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PF Grand Paris

Le Grand Paris est le projet d’aménagement du territoire du siècle. Soutenu par l’Etat et les collectivités territoriales, il vise à renforcer l’attractivité internationale de Paris et de sa région pour les décennies à venir.
Ce projet mobilise un investissement sans précédent de 29 Mds €.

Si vous souhaitez profiter du dynamisme immobilier qu’entraîne ce projet, PF Grand Paris est sans contexte la SCPI la plus adaptée.

La stratégie mise en place par la société de gestion en 2017, qui vise à tirer parti du projet de Grand Paris, s’avère porteuse puisque depuis cette année là le rendement distribué aux investisseur a augmenté significativement et que le prix de part a progressé fortement.

4,42 % *

de rendement distribué

en 2021

9,47 % *

rendement annualisé (TRI)

depuis le lancement

20 269

associés

au 31/12/2021

Type de contrat

SCPI classique diversifiée

Gestionnaire

Perial AM

Documentation

* Taux de rendement net de frais de gestion et brut de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital n’est pas garanti.

TRI = Taux de Rendement Interne

PF Grand Paris est une SCPI ancienne, lancée en 1966, qui connait depuis 2017 ans une réorganisation très importante. Celle-ci est passé par une redéfinition de sa stratégie d’investissement, tournée clairement sur le projet Grand Paris, comme son nouveau nom l’indique. Historiquement investie en très grande majorité en murs de bureaux et commerces situés à Paris et en région parisienne, PF Grand Paris se réorganise pour profiter au mieux du projet Grand Paris et continue de développer sa stratégie basée sur l’acquisition d’immeubles de bureaux récents ou neufs, flexibles, situés dans des marchés profonds, desservis par le super-périphérique urbain du Grand Paris et bien reliés au réseau de transports en commun.

Informations générales

CatégorieDiversifiée
Société de gestion
Pays d'investissementMajoritairement en France
Capitalisation1 127 Millions €
Capitalvariable
Nombre d'associés20 269 au 31/12/2021
Date de créationdécembre 1966
Rythme de paiement des revenustrimestriel
Indicateur de risque *
1
2
3
4
5
6
7

* L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé).


Conditions de souscription

Modes d'acquisition disponibles
En direct, sans créditOui
En direct, avec créditOui
En démembrement viagerOui
En démembrement temporaireOui
En assurance-vieNetLife, Intencial Liberalys Vie, NetLife 2
En contrat de capitalisationVersion Absolue Capi
En épargne retraitePER INTENCIAL Liberalys Retraite, PER ZEN, PER Version Absolue Retraite
Frais
Frais de souscription11,40 % *
Frais de gestion annuels12 % TTC des revenus encaissés (frais déjà déduits du taux de rendement annoncé)

*correspond à l’écart entre le prix d’achat d’une part (prix de souscription) et le prix de vente d’une part (prix de retrait)


Historique de performance

Taux de distributionvariation du prix de partrevenu par partprix de part au 31/12
20214,42 %+2,25 %23,5 €544 €
20204,53 %+3,28 %23,5 €532 €
20194,38 %+5,24 %22 €510 €
20184,40 %+3,77 %21 €492 €
20174,35 %+1,09 %20 €469 €

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis. L’historique présenté ici démarre en 2017, année pendant laquelle PF Grand Paris est devenue une SCPI à capital variable, à nouveau ouverte aux souscription (après plus de 20 ans de fermeture).

Taux de Distribution = Dividende brut versé au titre de l’année n, divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.

Jusqu’en 2020 le taux de distribution affiché est calculé selon la méthode du Taux de Distribution sur Valeur de Marché ( TDVM), en vigueur à l’époque: rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n.

 

Variation du prix de part = (prix de souscription au 31 décembre de l’année n – prix de souscription au 1er janvier) /  prix de souscription au 1er janvier

Jusqu’en 2020 la variation de part est calculée sur le méthode du VPM (Variation de Prix Moyen), en vigueur à l’époque: division de l’écart entre le prix de part acquéreur moyen de l’année n et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1, par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Le prix de part acquéreur moyen de l’année est égal à la moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts
acquises au cours des échanges.

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