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Forte d’une capitalisation colossale de plus de 2,6 milliard d’Euros qui lui assure une très grande diversification, et gérée par Amundi Immobilier, un des plus gros intervenant du marché des SCPI, Edissimmo dispose de sérieux atouts pour être une solution d’investissement pérenne à long terme.
SCPI éligible à notre offre de chèques cadeaux
Rendement distribué en 2017 (DVM): 4,23 %
Variation Prix de part en 2017 (VPM): pas de changement
Notre avis sur Edissimmo:
L’intérêt d’Edissimmo repose selon nous sur plusieurs éléments:
- une capitalisation conséquente, qui permet une grande diversification (et donc moins de risques)
- des importantes réserves
- une société de gestion fiable
- une ambitieuse politique de rénovation du patrimoine menée ces dernières années
Elle peut donc avoir toute sa place au coeur d’une stratégie d’allocation d’actifs en SCPI.
Descriptif |
|
| catégorie | classique diversifiée |
| capital | variable |
| date de création | 09/05/1986 |
| société de gestion | Amundi Immobilier |
Chiffres clés |
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| capitalisation | 2 627 millions € |
| nombre d’associés | 57 147 |
| Rendement 2017 (DVM*) | 4,23 % |
| Variation prix de part 2017 (VPM**) | 0 % |
| TRI 10 ans *** | 5,22 % |
| report à nouveau (RAN) | 60 % au 31/12/2016 |
| valeur de réalisation / part | 185,51 € au 31/12/2016 |
| valeur de retrait / part | 215,28 € |
Conditions de souscription |
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| prix de souscription / part | 235 € |
| minimum de souscription | 25 parts, soit 5875 € |
| délai de carence | Jouissance le 1er jour du 6 ème mois suivant la souscription |
| démembrement temporaire | Possible (nous contacter) |
| éligibilité | Achat en direct ou en assurance-vie |
Frais |
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| frais de souscription | 8,392 % TTC (inclus dans le prix de souscription) |
| frais de gestion annuels | 9,60 % TTC des revenus encaissés |
| chiffres au 31/12/2017 | |
| * DVM : Distribution sur Valeur de Marché | |
| ** VPM : Variation du Prix moyen du Marché | |
| *** TRI : Taux de Rendement Interne |
Historique de performances de la SCPI Edissimmo:
A noter: la SCPI Edissimmo est passée en capital variable en 2012. Pour plus d’informations sur les différences entre SCPI à capital fixe et SCPI à capital variable .
| rendement distribué (DVM) | variation du prix acquéreur moyen (VPM) | revenu par part | prix de part au 31/12 | |
| 2017 | 4,23% | 0,00% | 9,95 € | 235,00 € |
| 2016 | 4,47% | 2,48% | 10,50 € | 235,00 € |
| 2015 | 5,01% | 1,92% | 11,50 € | 235,00 € |
| 2014 | 5,11% | 0,00% | 11,50 € | 225,00 € |
| 2013 | 5,11% | 8,38% | 11,50 € | 225,00 € |
| 2012 | 5,54% | -0,56% | 11,50 € | 207,61 € |
| 2011 | 5,99% | -3,74% | 12,50 € | 208,77 € |
| 2010 | 5,63% | 9,62% | 12,20 € | 216,88 € |
| 2009 | 6,32% | -6,05% | 12,50 € | 197,85 € |
| 2008 | 6,17% | -3,34% | 13,00 € | 210,60 € |
| 2007 | 5,97% | 8,35% | 13,00 € | 217,88 € |
| 2006 | 6,45% | 7,12% | 12,96 € | 201,09 € |
| 2005 | 6,93% | 3,72% | 13,00 € | 187,71 € |
| 2004 | 6,63% | 9,13% | 12,00 € | 180,98 € |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Le patrimoine de la SCPI Edissimmo d’Amundi:
Types de biens détenus |
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| bureaux | 80% |
| commerces | 6 % |
| habitations | 0% |
| entrepôts | 7% |
| autre | 6 % hôtels / 1% santé |
Localisation des biens |
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| Paris | 28 % |
| Île de France | 43 % |
| Province | 23 % |
| Etranger | 6 % |
Locataires |
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| taux d’occupation physique | 92,37 % |
| taux d’occupation financière | 88,76 % |
| nombre de locataires | > 400 |
| locataires significatifs | nc |
Bien détenus |
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| nombre de biens détenus | 120 immeubles |
| surface totale du patrimoine | nc |
chiffres au 31/12/2017
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