Pierval Santé
Positionnée sur des actifs plutot défensifs, car peu soumis aux cycles économiques, Pierval Santé est une SCPI qui manque pas de charme. Sa diversification importante en zone Euro est un vrai plus tant financièrement que fiscalement. Depuis son lancement elle affiche une performance nettement au dessus de la moyenne, et surtout d’une grande stabilité. Globalement nous estimons donc qu’elle constitue un choix solide d’investissement à long terme.
4,95 %*
taux de distribution (DVM)
en 2020
7
pays d'Europe
représentés au capital
5000 €
investissement minimal
à la souscription
Type de contrat
SCPI spécialisée
Gestionnaire
Euryale Asset Management
* Taux de rendement net de frais de gestion, net de fiscalité étrangère mais avant fiscalité française. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital n’est pas garanti.
Lancée fin 2013 par Euryale Asset Management, une société de gestion dont les actionnaire de référence sont le groupe Elience et La Française AM (la plus importante société de gestion de SCPI en France), Pierval Santé est une SCPI qui se singularise par ses choix d’investissement. Elle achète en effet des murs destinés à des établissements d’hébergement et de soins spécialisés dans les maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson, Sclérose en plaques,…), des cliniques, des maisons de retraite, des cabinets médicaux ou encore des pharmacies. Elle se positionne donc dans le domaine de la santé, un secteur peu soumis aux cycles économiques. Par ailleurs elle se distingue par son positionnement géographique puisque une part très significative de son patrimoine est investi hors de France (Allemagne, Irlande, Portugal, Pays-Bas, …).
Informations générales
| Catégorie | Spécialisée |
| Société de gestion |  |
| Pays d'investissement | Majoritairement en France |
| Capitalisation | 1 385 Millions € |
| Capital | variable |
| Nombre d'associés | 27 132 au 31/12/2020 |
| Date de création | 06/12/2013 |
| Rythme de paiement des revenus | trimestriel |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
*L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé).
Conditions de souscription
| En direct, sans crédit | Oui |
| En direct, avec crédit | Oui |
| En démembrement viager | Oui |
| En démembrement temporaire | Oui |
| En assurance-vie | Non |
| En contrat de capitalisation | Non |
| En épargne retraite | Non |
| En assurance-vie | |
| En contrat de capitalisation | |
| En épargne retraite |
| Frais de souscription | 10,51 % * |
| Frais de gestion annuels | 8,4 % TTC des revenus encaissés (déjà déduits du rendement annoncé) |
*correspond à l’écart entre le prix d’achat d’une part (prix de souscription) et le prix de vente d’une part (prix de retrait)
Historique de performance
| Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) | variation du prix acquéreur moyen (VPM) | revenu par part | prix de part au 31/12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4,95 % | 0 % | 49,52 € | 1 000 € |
| 2019 | 5,05 % | 0 % | 50,50 € | 1 000 € |
| 2018 | 5,05 % | 0 % | 50,50 € | 1 000 € |
| 2017 | 5,05 % | 0 % | 50,50 € | 1 000 € |
| 2016 | 5,15 % | 0 % | 51,50 € | 1 000 € |
| 2015 | 5,18 % | 0 % | 51,75 € | 1 000 € |
| 2014 | 2,60 % | 0 % | 26 € | 1 000 € |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis. Chiffres nets de fiscalité étrangère mais bruts de fiscalité à régler en France.
TDVM: rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n
VPM: division de l’écart entre le prix de part acquéreur moyen de l’année n et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1, par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Le prix de part acquéreur moyen de l’année est égal à la moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts
acquises au cours des échanges.
A NOTER : au 1er janvier 2021 le prix de part est divisé par 5, pour passer à 200 €. L’objectif étant de rendre la SCPI plus accessible, notamment aux investissements réguliers (puisqu’il est possible d’acheter des parts de manière automatique chaque mois). Les associés détenant des parts voient donc leur nombre de parts multiplié par 5.