GFI Forecial
Le Groupement Forestier d’Investissement, qui est à la forêt ce que la SCPI est à l’immobilier, a tout pour séduire les investisseurs. La forêt est un actif réel, tangible, écologique, en fort développement. La filière bois fait vivre au total 430 000 personnes en France, et la forêt gagne du terrain puisque notre pays (4ème pays forestier européen / 31 % du territoire recouvert de forêts) voit sa surface boisée augmenter de 90 000 hectares par an en moyenne depuis 1984. Cet actif d’avenir est par ailleurs un actif potentiellement rentable puisque le prix d’un hectare de foret à progressé en moyenne de 3 % / an depuis 1997 et que la coupe du bois rapporte en moyenne autours de 1 à 1,5 % historiquement. ***
Ajoutez à ça des avantages fiscaux exceptionnels, que ce soit sur l’impôt sur le revenu, sur l’impôt sur la fortune immobilière ou encore en cas de succession ou donation, et vous comprendrez pourquoi nous estimons que détenir des parts de GFI Forecial peut s’avérer judicieux pour diversifier son patrimoine.
18 % *
réduction d'impôt
sur le revenu
75 % **
de réduction d'impôt
sur la succession ou donation
6 000 €
de versement
minimal
Type de contrat
Groupement Forestier d'Investissement
Gestionnaire
Fiducial Gerance
* en contrepartie d’un blocage du capital pendant 5 ans (plus l’année en cours) au minimum et d’un risque de perte en capital.
** 75% de réduction des droits de transmission à titre gratuit lors de donations ou de successions, sans plafonnement ni contrainte de lignée ou de conservation des parts, mais avec un engagement d’exploitation durable sur 30 ans pris par le Groupement Forestier. Cette réduction patrimoniale est cumulable avec la réduction d’Impôt sur le Revenu et l’exonération d’IFI
*** Les performances passées ne présagent pas des performances futures. L’investissement en parts de Groupement Forestier d’Investissement présente un risque de perte en capital, en particulier si la durée d’investissement est courte, et présente un risque de liquidité.
Fiducial Gérance est une société de gestion agréé par l’AMF qui dispose de plus de 40 années d’expérience dans la gestion d’actifs forestiers. En 2023, Fiducial Gérance, gère 5 800 hectares de forêts.
Actif tangible, écologique, décorrélé des autres classes d’actifs et assorti d’avantages fiscaux considérables, le GFI ne manque pas d’atouts pour séduire les investisseurs les plus pointilleux.
Informations générales
| Société de gestion |  |
| Type de support | Groupement Forestier d'Investissement |
| Taux de réduction d'impôts | 25 % de réduction d'impôt sur le revenu / 75 % de réduction sur les droits de succession ou donation / exonération d'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
* L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé). La note indiquée ici part du principe que vous conservez vos parts 10 ans.
La forêt est un actif tangible. Pour autant, il conserve des risques: la rentabilité des forêts dépend du prix du bois et leur valeur dépend du prix de l’hectare, prix qui varient au gré de l’offre et de de la demande, à la hausse comme à la baisse. Par ailleurs, ce capital naturel est sujet aux risques climatiques et phytosanitaires. Le rendement et la valeur des parts ne sont donc pas garantis et s’envisagent sur longue période.
Le fonctionnement du fonds
| Sur quels types d'actifs les capitaux seront-ils investis ? | Des forêts |
| Dans quelles régions les capitaux seront-ils investis ? | En France |
Forecial a pour vocation d’acheter des forêts d’exploitation bien diversifiées:
- au niveau régional
- au niveau des essences d’arbres
- au niveau des maturités
| Frais d'entrée | 0 % |
| Frais de gestion annuels | 0,90 % TTC / an de l'encours du fonds |
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