Epargne Pierre
Agile et gérée par une équipe expérimentée et sérieuse, Epargne Pierre est une SCPI qui nous semble attractive dans une allocation d’actifs SCPI. Son positionnement atypique, sur des immeubles de petite taille, en fait un parfait complément de SCPI plus traditionnelles, qui se positionnent sur des actifs de taille importante. Epargne Pierre est donc pour nous un choix solide dans une optique d’investissement de long terme en SCPI.
5,97 % *
distribué
en 2018
5,97 % *
distribué
en 2017
5,96 % *
distribué
moyenne 5 ans
Type de contrat
SCPI classique diversifiée
Gestionnaire
Voisin SA
*les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Rendement net de frais de gestion mais brut de fiscalité. Le capital et les revenus ne sont pas garantis.
Epargne Pierre est une SCPI de taille relativement modeste, un peu plus de 500 millions d’Euros, ce qui lui permet de se positionner sur des actifs « délaissés » par les grosses SCPI: les immeubles de « petite » taille (moins de 20 millions d’Euros). Ce segment du marché de l’immobilier d’entreprise présente des rendements plus élevés que la moyenne, car il est à la fois inaccessible aux particuliers (trop cher), et délaissé par l’immense majorité des SCPI (trop petits immeubles).
Informations générales
| Catégorie | Diversifiée |
| Société de gestion |  |
| Pays d'investissement | Majoritairement en France |
| Capitalisation | 521 Millions € |
| Capital | Variable |
| Nombre d'associés | 9 010 |
| Date de création | 18/07/2013 |
| Rythme de paiement des revenus | Trimestriel |
| Indicateur de risque * | 1 2 3 4 5 6 7 |
*L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé).
Conditions de souscription
| En direct, sans crédit | Oui |
| En direct, avec crédit | Oui |
| En démembrement viager | Oui |
| En démembrement temporaire | Oui |
| En assurance-vie | Non |
| En contrat de capitalisation | Non |
| En épargne retraite | Non |
| En assurance-vie | |
| En contrat de capitalisation | |
| En épargne retraite |
| Frais de souscription | 10 % |
| Frais de gestion annuels | 12 % des revenus encaissés par la SCPI * |
* Le rendement annoncé est net de frais de gestion.
Historique de performance
| Taux de distribution sur valeur de marché (DVM) | variation du prix acquéreur moyen (VPM) | revenu par part | prix de part au 31/12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 5,97 % | Pas de changement | 12,24 € | 205 € |
| 2017 | 5,97 % | Pas de changement | 12,24 € | 205 € |
| 2016 | 6,03 % | +2,09 % | 12,36 € | 205 € |
| 2015 | 6,16 % | +0,41 % | 12,36 € | 201 € |
| 2014 | 5,64 % | Pas de changement | 11,28 € | 200 € |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
TDVM: rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n
VPM: division de l’écart entre le prix de part acquéreur moyen de l’année n et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1, par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Le prix de part acquéreur moyen de l’année est égal à la moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts
acquises au cours des échanges.