Primovie
Atypique dans sa gestion, la SCPI Primovie est assurément intéressante du fait du choix du Primonial REIM de rechercher des locataires qui exercent des activités « rassurantes »: crèches, cliniques, laboratoires d’analyses médicales, maisons de retraite, etc …Ces activités pérennes permettent à Primovie d’encaisser des loyers réguliers sans trop de risque de défaut de paiement. Sa capitalisation conséquente, 3,4 milliard d’Euros, lui assure une bonne diversification. Depuis son lancement la société de gestion a su faire la preuve de la pertinence de sa stratégie et surtout de son savoir-faire dans le domaine.
4,50 %*
taux de distribution (DVM)
en 2020
30 915
associés
au 31/12/2020
3,4 milliards
d'Euros de capitalisation
au 31/12/2020
Type de contrat
SCPI spécialisée
Gestionnaire
Primonial REIM
* Taux de rendement net de frais de gestion et brut de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital n’est pas garanti.
Lancée en 2012 par Primonial Reim (qui gère au total 26 milliards d’Euros d’actifs immobiliers), la SCPI Primovie vise le marché des biens immobiliers liés au thème de la santé et de l’éducation (crèches, cliniques, EHPAD, laboratoires d’analyses médicales, …). L’objectif étant de sélectionner des locataires fiables et pérennes, capables de s’engager sur des baux de longue durée (plus de 9 ans si possible) afin d’obtenir un rendement le plus régulier possible.
Informations générales
| Catégorie | Spécialisée |
| Société de gestion |  |
| Pays d'investissement | Majoritairement en France |
| Capitalisation | 3 400 Millions € |
| Capital | variable |
| Nombre d'associés | 30 915 au 31/12/2020 |
| Date de création | 19/07/2012 |
| Rythme de paiement des revenus | Trimestriel |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
* L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé).
Conditions de souscription
| En direct, sans crédit | Oui |
| En direct, avec crédit | Oui |
| En démembrement viager | Oui |
| En démembrement temporaire | Oui |
| En assurance-vie | Oui |
| En contrat de capitalisation | Oui |
| En épargne retraite | Oui |
| En assurance-vie | NetLife, Intencial Liberalys Vie, NetLife 2, Patrimoine Vie Plus |
| En contrat de capitalisation | |
| En épargne retraite | PER INTENCIAL Liberalys Retraite, PER Pertinence Retraite |
| Frais de souscription | 9,15 % * |
| Frais de gestion annuels | 12 % des revenus encaissés |
*correspond à l’écart entre le prix d’achat d’une part (prix de souscription) et le prix de vente d’une part (prix de retrait)
Historique de performance
| Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) | variation du prix acquéreur moyen (VPM) | revenu par part | prix de part au 31/12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4,50 % | 0 % | 9,13 € | 203 € |
| 2019 | 4,51 % | 0 % | 9,16 € | 203 € |
| 2018 | 4,50 % | 0 % | 9,14 € | 203 € |
| 2017 | 4,89 % | +2,37 % | 9,56 € | 203 € |
| 2016 | 5 % | 0 % | 9,55 € | 191 € |
| 2015 | 5 % | 0 % | 9,55 € | 191 € |
| 2014 | 5,10 % | 0 % | 9,75 € | 191 € |
| 2013 | 5,09 % | 0 % | 9,74 € | 191 € |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
TDVM: rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n
VPM: division de l’écart entre le prix de part acquéreur moyen de l’année n et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1, par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Le prix de part acquéreur moyen de l’année est égal à la moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges.
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