 2005 | 6,93% | 3,72% | 13,00 € | 187,71 € |
| 2004 | 6,63% | 9,13% | 12,00 € | 180,98 € |
| ** Se détermine par la division de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n de l’année n-1 | ||||
| et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen |
** Se détermine par la division de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n de l’année n-1 et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Le patrimoine de la SCPI Edissimmo d’Amundi:
Types de biens détenus |
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| bureaux | 80% |
| commerces | 6 % |
| habitations | 0% |
| entrepôts | 7% |
| autre | 6 % hôtels / 1% santé |
Localisation des biens |
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| Paris | 28 % |
| Île de France | 43 % |
| Province | 23 % |
| Etranger | 6 % |
Locataires |
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| taux d’occupation physique | 93,38 % |
| taux d’occupation financière | 89,71 % |
| nombre de locataires | > 400 |
| locataires significatifs | nc |
Bien détenus |
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| nombre de biens détenus | 86 immeubles |
| surface totale du patrimoine | 696 191 m² |
chiffres au 31/12/2016
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