Lancement de la SCPI Novapierre Allemagne 2

23 septembre 2019 par Benjamin CLAVEL

Après l’énorme succès de la SCPI Novapierre Allemagne, 1ère SCPI investie en murs de commerces situés en Allemagne qui a atteint récemment son capital maximal statutaire (500 millions d’Euros) et n’accepte donc de nouvelles souscriptions, PAREF Gestion lance sa petite sœur: Novapierre Allemagne 2.

Pourquoi investir sur Novapierre Allemagne 2 ?

• Pour diversifier son patrimoine immobilier Outre-Rhin >>> si les investisseurs en actions trouvent logique, depuis fort longtemps, de ne pas acheter que des actions françaises mais d’investir à l’international, alors pourquoi les investisseurs immobiliers ne feraient-il pas de même ?
• Pour bénéficier d‘une fiscalité très douce sur les revenus fonciers: pas de prélèvements sociaux de 17,2 % et fiscalité réduite sur les revenus perçus (nous contacter pour en savoir plus)
• Parce qu’elle est très accessible: le minimum de souscription est fixé à 10 parts valant 250 € chacune, soit 2 500 € de versement.
• Parce que la société de gestion a prouvé, avec Novapierre Allemagne (plus de 6600 associés / 4,99 % de rendement distribué en 2018 *), qu’elle maîtrisait ce type d’investissement.
• Un délai de carence court, puisque l‘entrée en jouissance se fait au 1er jours du 3ème mois suivant la souscription

En savoir plus sur Novapierre Allemagne 2 

La SCPI challenger: Eurovalys

En alternative ou en complément, il existe une autre SCPI sur le marché 100 % investie en Allemagne: Eurovalys.

Forte d’un patrimoine de plus de 300 millions d’Euros, et ayant distribué 4,50 % de rendement en 2018 * (net de fiscalité prélevée à la source en Allemagne), elle est très complémentaire à Novapierre Allemagne 2. En effet, alors que Novapierre Allemagne se positionne sur des murs de commerces, Eurovalys achète elle des murs de bureaux. Il peut donc être cohérent de miser sur les deux, pour diversifier.

*Les performances passées passées ne préjugent pas des performances futures. Il est rappelé que les SCPI ne comportent pas de garantie en capital.