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Epargne Fonciere

Epargne Foncière

Etant une des plus anciennes SCPI du marché et disposant d’un patrimoine gigantesque lui offrant une énorme diversification, Epargne Foncière fait partie de ces SCPI « cœur de portefeuille » sur laquelle on peut investir les yeux fermés. En plus d’offrir un rendement dans la moyenne du marché, elle affiche une décote importante, qui laisse à penser que son potentiel de revalorisation est conséquent.

4,40 %*

taux de distribution

en 2021

5,19 % *

rendement annualisé (TRI)

sur 10 ans

4,5 milliards

d'Euros

de capitalisation

Type de contrat

SCPI classique diversifiée

Gestionnaire

La Française AM

Documentation

* Taux de rendement net de frais de gestion et brut de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital n’est pas garanti.

TRI = Taux de Rendement Interne

La SCPI Épargne Foncière, une des premières SCPI créée, possède un patrimoine immobilier d’entreprise et de commerce diversifié géographiquement. Épargne Foncière est la plus grosse SCPI du marché avec plus de 4,5 milliards d’euros de capitalisation.

Informations générales

CatégorieDiversifiée
Société de gestion
Pays d'investissementMajoritairement en France
Capitalisation4 534 Millions €
CapitalVariable
Nombre d'associés51 106 au 31/12/2021
Date de création06/11/1968
Rythme de paiement des revenusTrimestriel
Indicateur de risque *
1
2
3
4
5
6
7

* L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé).


Conditions de souscription

Modes d'acquisition disponibles
En direct, sans créditOui
En direct, avec créditOui
En démembrement viagerOui
En démembrement temporaireOui
En assurance-vieNetLife, Himalia, NetLife 2
En contrat de capitalisationVersion Absolue Capi
En épargne retraitePER ZEN, PER Version Absolue Retraite, Le PER Generali Patrimoine
Frais
Frais de souscription7,5 % *
Frais de gestion annuels12 % TTC des revenus encaissés (frais déjà déduits du taux de rendement annoncé)

*correspond à l’écart entre le prix d’achat d’une part (prix de souscription) et le prix de vente d’une part (prix de retrait)


Historique de performance

Taux de distributionVariation du prix de partRevenu par partPrix de part au 31/12
20214,40 %0 %36,36 €827 €
20204,40 %2,10 %36,36 €827 €
20194,40 %0 %35,64 €810 €
20184,46 %1,91 %35,64 €810 €
20174,54 %0 %35,64 €
20164,70 %1,95 %36,90 €
20155 %1,99 %38,52 €

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.

Taux de Distribution = Dividende brut versé au titre de l’année n, divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.

Jusqu’en 2020 le taux de distribution affiché est calculé selon la méthode du Taux de Distribution sur Valeur de Marché ( TDVM), en vigueur à l’époque: rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (pour une part en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n.

 

Variation du prix de part = (prix de souscription au 31 décembre de l’année n – prix de souscription au 1er janvier) /  prix de souscription au 1er janvier

Jusqu’en 2020 la variation de part est calculée sur le méthode du VPM (Variation de Prix Moyen), en vigueur à l’époque: division de l’écart entre le prix de part acquéreur moyen de l’année n et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1, par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Le prix de part acquéreur moyen de l’année est égal à la moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges.

Demande de documentation SCPI Epargne Foncière

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