Epargne Pierre
Agile et gérée par une équipe expérimentée et sérieuse, Epargne Pierre est une SCPI qui nous semble attractive dans une allocation d’actifs SCPI. Son positionnement atypique, sur des immeubles de petite taille, en fait un parfait complément de SCPI plus traditionnelles, qui se positionnent sur des actifs de taille importante. Epargne Pierre est donc pour nous un choix solide dans une optique d’investissement de long terme en SCPI.
5,36 %*
taux de distribution
en 2021
2 080 €
de versement minimum
lancez-vous !
1,77 milliard €
de patrimoine
au 31/12/2021
Type de contrat
SCPI classique diversifiée
Gestionnaire
Voisin SA
*les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Rendement net de frais de gestion mais brut de fiscalité. Le capital et les revenus ne sont pas garantis.
Epargne Pierre est une SCPI investie à 100 % en France qui se positionne sur des actifs « délaissés » par la plupart des autres SCPI: les immeubles de « petite » taille (moins de 50 millions d’Euros). Ce segment du marché de l’immobilier d’entreprise présente des rendements plus élevés que la moyenne, car il est à la fois inaccessible aux particuliers (trop cher), et délaissé par l’immense majorité des SCPI (trop petits immeubles).
Informations générales
| Catégorie | Diversifiée |
| Société de gestion |  |
| Pays d'investissement | Majoritairement en France |
| Capitalisation | 1 774 Millions € |
| Capital | Variable |
| Nombre d'associés | 30 073 au 31/12/2021 |
| Date de création | 18/07/2013 |
| Rythme de paiement des revenus | Trimestriel |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
*L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé).
Conditions de souscription
| En direct, sans crédit | Oui |
| En direct, avec crédit | Oui |
| En démembrement viager | Oui |
| En démembrement temporaire | Oui |
| En assurance-vie | NetLife 2 |
| En contrat de capitalisation | |
| En épargne retraite | PER Version Absolue Retraite |
| Frais de souscription | 10 % |
| Frais de gestion annuels | 12 % des revenus encaissés par la SCPI * |
* Le rendement annoncé est net de frais de gestion.
Historique de performance
| Taux de distribution | Variation du prix de part | Revenu par part | Prix de part au 31/12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5,36 % | Pas de changement | 10,98 € | 208 € |
| 2020 | 5,36 % | Pas de changement | 10,98 € | 205 € |
| 2019 | 5,85 % | Pas de changement | 12,00 € | 205 € |
| 2018 | 5,97 % | Pas de changement | 12,24 € | 205 € |
| 2017 | 5,97 % | Pas de changement | 12,24 € | 205 € |
| 2016 | 6,03 % | +2,09 % | 12,36 € | 205 € |
| 2015 | 6,16 % | +0,41 % | 12,36 € | 201 € |
| 2014 | 5,64 % | Pas de changement | 11,28 € | 200 € |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Taux de Distribution = Dividende brut versé au titre de l’année n, divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.
Jusqu’en 2020 le taux de distribution affiché est calculé selon la méthode du Taux de Distribution sur Valeur de Marché ( TDVM), en vigueur à l’époque: rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n.
Variation du prix de part = (prix de souscription au 31 décembre de l’année n – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier
Jusqu’en 2020 la variation de part est calculée sur le méthode du VPM (Variation de Prix Moyen), en vigueur à l’époque: division de l’écart entre le prix de part acquéreur moyen de l’année n et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1, par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Le prix de part acquéreur moyen de l’année est égal à la moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges.