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SCI Primonial Capimmo

Disponible dans de nombreux contrats d’assurance-vie, mais aussi dans des contrats de capitalisation, des PERP et des contrats de retraite « Madelin », la SCI Capimmo est selon nous un très bon outil pour profiter de la pérennité des investissements immobiliers dans le cadre de ces différents enveloppes fiscales. Son patrimoine diversifié lui permet une réduction significative des risques. Par ailleurs, ses frais d’acquisition très faibles (2 % contre 8 à 12 % pour des SCPI par exemple) permettent d’envisager un retour sur investissement rapide même si, comme pour tout investissement immobilier, la durée recommandée d’investissement est longue (8 ans minimum recommandé).

4,20 %*

2018

24,13 %*

sur 5 ans

47,68 %*

sur 10 ans

Type de contrat

SCI (Société Civile Immobilière)

Gestionnaire

Primonial REIM

Documentation

*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Capital et rendement non garantis. Durée minimum d’investissement recommandée: 8 ans

Gérée par Primonial REIM, une société de gestion qui gère plus de 17 milliards d’Euros d’actifs immobiliers, la SCI Capimmo est un support d’investissement immobilier dédié aux placements financiers de type assurance-vie, contrat de capitalisation ou PERP par exemple. Sa capitalisation très importante lui permet de disposer d’un patrimoine diversifié.

Informations générales

Catégorie
Société de gestion
Capitalisation3 136 Millions €
Date de création26/07/2007
Durée de placement recommandée8 ans
Indicateur de risque *
1
2
3
4
5
6
7

*L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé). L’indicateur de risque calculé ici part du principe que vous conservez vos parts de la SCI Capimmo pendant 8 ans.


Les frais

Frais
Frais d'entrée2%
Frais de gestion annuels1,60 % HT de la valeur brute des actifs (la performance est toujours annoncés frais déduits)
Frais de sortie0,00%

Historique de performance

Performance annuelle
20184,20 %
20174,06%
20164,23%
20154,95%
20144,70%
20135,04%
20125,07%
20111,80%
20103,18%
20092,59%
20086,89%
20078,89%

Deux points sont à noter:

  • Si Capimmo ne comporte aucune garantie en capital, cette SCI n’a jamais connu d’année de baisse depuis sa création en juillet 2007
  • La gestion a été modifiée depuis 2012: avant cette date la SCI comportait une grande part de monétaire (jusqu’à 40 %), très faiblement rémunérée à partir de 2009. Depuis 2012 la SCI Capimmo a vocation à être investie au maximum sur des actifs immobiliers et par conséquent sa performance s’est nettement améliorée.