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SCI ViaGenerations

La SCI ViaGénérations est pour nous un très bon support d’investissement immobilier, éligible à l’assurance-vie mais aussi un contrat de capitalisation ou en épargne retraite. Sa stratégie peu commune, qui repose sur l’achat de biens immobiliers en viager, est très intéressante. Le viager est en effet en plein boum, vieillissement de la population oblige. Or le fait de mutualiser son investissement viager par le biais d’une SCI, qui achète un grand nombre de biens, permet de réduire très sensiblement le risque de longévité. Par ailleurs, s’il est assez aisé de trouver des supports immobiliers investis en murs de bureaux ou de commerces éligibles à l’assurance-vie, bien peu de supports permettent d’investir en immobilier d’habitation. Pour toutes ces raisons la SCI Via Générations peut selon nous tout à fait avoir sa place dans une allocation d’actifs de long terme.

+6,42 % *

en 2018

Type de contrat

SCI (Société Civile Immobilière)

Gestionnaire

Turgot Asset Management

Documentation

*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Capital et rendement non garantis. Durée minimum d’investissement recommandée: 8 ans

La SCI ViaGénérations se positionne sur un marché de niche particulièrement attractif: le viager occupé.

Les bénéfices de cette stratégie pour l’investisseur sont:

  • le marché du viager est porteur: il y a beaucoup plus de vendeurs que d’acheteurs, ce qui permet d’être très sélectif dans les achats et de bien négocier les prix (décote moyenne de 40 % environ)
  • le fait de réaliser ces acquisitions de manière mutualisée réduit le risque spécifique du viager (en plus des risques immobiliers classiques), à savoir la longévité >>> plus je possède de biens en viager et plus l’espérance de vie moyenne des occupants des biens va se rapprocher de l’espérance de vie moyenne de la population
  • la gestion clés en mains, assurée par Turgot AM

 

Informations générales

Catégorie
Société de gestion
Capitalisation30 Millions €
Date de création25/09/2017
Durée de placement recommandée8 ans
Indicateur de risque *
1
2
3
4
5
6
7

*L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé).


Les frais

Frais
Frais d'entrée2 %
Frais de gestion annuels1,60 % / an
Frais de sortie0 %

Historique de performance

Performance annuelle
20186,42 %

Pour sa première année pleine, la SCI ViaGénération a affiché une performance de 6,42 %: c’est un très beau démarrage !

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