GFI Symbiose
La Société Forestière, filiale de la Caisse des Dépôts et Consignations (et donc de l’Etat) est de très loin le 1er intervenant de la forêt privée en France. Rendez-vous compte: elle gère 310 000 hectares de forêts, soit l’équivalent la superficie du département du Rhône ! Chaque année, la Société Forestière plante 3 millions d’arbres en moyenne.
C’est donc avec confiance que nous vous proposons la GFI Symbiose, véhicule d’investissement forestier dédié au grand public de la Société Forestière. Au delà de l’expertise unique de la Société Forestière, le GFI Symbiose bénéficie d’avantages fiscaux inhérents au GFI: une réduction d’impôt sur le revenu, une exonération d’IFI et enfin un abattement sur les droits de succession ou de donation.
18 % *
réduction d'impôt
sur le revenu
75 % **
de réduction d'impôt
sur la succession ou donation
10 000 €
de versement
minimal
Type de contrat
Groupement Forestier d'Investissement
Gestionnaire
Société Forestière
* en contrepartie d’un blocage du capital pendant 5 ans (plus l’année en cours) au minimum et d’un risque de perte en capital.
** 75% de réduction des droits de transmission à titre gratuit lors de donations ou de successions, sans plafonnement ni contrainte de lignée ou de conservation des parts, mais avec un engagement d’exploitation durable sur 30 ans pris par le Groupement Forestier. Cette réduction patrimoniale est cumulable avec la réduction d’Impôt sur le Revenu et l’exonération d’IFI
*** Les performances passées ne présagent pas des performances futures. L’investissement en parts de Groupement Forestier d’Investissement présente un risque de perte en capital, en particulier si la durée d’investissement est courte, et présente un risque de liquidité.
Actif tangible, écologique, décorrélé des autres classes d’actifs et assorti d’avantages fiscaux considérables, le GFI ne manque pas d’atouts pour séduire les investisseurs les plus pointilleux.
La GFI Symbiose est classé SFDR 9, ce qui constitue le meilleur classement possible pour un support d’investissement ayant des engagements de durabilité. Notamment le GFI Symbiose s’engage à augmenter la séquestration de carbone, préserver la biodiversité et préverser la qualité des sols.
Informations générales
| Société de gestion |  |
| Type de support | Groupement Forestier d'Investissement |
| Taux de réduction d'impôts | 25 % de réduction d'impôt sur le revenu / 75 % de réduction sur les droits de succession ou donation / exonération d'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
* L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé). La note indiquée ici part du principe que vous conservez vos parts 10 ans.
La forêt est un actif tangible. Pour autant, il conserve des risques: la rentabilité des forêts dépend du prix du bois et leur valeur dépend du prix de l’hectare, prix qui varient au gré de l’offre et de de la demande, à la hausse comme à la baisse. Par ailleurs, ce capital naturel est sujet aux risques climatiques et phytosanitaires. Le rendement et la valeur des parts ne sont donc pas garantis et s’envisagent sur longue période.
Le fonctionnement du fonds
| Sur quels types d'actifs les capitaux seront-ils investis ? | Des forêts |
| Dans quelles régions les capitaux seront-ils investis ? | En France |
Le GFI Symbiose a pour vocation d’acheter des forêts d’exploitation bien diversifiées:
- au niveau régional
- au niveau des essences d’arbres
- au niveau des maturités
| Frais d'entrée | 0 % |
| Frais de gestion annuels | 0,50 % TTC / an de l'encours du fonds |
Le GFI Symbiose comporte les frais de gestion les plus faibles du marché.
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