EDEN
Advenis REIM étant une société de gestion dont la réputation et le sérieux n’étant plus à démontrer (et qui a encore su faire ses preuves pendant la crise immobilière de ces 2 dernières années), le lancement d’une nouvelle SCPI fin 2024, nommée EDEN, a forcément attiré notre regard.
La SCPI EDEN coche toutes les cases pour être un très beau succès:
- Une répartition géographique du patrimoine ciblé optimisée: Europe hors France (pour des raisons fiscales). Dans un premier temps sont ciblés notamment le Royaume-Uni, les Pays-Bas, la Belgique et la Suède.
- Une répartition sectorielle opportuniste, sans dogme. Ainsi les hôtels, la logistique, l’industrie légère, les locaux d’activités ou les bureaux peuvent être ciblés au gré des opportunités.
- Un modèle économique attractif: 0 % de frais d’entrée, en contrepartie d’une pénalité de sortie de 6 % en cas de revente avant 5 années de détention.
Pour toutes ces raisons nous estimons que la SCPI EDEN est un support d’investissement très attractif pour l’investisseur de long terme en recherche de revenus réguliers.
0 %
de frais d'entrée**
1000 €
montant minimum d'investissement
6,50 %
de rendement ciblé *
Type de contrat
SCPI classique diversifiée
Gestionnaire
Advenis
* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni les revenus ne sont garantis (risque de perte en capital). Taux brut de fiscalité. Objectif non-garanti.
** En contrepartie d’une commission de retrait de 6 % limitée aux 5 premières années.
SCPI agile et opportuniste, tant au niveau des typologies d’actifs que géographique, la SCPI EDEN de chez Advenis a la chance de débuter sa collecte de capitaux dans un contexte immobilier particulièrement favorable aux nouveaux entrants.
Informations générales
| Catégorie | Diversifiée |
| Société de gestion |  |
| Pays d'investissement | Majoritairement hors de France |
| Capitalisation | Non disponible |
| Capital | variable |
| Nombre d'associés | NS |
| Date de création | 26/11/2024 |
| Rythme de paiement des revenus | trimestriel |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
* L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé). La note indiquée ici part du principe que vous conservez vos parts 10 ans.
Conditions de souscription
| En direct, sans crédit | Oui |
| En direct, avec crédit | Oui |
| En démembrement viager | Oui |
| En démembrement temporaire | Oui |
| En assurance-vie | Privilège Gestion Active |
| En contrat de capitalisation | |
| En épargne retraite |
| Frais de souscription | 0 %. Mais une pénalité de 6 % est prélevée en cas de vente pendant les 5 premières années. |
| Frais de gestion annuels | 15% des revenus encaissés par la SCPI. |
Historique de performance
| Taux de distribution | Variation du prix de part | revenu par part * | prix de part au 31/12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | sans objet | 0 % | sans objet | 50€ |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Taux de Distribution = Dividende brut versé au titre de l’année n, divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.
Variation du prix de part = (prix de souscription au 31 décembre de l’année n – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier
*brut de fiscalité
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