GFI France Valley Forêts
Les arguments en faveur d’un investissement en parts de Groupement Forestier d’Investissement ne manquent pas. Tout d’abord l’investissement en forêts est historiquement rentable: sur les 20 dernières années le prix d’un hectare de forêt en France a progressé en moyenne de 3 %, auquel s’ajoute environ 1 % de rendement lié à l’exploitation de la forêt (vente du bois). Ensuite c’est une vraie diversification patrimoniale, puisque la forêt ne suit pas les mêmes cycles que l’immobilier ou les actifs financiers par exemple. Enfin la forêt permet de profiter, sous certaines conditions, d’avantage fiscaux exceptionnels.
Pour tous ça, nous estimons que détenir des parts de GFI France Valley Forêts peut s’avérer judicieux pour diversifier son patrimoine.
18 % *
réduction d'impôt
sur le revenu
75 % **
de réduction d'impôt
sur la succession ou donation
1 000 €
de versement net
minimal
Type de contrat
Groupement Forestier d'Investissement
Gestionnaire
France Valley
* en contrepartie d’un blocage du capital pendant 5 ans (plus l’année en cours) au minimum et d’un risque de perte en capital.
** 75% de réduction des droits de transmission à titre gratuit lors de donations ou de successions, sans plafonnement ni contrainte de lignée ou de conservation des parts, mais avec un engagement d’exploitation durable sur 30 ans pris par le Groupement Forestier. Cette réduction patrimoniale est cumulable avec la réduction d’Impôt sur le Revenu et l’exonération d’IFI
L’investissement en parts de Groupement Forestier d’Investissement présente un risque de perte en capital, en particulier si la durée d’investissement est courte, et présente un risque de liquidité.
France Valley est une société de gestion lancée en 2010 et qui gère fin 2023 plus de 24 000 hectares de forêts en France. Le GFI France Valley Forêts est le seul GFI du marché qui permette de bénéficier de 18% de réduction d’impôt sur le revenu lors de la souscription*, mais aussi d’une réduction de 75 % sur les droits de succession et donation (abattement Monichon)** et une exonération d’IFI. Il dispose de sérieux atouts pour séduire les investisseurs de long terme.
Informations générales
| Société de gestion |  |
| Type de support | Groupement Forestier d'Investissement |
| Taux de réduction d'impôts | 25 % de réduction d'impôt sur le revenu / 75 % de réduction sur les droits de succession ou donation / exonération d'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
* L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé). La note indiquée ici part du principe que vous conservez vos parts 10 ans.
La forêt est un actif tangible. Pour autant, il conserve des risques: la rentabilité des forêts dépend du prix du bois et leur valeur dépend du prix de l’hectare, prix qui varient au gré de l’offre et de de la demande, à la hausse comme à la baisse. Par ailleurs, ce capital naturel est sujet aux risques climatiques et phytosanitaires. Le rendement et la valeur des parts ne sont donc pas garantis et s’envisagent sur longue période.
Le fonctionnement du fonds
| Sur quels types d'actifs les capitaux seront-ils investis ? | Des forêts |
| Dans quelles régions les capitaux seront-ils investis ? | En France, mais aussi éventuellement en Europe |
France Valley s’engage pour une gestion durable de ses forêts:
France Valley a choisi de s’astreindre à applique une charte de gestion durable des forêts, et surtout à faire réaliser des contrôles indépendants réguliers afin de vérifier qu’elle est bien appliquée.
France Valley fait certifier PEFC (Program for Endorsement for Forest Certification) les forêts détenues via ses fonds forestiers. Le label PEFC est transversal puisqu’il suit le bois, de la forêt dans laquelle il est récolté jusqu’au produit final qui est fabriqué avec. Ainsi, le consommateur final peut être certain que le produit qu’il achète, s’il est certifié PEFC, est issu de ressources responsables et participe à la gestion durable des forêts.
France Valley assure les forêts de ses GFI contre les risques de tempête et d’incendie. Ainsi, en cas de sinistre, le Groupement disposera des ressources financières nécessaires pour faire replanter des arbres et de relancer la production future de bois.
| Frais d'entrée | 0 % |
| Frais de gestion annuels | 0,90 % / an de l'encours du fonds |
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