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Foncière France Valley Champagne

Accessible à partir de 1.000 €, la Foncière France Valley Champagne a pour stratégie exclusive l’acquisition de vignes de l’appellation Champagne.

Ce type de support présente selon nous un intérêt à trois niveaux:

Rareté: Seulement 0,6% de ce territoire est cédé chaque année, soit environ 150 hectares contre 3.160 hectares de vignes en Aquitaine. Il est donc très rare de pouvoir investir en Champagne. La valeur de ce patrimoine a également considérablement progressé : un hectare de Champagne valait 76.000 € en 1980, contre 1,1 million € aujourd’hui (source Safer).

Fiscalité: L’investissement foncier viticole pour réduire l’Impôt sur le Revenu de 18%. Un investissement qui n’est pas soumis à l’IFI sous réserve de détenir moins de 10% de la Foncière.

Plaisir: Un investissement plaisir, avec la possibilité de convertir le dividende en bouteilles de Champagne (rentabilité non garantie).

18 %*

de réduction

d'impôt sur le revenu

7 % / an**

revalorisation hectare de vignes

sur les 20 dernières années

Type de contrat

Foncière Viticole en Champagne

Gestionnaire

France Valley

Documentation

*en contrepartie d’une durée de détention minimale de 5 ans ½ à 7 ans et un risque de perte en capital

**Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.

Accessible à partir de 1.000 €, la Foncière France Valley Champagne a pour stratégie exclusive l’acquisition de vignes de l’appellation Champagne.

Informations générales

Société de gestion
Type de supportSociété Foncière spécialisée dans l'achat de vignes en Champagne
Taux de réduction d'impôts18 %
Indicateur de risque *
1
2
3
4
5
6
7

Le capital n’est pas garanti.


Le fonctionnement du fonds

Stratégie de gestion
Sur quels types d'actifs les capitaux seront-ils investis ?Vignes situées en Champagne
Dans quelles régions les capitaux seront-ils investis ?Champagne
Frais
Frais d'entréeFrais négociés.
Frais de gestion annuels0,5 % / an
Droits de gardeNéant

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