Epargne Foncière
Etant une des plus anciennes SCPI du marché et disposant d’un patrimoine gigantesque lui offrant une énorme diversification, Epargne Foncière fait partie de ces SCPI « cœur de portefeuille » sur laquelle on peut investir les yeux fermés. En plus d’offrir un rendement dans la moyenne du marché, elle affiche une décote importante, qui laisse à penser que son potentiel de revalorisation est conséquent.
4,40 %*
taux de distribution
en 2021
5,19 % *
rendement annualisé (TRI)
sur 10 ans
4,5 milliards
d'Euros
de capitalisation
Type de contrat
SCPI classique diversifiée
Gestionnaire
La Française AM
* Taux de rendement net de frais de gestion et brut de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital n’est pas garanti.
TRI = Taux de Rendement Interne
La SCPI Épargne Foncière, une des premières SCPI créée, possède un patrimoine immobilier d’entreprise et de commerce diversifié géographiquement. Épargne Foncière est la plus grosse SCPI du marché avec plus de 4,5 milliards d’euros de capitalisation.
Informations générales
| Catégorie | Diversifiée |
| Société de gestion |  |
| Pays d'investissement | Majoritairement en France |
| Capitalisation | 4 534 Millions € |
| Capital | Variable |
| Nombre d'associés | 51 106 au 31/12/2021 |
| Date de création | 06/11/1968 |
| Rythme de paiement des revenus | Trimestriel |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
* L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé).
Conditions de souscription
| En direct, sans crédit | Oui |
| En direct, avec crédit | Oui |
| En démembrement viager | Oui |
| En démembrement temporaire | Oui |
| En assurance-vie | NetLife, Himalia, NetLife 2 |
| En contrat de capitalisation | Version Absolue Capi |
| En épargne retraite | PER ZEN, PER Version Absolue Retraite, Le PER Generali Patrimoine |
| Frais de souscription | 7,5 % * |
| Frais de gestion annuels | 12 % TTC des revenus encaissés (frais déjà déduits du taux de rendement annoncé) |
*correspond à l’écart entre le prix d’achat d’une part (prix de souscription) et le prix de vente d’une part (prix de retrait)
Historique de performance
| Taux de distribution | Variation du prix de part | Revenu par part | Prix de part au 31/12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4,40 % | 0 % | 36,36 € | 827 € |
| 2020 | 4,40 % | 2,10 % | 36,36 € | 827 € |
| 2019 | 4,40 % | 0 % | 35,64 € | 810 € |
| 2018 | 4,46 % | 1,91 % | 35,64 € | 810 € |
| 2017 | 4,54 % | 0 % | 35,64 € | |
| 2016 | 4,70 % | 1,95 % | 36,90 € | |
| 2015 | 5 % | 1,99 % | 38,52 € |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Taux de Distribution = Dividende brut versé au titre de l’année n, divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.
Jusqu’en 2020 le taux de distribution affiché est calculé selon la méthode du Taux de Distribution sur Valeur de Marché ( TDVM), en vigueur à l’époque: rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n.
Variation du prix de part = (prix de souscription au 31 décembre de l’année n – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier
Jusqu’en 2020 la variation de part est calculée sur le méthode du VPM (Variation de Prix Moyen), en vigueur à l’époque: division de l’écart entre le prix de part acquéreur moyen de l’année n et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1, par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Le prix de part acquéreur moyen de l’année est égal à la moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges.