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Corum Origin (nommée Corum Convictions à son lancement) est une SCPI qui peut investir sur tous types d’actifs, n’importe où en France ou en zone Euro selon les opportunités que peut dénicher la société de gestion Corum AM. Cette stratégie, très agressive, fonctionne pour le moment très bien puisque le rendement distribué par Corum Conviction est un des plus élevé du marché depuis son lancement. Corum Convictions a la particularité de verser, depuis 2016, ses revenus de manière mensuelle, alors que les SCPI versent habituellement les revenus de manière trimestrielle.
Rendement distribué en 2017 (DVM): 6,45 %
Variation Prix de part en 2017 (VPM): pas de changement
NOTRE AVIS SUR LA SCPI CORUM Origin:
Corum Origin affiche une performance très élevée depuis sa création et les gérants ont su démontrer leur capacité à sélectionner des biens de qualité et à forte rentabilité. Leur stratégie d’investissement, très dynamique, n’est cependant pas dénuée d’inconvénients. Par exemple les investissements étant réalisés dans un grand nombre de pays la déclaration d’impôt est un peu compliquée à effectuer (nos conseillers sont là pour vous accompagner évidemment). Par ailleurs un financement par crédit immobilier est délicat car l’immense majorité des revenus ne proviennent pas de France (or la déduction des intérêts d’emprunt n’est pas possible sur des revenus fonciers générés à l’étranger).
Nous apprécions la capacité d’innovation de la société de gestion dans le domaine des services: paiement mensuel des revenus, possibilité de réinvestir automatiquement ses revenus en parts de SCPI, possibilité d’épargne mensuelle en parts de SCPI >>> des services exclusifs à Corum à ce jour.
Descriptif |
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| catégorie | classique diversifiée |
| capital | variable |
| date de création | 06/02/12 |
| société de gestion | Corum AM |
Chiffres clés |
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| capitalisation | 833 millions d’Euros |
| nombre d’associés | 17 557 |
| Rendement 2017 (DVM*) | 6,45 % |
| Variation prix de part 2017 (VPM**) | 0 % |
| TRI 10 ans *** | sans objet |
| report à nouveau | 1,1 mois de dividende |
| valeur de réalisation / part | 915,85 € |
| valeur de retrait / part | 933,18 € |
Conditions de souscription |
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| prix de souscription / part | 1 060 € |
| minimum de souscription | 1 part, soit 1060 € |
| délai de carence | entrée en jouissance au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription |
| démembrement temporaire | Oui |
| éligibilité assurance-vie | Non |
Frais |
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| frais de souscription | 11,964 % TTC |
| frais de gestion annuels | 13,2 % TTC des revenus encaissés |
| Chiffres au 31/12/2017 | |
| * DVM : Distribution sur Valeur de Marché | |
| ** VPM : Variation du Prix moyen du Marché | |
| *** TRI : Taux de Rendement Interne |
Historique de performance de la SCPI Corum Origin (anciennement Corum Convictions):
| rendement locatif (DVM) | variation du prix acquéreur moyen (VPM) | revenu par part | prix de part au 31/12 | |
| 2017 | 6,45% | 0,00% | 65,20 € | 1 060,00 € |
| 2016 | 6,45% | 1,35% | 66,39 € | 1 060,00 € |
| 2015 | 6,30% | 1,29% | 65,49 € | 1 045,00 € |
| 2014 | 6,31% | 1,28% | 64,77 € | 1 030,00 € |
| 2013 | 6,31% | 1,30% | 63,84 € | 1 020,00 € |
| 2012 | 6,01% | 0,00% | 40,05 € | 1 000,00 € |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis.
Le patrimoine de la SCPI Corum Origin:
Types de biens détenus |
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| bureaux | 48 % |
| commerces | 24 % |
| habitations | 0 % |
| Entrepôts / logistique | 5 % |
| autre | 23 % (locaux d’activité + santé + hôtels) |
Localisation des biens |
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| France | 15 % |
| Pays-Bas | 30 % |
| Allemagne | 14 % |
| Autres pays | 41 % (Italie 17 % / Espagne 8 % / Portugal 3 % / Belgique 3 %, Irlande 5 % / …) |
Locataires |
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| taux d’occupation physique | 99,5 % |
| taux d’occupation financière | 99,6 % |
| nombre de locataires | 161 |
| locataires significatifs | Fed Ex, IEC, Microsoft, Fujitsu Siemens, Asklé Santé, Macif, Subway, Dacia, La Halle, Pingo Doce… |
Bien détenus |
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| nombre de biens détenus | 94 immeubles |
| surface totale du patrimoine | 786 247 m² |
| Chiffres au 31/12/2017 |
