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Investissez en terres agricoles via une assurance-vie ou un PER avec la SC Terre Invest

22 mars 2024 par Benjamin CLAVEL

Vous cherchez un placement qui allie performance, sécurité et responsabilité sociale et environnementale ? Vous souhaitez diversifier votre patrimoine et soutenir le développement des zones rurales en France ? Alors, découvrez la SC Terre Invest, un véhicule d’investissement unique en son genre, proposé par Vatel Capital, société de gestion indépendante spécialisée dans le financement des PME.

Qu’est-ce que la SC Terre Invest ?

La SC Terre Invest est une société civile à capital variable, lancée fin 2023, qui a pour objet l’acquisition et la mise à bail de terres agricoles françaises. Son but est de favoriser l’installation de jeunes agriculteurs, mais aussi de restructurer et d’agrandir les exploitations existantes, en recherchant de meilleures performances environnementales.

La SC Terre Invest investit 70 à 90 % de son actif dans les terres agricoles françaises, principalement situées dans des régions à forte valeur ajoutée, comme la Champagne, la Bourgogne ou le Bordelais. Elle sélectionne des parcelles de qualité, exploitables et rentables, et les loue à des exploitants agricoles, en leur offrant des conditions de bail avantageuses et stables.

Les 10 à 30 % restant du portefeuille sont placés sur des valeurs mobilières liquides et sécuritaires, afin d’assurer la liquidité du fonds.

Début 2024 la SC Terres Invest détient déjà plus de 600 hectares de terres, répartis sur 5 exploitations.

La SC Terre Invest est éligible à l‘assurance vie ou au Plan Epargne Retraite (PER), sans frais d’entrée.

Quels sont les atouts de la SC Terre Invest ?

La SC Terre Invest présente de nombreux atouts pour les investisseurs, tant sur le plan financier que sur le plan sociétal et environnemental.

  • Sur le plan financier, la SC Terre Invest offre une perspective de rendement attractif, composé de deux sources de revenus : les loyers perçus par les baux agricoles, et la revalorisation des terres dans le temps. En effet, le foncier agricole est un actif rare et recherché, dont la valeur a augmenté de 240 % en 25 ans, selon la Fédération nationale des Safer. La SC Terre Invest vise ainsi une performance annuelle nette de frais de gestion de 4 à 5 % sur une durée de détention conseillée de 8 ans (non-garantie).
  • Sur le plan sociétal, la SC Terre Invest contribue au développement durable des zones rurales en France, en facilitant l’accès au foncier agricole aux exploitants, notamment aux jeunes agriculteurs, qui rencontrent souvent des difficultés pour s’installer ou se développer. La SC Terre Invest participe ainsi au maintien et à la création d’emplois dans le secteur agricole, qui représente plus de 800 000 actifs en France.
  • Sur le plan environnemental, la SC Terre Invest encourage les pratiques agricoles respectueuses de l’environnement, en privilégiant les exploitations certifiées en agriculture biologique, en agriculture raisonnée ou en haute valeur environnementale. La SC Terre Invest soutient également la transition agroécologique, en favorisant la diversification des cultures, la réduction des intrants chimiques, la préservation de la biodiversité et la lutte contre le changement climatique.

Demande de documentation SC Terres Invest

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Avertissements:

  • Les supports présentés comportent un risque de perte en capital.
  • Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Taux nets de frais de gestion et bruts de fiscalité
  • Contactez nos conseillers préalablement à tout investissement. Nos conseils ne sont pas facturés, alors pourquoi prendre le risque de faire une erreur seul plutôt que de vous appuyer sur un expert ?

Cet article ne constitue pas une recommandation d’investissement personnalisée. Nous vous invitons à vous rapprocher de nos conseillers afin de vous assurer que cette solution est adaptée à votre situation et à votre profil d’investisseur. La SC Terres Invest est un produit de placement collectif investi en terres agricoles. Compte tenu de sa nature, il est exposé à différents risques (détaillés notamment dans la « note d’information »). La durée d’investissement minimale recommandée est de 8 ans. Sa performance est susceptible de varier en fonction des cycles de marché.