3 mai 2015 par Benjamin CLAVEL

Depuis quelques semaines la SCPI Corum Convictions, qui a affiché un rendement de 6,31 % en 2014 et de 6,30 % en 2013, est éligible au contrat d’assurance-vie Frontière Efficiente d’Apicil Assurance. C’est donc un très bon moyen de profiter du rendement élevé de cette SCPI dans un cadre fiscal privilégié: celui de l’assurance-vie. Si vous ne connaissez pas l’intérêt d’investir en parts de SCPI dans le cadre de l’assurance-vie je vous invite à relire l’article suivant: « Investir en SCPI dans un contrat d’assurance-vie« .

Voyons ensemble de quoi il retourne.

Corum Convictions, une SCPI dynamique:

Lancée récemment, en 2012, Corum Convictions a fait une entrée fracassante sur le marché des SCPI de rendement à capital variable. C’est en effet elle qui a délivré le plus fort rendement à ses associés en 2013 et en 2014. Et par ailleurs le prix des parts s’est apprécié de manière substantielle: + 4,5 % depuis le lancement (le prix de part passe à 1045 € au 1er juin 2015 contre 1000 € au lancement). Pas mal !

Ces très bon résultats sont le fruit d’une politique d’investissement très offensive puisque 40 % du portefeuille est investi hors de France (14 % au Portugal, 10 % en Espagne, 9 % en Allemagne et 6 % en Belgique), majoritairement dans des bureaux ou des locaux d’activité.

Quelles conditions d’investissement sur Frontière Efficiente ?

L’investissement sur Corum Convictions se fait dans des conditions très favorables puisque l’assureur permet aux investisseurs de bénéficier d’une ristourne de 2,5 % sur le prix de souscription.

Les revenus peut-être soit réinvestis en parts de Corum Convictions (option « capitalisation »), soit versés sur le fonds en Euros du contrat (option « distribution »).

Apicil met en revanche des limites aux sommes qui peuvent être versées sur Corum Convictions:

• le minimum de versement sur la SCPI est de 10 000 €
• le maximum de versement sur la SCPI est de 150 000 €
• la part totale en SCPI ne peut pas excéder 50 % de la valeur globale du contrat >>> il faut donc investir au moins 50 % de son capital sur d’autres supports, comme le fonds en Euros (3,05 % de rendement en 2014) ou des Unités de Compte (le contrat en propose plus de 250)

A noter: les parts entrent en jouissance au 1er jour du mois qui suit l’investissement, ce qui fait gagner 2 mois par rapport à un investissement en direct. Sur le long terme ça ne change certes pas grand chose, mais c’est toujours ça de pris 😉