Edissimmo Retour

Forte d’une capitalisation colossale de plus de 2 milliard d’Euros, et gérée par Amundi Immobilier, un des plus gros intervenant du marché des SCPI, Edissimmo dispose de sérieux atouts pour être une solution d’investissement pérenne à long terme. Son rendement locatif, tout juste inférieur à la moyenne du marché, s’explique par la volonté de la société de gestion de procéder à d’importantes rénovations dans le patrimoine de la SCPI.

SCPI éligible à notre offre de chèques cadeaux

Rendement distribué en 2016 (DVM): 4,47 %

Variation Prix de part en 2016 (VPM): 2,48 %

Notre avis sur Edissimmo:

L’intérêt d’Edissimmo repose selon nous sur plusieurs éléments:

  • une capitalisation conséquente, qui permet une grande diversification (et donc moins de risques)
  • des importantes réserves
  • une société de gestion fiable
  • une ambitieuse politique de rénovation du patrimoine

Elle peut donc avoir toute sa place dans une allocation d’actifs de SCPI.

 

Descriptif

catégorie classique diversifiée
capital variable
date de création 09/05/1986
société de gestion Amundi Immobilier
 

Chiffres clés

capitalisation 2 234 millions €
nombre d’associés 55 441
Rendement 2016 (DVM*) 4,47 %
Variation prix de part 2016 (VPM**) 2,48 %
TRI 10 ans *** 5,97 %
report à nouveau (RAN) attente du rapport annuel 2016
valeur de réalisation / part attente du rapport annuel 2016
valeur de retrait / part 215,28 €
 

Conditions de souscription

prix de souscription / part 235 €
minimum de souscription 25 parts, soit 5875 €
délai de carence Jouissance le 1er jour du 4 ème mois suivant la souscription
démembrement temporaire Possible (nous contacter)
éligibilité Achat en direct ou en assurance-vie
 
 

Frais

frais de souscription 8,392 % TTC (inclus dans le prix de souscription)
frais de gestion annuels 9,60 % TTC des revenus encaissés
   chiffres au 31/12/2016
* DVM : Distribution sur Valeur de Marché
** VPM : Variation du Prix moyen du Marché
*** TRI : Taux de Rendement Interne

Historique de performances de la SCPI Edissimmo:

A noter: la SCPI Edissimmo est passée en capital variable en 2012. Pour plus d’informations sur les différences entre SCPI à capital fixe et SCPI à capital variable .

 

 

  rendement locatif (DVM) variation du prix acquéreur moyen (VPM **) revenu par part prix de part au 31/12
2016 4,47% 2,48% 10,50 € 235,00 €
2015 5,01% 1,92% 11,50 € 235,00 €
2014 5,11% 0,00% 11,50 € 225,00 €
2013 5,11% 8,38% 11,50 € 225,00 €
2012 5,54% -0,56% 11,50 € 207,61 €
2011 5,99% -3,74% 12,50 € 208,77 €
2010 5,63% 9,62% 12,20 € 216,88 €
2009 6,32% -6,05% 12,50 € 197,85 €
2008 6,17% -3,34% 13,00 € 210,60 €
2007 5,97% 8,35% 13,00 € 217,88 €
2006 6,45% 7,12% 12,96 € 201,09 €
2005 6,93% 3,72% 13,00 € 187,71 €
2004 6,63% 9,13% 12,00 € 180,98 €
** Se détermine par la division de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n de l’année n-1
et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen

 

** Se détermine par la division de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n  de l’année n-1 et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.

Le patrimoine de la SCPI Edissimmo d’Amundi:

Types de biens détenus

bureaux 80%
commerces 6 %
habitations 0%
entrepôts 7%
autre 6 % hôtels / 1% santé
 

Localisation des biens

Paris 28 %
Île de France 43 %
Province 23 %
Etranger 6 %
 

Locataires

taux d’occupation physique 93,38 %
taux d’occupation financière 89,71 %
nombre de locataires > 400
locataires significatifs nc
 

Bien détenus

nombre de biens détenus 86 immeubles
surface totale du patrimoine 696 191 m²

chiffres au 31/12/2016

SCPI chèque cadeau

Cliquez sur l’image pour accéder aux détails de l’offre

Demande de documentation SCPI Edissimmo

Remplissez ce formulaire pour recevoir une documentation sur la SCPI Edissimmo par courrier postal.
  • Pour rappel un minimum de 5 625 € est nécessaire pour investir sur cette SCPI.
    Si "oui", un de nos conseillers prendra contact avec vous pour obtenir des détails sur votre projet et vous assister dans votre recherche de prêt.
  • Les informations recueillies font l’objet d’un traitement informatique destiné à aider votre conseiller à vous apporter le meilleur service possible. Conformément à la loi « informatiques et libertés » du 06/01/1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en nous envoyant un courrier à l'adresse suivante: Conseils Patrimoine Services - 8 rue Général Ferrié - 38100 Grenoble. Vous pouvez également, pour des motifs légitimes, vous opposer au traitement des données vous concernant.
  • Ce champ n'est utilisé qu'à des fins de validation et devrait rester inchangé.