3 mai 2015 par Benjamin CLAVEL

Depuis quelques semaines la SCPI Corum Convictions, qui a affiché un rendement de 6,31 % en 2014 et de 6,30 % en 2013, est éligible au contrat d’assurance-vie Frontière Efficiente d’Apicil Assurance. C’est donc un très bon moyen de profiter du rendement élevé de cette SCPI dans un cadre fiscal privilégié: celui de l’assurance-vie. Si vous ne connaissez pas l’intérêt d’investir en parts de SCPI dans le cadre de l’assurance-vie je vous invite à relire l’article suivant: “Investir en SCPI dans un contrat d’assurance-vie“.

Voyons ensemble de quoi il retourne.

Corum Convictions, une SCPI dynamique:

Lancée récemment, en 2012, Corum Convictions a fait une entrée fracassante sur le marché des SCPI de rendement à capital variable. C’est en effet elle qui a délivré le plus fort rendement à ses associés en 2013 et en 2014. Et par ailleurs le prix des parts s’est apprécié de manière substantielle: + 4,5 % depuis le lancement (le prix de part passe à 1045 € au 1er juin 2015 contre 1000 € au lancement). Pas mal !

Ces très bon résultats sont le fruit d’une politique d’investissement très offensive puisque 40 % du portefeuille est investi hors de France (14 % au Portugal, 10 % en Espagne, 9 % en Allemagne et 6 % en Belgique), majoritairement dans des bureaux ou des locaux d’activité.

Quelles conditions d’investissement sur Frontière Efficiente ?

L’investissement sur Corum Convictions se fait dans des conditions très favorables puisque l’assureur permet aux investisseurs de bénéficier d’une ristourne de 2,5 % sur le prix de souscription.

Les revenus peut-être soit réinvestis en parts de Corum Convictions (option “capitalisation”), soit versés sur le fonds en Euros du contrat (option “distribution”).

Apicil met en revanche des limites aux sommes qui peuvent être versées sur Corum Convictions:

• le minimum de versement sur la SCPI est de 10 000 €
• le maximum de versement sur la SCPI est de 150 000 €
• la part totale en SCPI ne peut pas excéder 50 % de la valeur globale du contrat >>> il faut donc investir au moins 50 % de son capital sur d’autres supports, comme le fonds en Euros (3,05 % de rendement en 2014) ou des Unités de Compte (le contrat en propose plus de 250)

A noter: les parts entrent en jouissance au 1er jour du mois qui suit l’investissement, ce qui fait gagner 2 mois par rapport à un investissement en direct. Sur le long terme ça ne change certes pas grand chose, mais c’est toujours ça de pris 😉