Corum XL
Corum XL est une SCPI unique sur le marché puisqu’elle est la seule à réaliser des acquisitions hors zone Euro (Royaume-Uni, Pologne, Norvège, Canada). A ce titre, elle offre une diversification appréciable dans un patrimoine immobilier.
Par ailleurs sa performance est tout à fait remarquable depuis son lancement, nettement au dessus de la moyenne du marché des SCPI. Preuve que sa stratégie porte ses fruits.
Nous apprécions par ailleurs le fait que les revenus soient versés mensuellement aux investisseurs (et non pas trimestriellement comme c’est le cas habituellement), et qu’il soit possible d’investir en parts de Corum XL de manière mensuelle dès 50 € (très pratique pour se constituer un patrimoine immobilier au fil du temps, sans avoir recours au crédit).
5,97 %*
taux de rendement
en 2022
176
locataires
au 31/12/2022
40 109
associés
au 31/12/2022
Type de contrat
SCPI diversifiée à l’international
Gestionnaire
Corum AM
* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni les revenus ne sont garantis (risque de perte en capital). Taux brut de fiscalité.
Lancée par Corum AM en décembre 2016, Corum XL est la 1ère SCPI de rendement ayant la possibilité d’investir dans l’ensemble des pays développés hors zone Euro. Son objectif de performance annuelle à horizon 10 ans de 10 % / an en moyenne (5 % de rendement distribué + 5 % de plus-value immobilière non garanti évidemment) préfigure une gestion volontairement dynamique de la SCPI par son gestionnaire, qui a su faire ses preuves sur le marché immobilier européen.
Informations générales
| Catégorie | Diversifiée |
| Société de gestion |  |
| Pays d'investissement | Majoritairement hors de France |
| Capitalisation | 1 661 Millions € |
| Capital | variable |
| Nombre d'associés | 40 109 au 31/12/2022 |
| Date de création | 23/12/2016 |
| Rythme de paiement des revenus | Mensuel |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
* L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé). La note indiquée ici part du principe que vous conservez vos parts 10 ans. Corum XL présente une note plus élevée que la moyenne des SCPI (plutot à 3), du fait du risque de change lié aux investissements réalisés hors zone Euro.
Conditions de souscription
| En direct, sans crédit | Oui |
| En direct, avec crédit | Oui |
| En démembrement viager | Oui |
| En démembrement temporaire | Oui (nous pouvons vous trouver la contrepartie) |
| En assurance-vie | CORUM Life |
| En contrat de capitalisation | |
| En épargne retraite |
| Frais de souscription | 12 % TTC (inclus dans le prix de souscription) |
| Frais de gestion annuels | 13,2 % TTC des revenus encaissés en zone Euro / 16,8 % TTC des revenus encaissés hors zone Euro |
Historique de performance
| Taux de distribution | Variation du prix de part | revenu par part | prix de part au 31/12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,97 % | + 3,17 % | 11,28 € | 195 € |
| 2021 | 5,84 % | 0,00 % | 11,03 € | 189 € |
| 2020 | 5,66 % | 0,00 % | 10,69 € | 189 € |
| 2019 | 6,26 % | 0,00 % | 11,83 € | 189 € |
| 2018 | 7,91 % | + 1,51 % | 14,85 € | 189 € |
| 2017 | 6,58 % | 0,00 % | 9,12 € | 185 € |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Taux de Distribution = Dividende brut de fiscalité versé au titre de l’année n, divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.
Jusqu’en 2020 le taux de distribution affiché est calculé selon la méthode du Taux de Distribution sur Valeur de Marché ( TDVM), en vigueur à l’époque: rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n.
Variation du prix de part = (prix de souscription au 31 décembre de l’année n – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier
Jusqu’en 2020 la variation de part est calculée sur le méthode du VPM (Variation de Prix Moyen), en vigueur à l’époque: division de l’écart entre le prix de part acquéreur moyen de l’année n et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1, par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Le prix de part acquéreur moyen de l’année est égal à la moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges.
Demande de documentation SCPI Corum XL
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