GFF France Valley
Les arguments en faveur d’un investissement en parts de Groupement Foncier Forestier ne manquent pas. Tout d’abord l’investissement en forêts est historiquement rentable: sur les 20 dernières années le prix d’un hectare de forêt en France a progressé en moyenne de 3,5 %, auquel s’ajoute environ 2 % de rendement lié à l’exploitation de la forêt (vente du bois). Ensuite c’est une vraie diversification patrimoniale, puisque la forêt ne suit pas les mêmes cycles que l’immobilier ou les actifs financiers par exemple. Enfin la forêt permet de profiter, sous certaines conditions, d’avantage fiscaux exceptionnels.
18 % *
réduction d'impôt
sur le revenu
75 % **
de réduction d'impôt
sur la succession ou donation
Type de contrat
Groupement Foncier Forestier
Gestionnaire
France Valley
* en contrepartie d’un blocage du capital pendant 5 ans (plus l’année en cours) au minimum et d’un risque de perte en capital.
** 75% de réduction des droits de transmission à titre gratuit lors de donations ou de successions, sans plafonnement ni contrainte de lignée ou de conservation des parts, mais avec un engagement d’exploitation durable sur 30 ans pris par le Groupement Forestier. Cette réduction patrimoniale est cumulable avec la réduction d’Impôt sur le Revenu et l’exonération d’IFI
L’investissement en parts de Groupement Forestier présente un risque de perte en capital, en particulier si la durée d’investissement est courte, et présente un risque de liquidité.
France Valley est une société de gestion agréée par l’AMF. A fin 2018 elle gère plus de 8 500 hectares de forêts, répartis sur 56 massifs forestiers. Ces forêts absorbent 34 000 tonnes de CO², ce qui équivaut à la quantité de CO² émises par 24000 voitures !
Informations générales
| Société de gestion |  |
| Type de support | Groupement Foncier Forestier |
| Taux de réduction d'impôts | 18 % de réduction d'impôt sur le revenu / 75 % de réduction sur les droits de succession / donation |
| Indicateur de risque * | 1
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7 |
La forêt est un actif tangible. Pour autant, il conserve des risques: la rentabilité des forêts dépend du prix du bois et leur valeur dépend du prix de l’hectare, prix qui varient au gré de l’offre et de de la demande, à la hausse comme à la baisse. Par ailleurs, ce capital naturel est sujet aux risques climatiques et phytosanitaires. Le rendement et la valeur des parts ne sont donc pas garantis et s’envisagent sur très longue période.
Le fonctionnement du fonds
| Sur quels types d'actifs les capitaux seront-ils investis ? | Des forêts |
| Dans quelles régions les capitaux seront-ils investis ? | En France |
| Frais d'entrée | Frais négociés en fonction du montant investi |
| Frais de gestion annuels | 0,5 % / an |
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