Pierval Santé
Positionnée sur des actifs plutot défensifs, car peu soumis aux cycles économiques, Pierval Santé est une SCPI qui manque pas de charme. Sa diversification importante en zone Euro est un vrai plus tant financièrement que fiscalement. Depuis son lancement elle affiche une performance nettement au dessus de la moyenne, et surtout d’une grande stabilité. Il faut dire que son patrimoine gigantesque, plus de 3 milliards €, lui permet une diversification appréciable.
Globalement nous estimons donc qu’elle constitue un choix solide d’investissement à long terme.
5,10 %*
taux de distribution
en 2023
9
pays développés
représentés au capital
5100 €
investissement minimal
à la souscription
Type de contrat
SCPI spécialisée
Gestionnaire
Euryale Asset Management
* Taux de rendement net de frais de gestion et brut de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital n’est pas garanti.
Lancée fin 2013 par Euryale Asset Management, Pierval Santé est une SCPI qui se singularise par ses choix d’investissement. Elle achète en effet des murs destinés à des établissements d’hébergement et de soins spécialisés dans les maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson, Sclérose en plaques,…), des cliniques, des maisons de retraite, des cabinets médicaux ou encore des pharmacies. Elle se positionne donc dans le domaine de la santé, un secteur peu soumis aux cycles économiques. Par ailleurs elle se distingue par son positionnement géographique puisque une part très significative de son patrimoine est investi hors de France (Allemagne, Irlande, Portugal, Pays-Bas, …).
Informations générales
| Catégorie | Spécialisée |
| Société de gestion |  |
| Pays d'investissement | Majoritairement hors de France |
| Capitalisation | 3 220 Millions € |
| Capital | variable |
| Nombre d'associés | 58 121 au 31/12/2023 |
| Date de création | 06/12/2013 |
| Rythme de paiement des revenus | trimestriel |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
*L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé).
Conditions de souscription
| En direct, sans crédit | Oui |
| En direct, avec crédit | Oui |
| En démembrement viager | Oui |
| En démembrement temporaire | Oui |
| En assurance-vie | NetLife 2 |
| En contrat de capitalisation | Version Absolue Capi |
| En épargne retraite | PER Version Absolue Retraite |
| Frais de souscription | 10,51 % * |
| Frais de gestion annuels | 8,4 % TTC des revenus encaissés (déjà déduits du rendement annoncé) |
*correspond à l’écart entre le prix d’achat d’une part (prix de souscription) et le prix de vente d’une part (prix de retrait)
Historique de performance
| Taux de distribution | Variation du prix de part | Revenu par part | Prix de part au 31/12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5,10 % | 0 % | 9,16 € | 204 € |
| 2022 | 5,35 % | + 2 % | 9,39 € | 204 € |
| 2021 | 5,33 % | 0 % | 9,60 € | 200 € * |
| 2020 | 4,95 % | 0 % | 49,52 € | 1 000 € |
| 2019 | 5,05 % | 0 % | 50,50 € | 1 000 € |
| 2018 | 5,05 % | 0 % | 50,50 € | 1 000 € |
| 2017 | 5,05 % | 0 % | 50,50 € | 1 000 € |
| 2016 | 5,15 % | 0 % | 51,50 € | 1 000 € |
| 2015 | 5,18 % | 0 % | 51,75 € | 1 000 € |
| 2014 | 2,60 % | 0 % | 26 € | 1 000 € |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Taux de Distribution = Dividende brut versé au titre de l’année n, divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.
Jusqu’en 2020 le taux de distribution affiché est calculé selon la méthode du Taux de Distribution sur Valeur de Marché ( TDVM), en vigueur à l’époque: rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n.
Variation du prix de part = (prix de souscription au 31 décembre de l’année n – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier
Jusqu’en 2020 la variation de part est calculée sur le méthode du VPM (Variation de Prix Moyen), en vigueur à l’époque: division de l’écart entre le prix de part acquéreur moyen de l’année n et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1, par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Le prix de part acquéreur moyen de l’année est égal à la moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges.
*A NOTER : courant 2021 le prix de part a été divisé par 5, pour passer à 200 €. L’objectif étant de rendre la SCPI plus accessible, notamment aux investissements réguliers (puisqu’il est possible d’acheter des parts de manière automatique chaque mois). Les associés détenant des parts ont donc vu leur nombre de parts multiplié par 5.
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