PFO2
Lancée en 2009 la SCPI PFO2 se positionne principalement sur des murs de bureaux récents ou rénovés afin de limiter la consommation d’énergie et d’eau des bâtiments. L’idée est de coller aux besoin actuels des entreprises: des bâtiments économes en eau et en énergie et configurés pour optimiser l’utilisation de l’espace afin de réduire les coûts. Ce positionnement écologique, central depuis le lancement de PFO2, a valu la SCPI d’être parmi les premières à recevoir le label ISR Immobilier (Investissement Socialement Responsable) fin 2020.
Son positionnement atypique et sa taille, qui lui permet d’être largement diversifiée, en font une vraie SCPI « coeur de portefeuille » qui peut convenir à l’immense majorité des projets d’investissement en immobilier.
4,32 % *
taux de distribution
en 2022
5,24 %*
rentabilité annualisée
depuis le lancement en 2009
27 466
associés
au 31/12/2022
Type de contrat
SCPI classique diversifiée
Gestionnaire
Perial AM
* Taux de rendement net de frais de gestion et brut de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital n’est pas garanti.
La SCPI PFO2 (Participation Foncière Opportunités 2) se distingue par le biais environnemental que lui a donné la société de gestion PERIAL AM. Mais au delà de cet aspect la réflexion de PERIAL, qui gère des actifs immobiliers depuis les années 60, va bien plus loin et PFO2 est le fruit du travail de cette réflexion sur l’avenir de l’immobilier d’entreprise. Aujourd’hui forte d’un patrimoine immobilier de 2,6 milliards d’Euros, PFO2 a su démontrer toute la pertinence de son modèle d’investissement.
Informations générales
| Catégorie | Diversifiée |
| Société de gestion |  |
| Pays d'investissement | Majoritairement en France |
| Capitalisation | 2 911 Millions € |
| Capital | variable |
| Nombre d'associés | 27 466 au 31/12/2022 |
| Date de création | 21/07/2009 |
| Rythme de paiement des revenus | trimestriel |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
* L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé).
Conditions de souscription
| En direct, sans crédit | Oui |
| En direct, avec crédit | Oui |
| En démembrement viager | Oui |
| En démembrement temporaire | Oui |
| En assurance-vie | NetLife, Intencial Liberalys Vie, NetLife 2, Patrimoine Vie Plus |
| En contrat de capitalisation | |
| En épargne retraite | PER INTENCIAL Liberalys Retraite, PER Pertinence Retraite |
| Frais de souscription | 8,5 % * |
| Frais de gestion annuels | 13,80 % TTC des revenus encaissés (frais déjà déduits du taux de rendement annoncé) |
*correspond à l’écart entre le prix d’achat d’une part (prix de souscription) et le prix de vente d’une part (prix de retrait)
Historique de performance
| Taux de distribution | Variation du prix de part | Revenu par part | Prix de part au 31/12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4,32 % | Pas de changement | 8,47 € | 196 € |
| 2021 | 4,59 % | Pas de changement | 9 € | 196 € |
| 2020 | 4,50 % | Pas de changement | 8,82 € | 196 € |
| 2019 | 4,61 % | +0,57 % | 9 € | 196 € |
| 2018 | 4,51 % | Pas de changement | 8,75 € | 194 € |
| 2017 | 4,43 % | Pas de changement | 8,60 € | 194 € |
| 2016 | 4,55 % | +4,08 % | 8,76 € | 194 € |
| 2015 | 5,01 % | +1,42 % | 9,25 € | 191 € |
| 2014 | 5,22 % | Pas de changement | 9,50 € | 182 € |
| 2013 | 5,27 % | Pas de changement | 9,60 € | 182 € |
| 2012 | 5,30 % | +1,80 % | 9,60 € | 182 € |
| 2011 | 5,42 % | Pas de changement | 9,65 € | 178 € |
| 2010 | 5,55 % | Pas de changement | 9,88 € | 178 € |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Taux de Distribution = Dividende brut versé au titre de l’année n, divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.
Jusqu’en 2020 le taux de distribution affiché est calculé selon la méthode du Taux de Distribution sur Valeur de Marché ( TDVM), en vigueur à l’époque: rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n.
Variation du prix de part = (prix de souscription au 31 décembre de l’année n – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier
Jusqu’en 2020 la variation de part est calculée sur le méthode du VPM (Variation de Prix Moyen), en vigueur à l’époque: division de l’écart entre le prix de part acquéreur moyen de l’année n et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1, par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Le prix de part acquéreur moyen de l’année est égal à la moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges.
Demande de documentation SCPI PFO2
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