SCI Primonial Capimmo
Disponible dans de nombreux contrats d’assurance-vie, mais aussi dans des contrats de capitalisation et même dans des nouveaux PER (Plan Epargne Retraite), la SCI Capimmo est selon nous un très bon outil pour profiter de la pérennité des investissements immobiliers dans le cadre de ces différents enveloppes fiscales. Son patrimoine diversifié lui permet une réduction significative des risques. Par ailleurs, ses frais d’acquisition très faibles (2 % contre 8 à 12 % pour des SCPI par exemple) permettent d’envisager un retour sur investissement rapide même si, comme pour tout investissement immobilier, la durée recommandée d’investissement est longue (8 ans minimum recommandé).
4,04 %*
performance totale
en 2022
7,4
milliards €
de capitalisation
Type de contrat
SCI (Société Civile Immobilière)
Gestionnaire
Primonial REIM
*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Capital et rendement non garantis. Durée minimum d’investissement recommandée: 8 ans
Gérée par Primonial REIM, une des plus importantes sociétés de gestion d’actifs immobiliers en Europe, la SCI Capimmo est un support d’investissement immobilier dédié aux placements financiers de type assurance-vie, contrat de capitalisation ou PER par exemple. Sa taille très importante lui permet de disposer d’un patrimoine diversifié.
Informations générales
| Catégorie | |
| Société de gestion |  |
| Capitalisation | 6 295 Millions € |
| Date de création | 26/07/2007 |
| Durée de placement recommandée | 8 ans |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
*L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé). L’indicateur de risque calculé ici part du principe que vous conservez vos parts de la SCI Capimmo pendant 8 ans.
Les frais
| Frais d'entrée | 2% |
| Frais de gestion annuels | 1,60 % HT de la valeur brute des actifs (la performance est toujours annoncés frais déduits) |
| Frais de sortie | 0,00% |
Historique de performance
| Performance annuelle | |
|---|---|
| 2022 | 4,04 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2019 | 4,56 % |
| 2018 | 4,20 % |
| 2017 | 4,06% |
| 2016 | 4,23% |
| 2015 | 4,95% |
| 2014 | 4,70% |
| 2013 | 5,04% |
| 2012 | 5,07% |
| 2011 | 1,80% |
| 2010 | 3,18% |
| 2009 | 2,59% |
| 2008 | 6,89% |
| 2007 | 8,89% |
Deux points sont à noter:
- Si Capimmo ne comporte aucune garantie en capital, cette SCI n’a jamais connu d’année de baisse depuis sa création en juillet 2007
- La gestion a été modifiée depuis 2012: avant cette date la SCI comportait une grande part de monétaire (jusqu’à 40 %), très faiblement rémunérée à partir de 2009. Depuis 2012 la SCI Capimmo a vocation à être investie au maximum sur des actifs immobiliers et par conséquent sa performance s’est nettement améliorée.
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