Corum Origin
Corum Origin affiche une performance très élevée depuis sa création et les gérants ont su démontrer leur capacité à sélectionner des biens de qualité et à forte rentabilité. Leur stratégie d’investissement, très dynamique, n’est cependant pas dénuée d’inconvénients. Par exemple les investissements étant réalisés dans un grand nombre de pays la déclaration d’impôt est un peu compliquée à effectuer (nos conseillers sont là pour vous accompagner évidemment), surtout la 1ère fois. Par ailleurs un financement par crédit immobilier est délicat car l’immense majorité des revenus ne proviennent pas de France (or la déduction des intérêts d’emprunt n’est pas possible sur des revenus fonciers générés à l’étranger). Elle est donc à réserver à des investisseurs avertis et idéalement en diversification d’autres SCPI.
Nous apprécions la capacité d’innovation de la société de gestion dans le domaine des services: paiement mensuel des revenus, possibilité de réinvestir automatiquement ses revenus en parts de SCPI, possibilité d’épargne mensuelle en parts de SCPI.
6 %*
distribué (DVM)
en 2020
269
locataires
au 31/12/2020
33 010
associés
au 31/12/2020
Type de contrat
SCPI classique diversifiée, majoritairement investie hors de France
Gestionnaire
Corum AM
* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni les revenus ne sont garantis (risque de perte en capital). Taux brut de fiscalité.
DVM: rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n
VPM: division de l’écart entre le prix de part acquéreur moyen de l’année n et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1, par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Le prix de part acquéreur moyen de l’année est égal à la moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts
acquises au cours des échanges.
Le TRI (Taux de Rendement Interne) à 5 ans est de 5,57 %.
Corum Origin est une SCPI qui peut investir sur tous types d’actifs immobilier professionnel en France ou en zone Euro (Espagne, Portugal, Allemagne, …elle se positionne dans 13 pays à fin 2019). Gérée par CORUM AM elle affiche un taux de distribution supérieur à la moyenne du marché depuis son lancement, fruit d’une politique d’investissement opportuniste et dynamique. Elle a par ailleurs pour particularité de verser ses revenus chaque mois et non pas une fois par trimestre comme c’est habituellement le cas. Par ailleurs le réinvestissement automatique des loyers en parts nouvelles est possible, tout comme la mise en place d’un plan d’investissement mensuel automatique.
Informations générales
| Catégorie | Diversifiée |
| Société de gestion |  |
| Pays d'investissement | Majoritairement hors de France |
| Capitalisation | 1 993 Millions € |
| Capital | variable |
| Nombre d'associés | 33 010 |
| Date de création | 06/02/2012 |
| Rythme de paiement des revenus | Mensuel |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
* L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé). L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 10 années (soit la durée d’investissement recommandée).
Les chiffres indiqués ici sont ceux au 31/12/2020
Conditions de souscription
| En direct, sans crédit | Oui |
| En direct, avec crédit | Oui |
| En démembrement viager | Oui |
| En démembrement temporaire | Oui |
| En assurance-vie | Oui |
| En contrat de capitalisation | Non |
| En épargne retraite | Non |
| En assurance-vie | CORUM Life |
| En contrat de capitalisation | |
| En épargne retraite |
| Frais de souscription | 11,96 % |
| Frais de gestion annuels | 13,2 % des revenus encaissés |
Historique de performance
| Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) | variation du prix acquéreur moyen (VPM) | revenu par part | prix de part au 31/12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 6% | 0% | 65,40 € | 1 090 € |
| 2019 | 6,25 % | +1,23 % | 67,53 € | 1 090 € |
| 2018 | 7,28 % | +0,73 % | 77,68 € | 1 075 € |
| 2017 | 6,45 % | 0% | 65,20 € | 1 060 € |
| 2016 | 6,45 % | +1,35 % | 66,39 € | 1 060 € |
| 2015 | 6,30 % | +1,29 % | 65,49 € | 1 045 € |
| 2014 | 6,31 % | +1,28 % | 64,77 € | 1 030 € |
| 2013 | 6,31 % | +1,30 % | 63,84 € | 1 020 € |
| 2012 | 6,01 % | 0% | 40,05 € | 1 000 € |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
TDVM: rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n
VPM: division de l’écart entre le prix de part acquéreur moyen de l’année n et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1, par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Le prix de part acquéreur moyen de l’année est égal à la moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts
acquises au cours des échanges.