GFI France Valley Patrimoine
Les arguments en faveur d’un investissement en parts de Groupement Foncier Forestier ne manquent pas. Tout d’abord l’investissement en forêts est historiquement rentable: sur les 20 dernières années le prix d’un hectare de forêt en France a progressé en moyenne de 3,5 %, auquel s’ajoute environ 1 % de rendement lié à l’exploitation de la forêt (vente du bois). Ensuite c’est une vraie diversification patrimoniale, puisque la forêt ne suit pas les mêmes cycles que l’immobilier ou les actifs financiers par exemple. Enfin la forêt permet de profiter, sous certaines conditions, d’avantage fiscaux exceptionnels.
Pour tous ça, nous estimons que détenir des parts de GFI France Valley Patrimoine, le plus ancien et le plus important GFI du marché, peut s’avérer judicieux pour diversifier son patrimoine.
A noter: le GFI France Valley Patrimoine n’est pas éligible à la réduction d’impôt sur le revenu dite « IR PME ». Si c’est ce que vous recherchez dans un GFI, penchez-vous sur un autre GFI de notre gamme.
>389
millions €
de capitalisation
4 922
associés
au 30/06/2024
75 % *
de réduction d'impôt
sur la succession ou donation
Type de contrat
Groupement Forestier d'Investissement
Gestionnaire
France Valley
* 75% de réduction des droits de transmission à titre gratuit lors de donations ou de successions, sans plafonnement ni contrainte de lignée ou de conservation des parts, mais avec un engagement d’exploitation durable sur 30 ans pris par le Groupement Forestier.
L’investissement en parts de Groupement Forestier d’Investissement présente un risque de perte en capital, en particulier si la durée d’investissement est courte, et présente un risque de liquidité.
Avec ses 103 forêts représentant plus de 19 000 hectares et valorisées à 390 millions d’Euros environ à mi 2024, le GFI France Valley Patrimoine est un poids lourd de la gestion forestière. Premier GFI a voir reçu l’agrément de l’AMF, il dispose d’atouts considérables pour séduire les investisseurs de long terme en quête de sens pour leur placement, de diversification patrimoniale et de performance.
Informations générales
| Société de gestion |  |
| Type de support | Groupement Forestier d'Investissement |
| Taux de réduction d'impôts | 75 % de réduction sur les droits de succession ou donation |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
* L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé). La note indiquée ici part du principe que vous conservez vos parts 10 ans.
La forêt est un actif tangible. Pour autant, il conserve des risques: la rentabilité des forêts dépend du prix du bois et leur valeur dépend du prix de l’hectare, prix qui varient au gré de l’offre et de de la demande, à la hausse comme à la baisse. Par ailleurs, ce capital naturel est sujet aux risques climatiques et phytosanitaires. Le rendement et la valeur des parts ne sont donc pas garantis et s’envisagent sur longue période.
ATTENTION: ce GFI ne permet plus, depuis avril 2020, de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lors de la souscription. Si vous recherchez un GFI qui le permet, rendez-vous sur notre page présentant le GFI France Valley Forêt.
Le fonctionnement du fonds
| Sur quels types d'actifs les capitaux seront-ils investis ? | Des forêts |
| Dans quelles régions les capitaux seront-ils investis ? | En France |
France Valley s’engage pour une gestion durable de ses forêts:
France Valley a choisi de s’astreindre à applique une charte de gestion durable des forêts, et surtout à faire réaliser des contrôles indépendants réguliers afin de vérifier qu’elle est bien appliquée.
France Valley fait certifier PEFC (Program for Endorsement for Forest Certification) les forêts détenues via ses fonds forestiers. Le label PEFC est transversal puisqu’il suit le bois, de la forêt dans laquelle il est récolté jusqu’au produit final qui est fabriqué avec. Ainsi, le consommateur final peut être certain que le produit qu’il achète, s’il est certifié PEFC, est issu de ressources responsables et participe à la gestion durable des forêts.
France Valley assure les forêts de ses GFI contre les risques de tempête et d’incendie. Ainsi, en cas de sinistre, le Groupement disposera des ressources financières nécessaires pour faire replanter des arbres et de relancer la production future de bois.
| Frais d'entrée | Frais négociés au plus bas du marché |
| Frais de gestion annuels | 0,75 % / an des actifs forestiers |
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