Altixia Commerces
Altixia Commerces est une SCPI, comme son nom l’indique, gérée par Altixia et qui se positionne sur des murs de commerces. Sa petite taille lui permet d’acquérir des actifs de taille modeste, délaissés par les plus grosses SCPI et donc moins disputés en termes de prix. Elle se distingue par ailleurs par ses frais d’entrée parmi les plus bas du marché, à seulement 2,5 %.
Elle peut donc avoir toute sa place en diversification d’un patrimoine immobilier.
5,21 %*
taux de distribution
en 2021
2,5 %
seulement
de frais de souscription
Type de contrat
SCPI classique diversifiée
Gestionnaire
Altixia REIM
*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni les revenus ne sont garantis (risque de perte en capital). Taux brut de fiscalité.
La SCPI Altixia Commerces, lancée en 2019, est une SCPI investie en murs de commerces. Altixia Commerces a pour objectif de distribuer aux investisseurs un rendement compris entre 5 % et 6 %.
Avec des frais de souscription à 2,5 %, Altixia Commerces se positionne comme une SCPI très faiblement chargée à l’entrée. Elle est accessible en direct et dans des contrats d’assurance vie.
Informations générales
| Catégorie | Commerce |
| Société de gestion |  |
| Pays d'investissement | Majoritairement en France |
| Capitalisation | 61 Millions € |
| Capital | Variable |
| Nombre d'associés | 493 au 30/06/2022 |
| Date de création | 31/12/2018 |
| Rythme de paiement des revenus | Trimestriel |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
* L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé).
Conditions de souscription
| En direct, sans crédit | Oui |
| En direct, avec crédit | Oui |
| En démembrement viager | Oui |
| En démembrement temporaire | Oui |
| En assurance-vie | Intencial Liberalys Vie |
| En contrat de capitalisation | |
| En épargne retraite | PER INTENCIAL Liberalys Retraite |
| Frais de souscription | 2,5 % * |
| Frais de gestion annuels | 18 % TTC des revenus encaissés |
*correspond à l’écart entre le prix d’achat d’une part (prix de souscription) et le prix de vente d’une part (prix de retrait)
Historique de performance
| Taux de distribution | Variation du prix de part | prix de part au 31/12 | |
|---|---|---|---|
| 2022 | A venir | +1,5 % | 203 € |
| 2021 | 5,21 % | pas de changement | 200 € |
| 2020 | 5,03 % | pas de changement | 200 € |
| 2019 | 6,28 % | pas de changement | 200 € |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Taux de Distribution = Dividende brut versé au titre de l’année n, divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.
Jusqu’en 2020 le taux de distribution affiché est calculé selon la méthode du Taux de Distribution sur Valeur de Marché ( TDVM), en vigueur à l’époque: rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n.
Variation du prix de part = (prix de souscription au 31 décembre de l’année n – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier
Jusqu’en 2020 la variation de part est calculée sur le méthode du VPM (Variation de Prix Moyen), en vigueur à l’époque: division de l’écart entre le prix de part acquéreur moyen de l’année n et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1, par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Le prix de part acquéreur moyen de l’année est égal à la moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges.
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