Comète
Lancée fin 2023 par Alderan (une société de gestion créée en 2015 et qui gère 1,3 milliards € d’actifs immobiliers) Comète est une SCPI qui se positionne sur des actifs immobiliers de manière opportuniste. Au niveau géographique son terrain de jeu est large puisque des investissements sont prévus en zone Euro (à l’exclusion de la France), mais aussi, dans un second temps, au Royaume-Uni, en Amérique du Nord, en Australie et en Nouvelle Zélande. Au niveau sectoriel, Comète s’intéresse à tout type d’actifs immobiliers: bureaux, commerces, logistique, hôtel, santé, loisir, …
Judicieusement lancée au moment même où certains marchés immobiliers souffrent du fait de la hausse des taux par la BCE, Comète bénéficie d’un timing favorable puisqu’elle ne dispose pas d’un stock d’actifs qui risquerait de se déprécier alors que, forte de ses liquidités disponibles, elle se positionne comme acheteuse en position de force pour faire de bonnes affaires.
8 %*
objectif de rendement 2024
non-garanti
5 000 €
de versement minimum
lancez-vous !
Type de contrat
SCPI classique diversifiée
Gestionnaire
Alderan
*les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Taux net de frais de gestion et de fiscalité prélevée à la source à l’étranger. Le capital et les revenus ne sont pas garantis.
Comète est une SCPI qui se positionne sur des actifs immobiliers professionnels de tous types en zone Euro (hors France) mais aussi à l’international (Royaume-Uni, Amérique du Nord, Australie, Nouvelle Zélande).
Informations générales
Catégorie | Diversifiée |
Société de gestion | |
Pays d'investissement | Majoritairement hors de France |
Capitalisation | 49 Millions € |
Capital | Variable |
Nombre d'associés | 2 029 associés au 30/06/2024 |
Date de création | 11/12/2023 |
Rythme de paiement des revenus | Trimestriel |
Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
*L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé).
Conditions de souscription
En direct, sans crédit | Oui |
En direct, avec crédit | Oui |
En démembrement viager | Oui |
En démembrement temporaire | Oui |
En assurance-vie | |
En contrat de capitalisation | |
En épargne retraite |
Frais de souscription | 10 % |
Frais de gestion annuels | 13,2 % TTC des revenus encaissés par la SCPI * |
* Le rendement annoncé est net de frais de gestion.
Historique de performance
Taux de distribution | Variation du prix de part | Revenu par part | Prix de part au 31/12 | |
---|---|---|---|---|
2023 | sans objet | sans objet | sans objet | 237,50 € |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Taux de Distribution = Dividende brut versé au titre de l’année n, divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.
Variation du prix de part = (prix de souscription au 31 décembre de l’année n – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier
Prix de part = prix de souscription
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