Foncière France Valley Champagne
Accessible à partir de 1.000 €, la Foncière France Valley Champagne a pour stratégie exclusive l’acquisition de vignes de l’appellation Champagne.
Ce type de support présente selon nous un intérêt à trois niveaux:
Rareté: Seulement 0,6% de ce territoire est cédé chaque année, soit environ 150 hectares contre 3.160 hectares de vignes en Aquitaine. Il est donc très rare de pouvoir investir en Champagne. La valeur de ce patrimoine a également considérablement progressé : un hectare de Champagne valait 76.000 € en 1980, contre 1,1 million € aujourd’hui (source Safer).
Fiscalité: L’investissement foncier viticole pour réduire l’Impôt sur le Revenu de 25 %. Un investissement qui n’est pas soumis à l’IFI sous réserve de détenir moins de 10% de la Foncière.
Plaisir: Un investissement plaisir, avec la possibilité de convertir le dividende en bouteilles de Champagne (rentabilité non garantie).
18 %*
de réduction
d'impôt sur le revenu
7 % / an**
revalorisation hectare de vignes
sur les 20 dernières années
1 000 €
d'investissement initial
au minimum
Type de contrat
Foncière Viticole en Champagne
Gestionnaire
France Valley
*en contrepartie d’une durée de détention minimale de 5 ans ½ à 7 ans et un risque de perte en capital
**Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Accessible à partir de 1.000 €, la Foncière France Valley Champagne a pour stratégie exclusive l’acquisition de vignes de l’appellation Champagne.
Informations générales
Société de gestion | |
Type de support | Société Foncière spécialisée dans l'achat de vignes en Champagne |
Taux de réduction d'impôts | 25 % |
Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
Le capital n’est pas garanti.
Le fonctionnement du fonds
Sur quels types d'actifs les capitaux seront-ils investis ? | Vignes situées en Champagne |
Dans quelles régions les capitaux seront-ils investis ? | Champagne |
Frais d'entrée | Frais négociés. |
Frais de gestion annuels | 0,5 % / an |
Droits de garde | Néant |
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