Corum R Start
Lancée en 2026 par Corum, une société de gestion spécialiste de l’épargne immobilière qui a su faire ses preuves avec notamment l’excellente SCPI Corum Origin, Corum R Start attire forcément l’attention des investisseurs avertis.
En effet elle est la première SCPI du groupe Corum à ne prélever aucun frais d’entrée (en contrepartie d’une pénalité en cas de vente lors des 8 premières années) et surtout elle est la première SCPI du marché à ne prélever également aucun frais d’acquisition d’immeubles.
Au delà de cet aspect tarifaire sa stratégie d’investissement dénote aussi sur le marché puisque Corum R Start vise des immeubles permettant d’envisager une plus-value lors de la revente. Ainsi alors que la majorité des SCPI se focalisent sur le rendement locatif des biens qu’elles achètent, Corum R Start souhaite combiner une rentabilité locative, peut-être un peu en retrait par rapport aux mieux disant du marché, à un potentiel de distribution de plus-value afin d’afficher, au global, une performance dans le haut du panier de l’univers de la SCPI.
Au vu de l’historique convaincant de l’équipe de gestion de Corum depuis 15 ans, nous sommes confiants en leur capacité à délivrer de la performance et estimons donc que Corum R Start est une SCPI qui devrait avoir toute sa place dans une allocation d’actifs diversifiée pour les investisseurs de long terme.
200 €
versement initial
minimum
50 €
épargne mensuelle automatique
optionnelle
0 %
frais d'entrée
Type de contrat
SCPI diversifiée à l’international
Gestionnaire
Corum AM
* Taux de rendement net de frais de gestion et brut de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
SCPI R Start a pour objectif de constituer un patrimoine de biens immobiliers diversifiés en Europe et au Canada.
Les investissements seront réalisés dans tous types d’actifs immobiliers professionnels (bureaux, murs de commerces, locaux d’activité, entrepôts,
hôtels, parkings, santé, résidences étudiantes, plateformes logistiques, loisirs…) dans le cadre d’une stratégie d’investissement ouverte privilégiant
la valorisation du patrimoine au regard du positionnement du pays étudié dans son cycle immobilier et économique.
Informations générales
| Catégorie | Diversifiée |
| Société de gestion |  |
| Pays d'investissement | Majoritairement hors de France |
| Capitalisation | Non disponible |
| Capital | Variable |
| Nombre d'associés | lancement en mai 2026 |
| Date de création | 20/05/2026 |
| Rythme de paiement des revenus | mensuel |
| Indicateur de risque * | 1
2
3
4
5
6
7 |
* L’échelle du « profil de risque et de rendement » va de 1 (le moins risqué / potentiel de rendement faible) à 7 (le plus risqué / potentiel de rendement élevé). La note indiquée ici part du principe que vous conservez vos parts 10 ans.
Conditions de souscription
| En direct, sans crédit | Oui |
| En direct, avec crédit | Non |
| En démembrement viager | Non |
| En démembrement temporaire | Non |
| En assurance-vie | |
| En contrat de capitalisation | |
| En épargne retraite |
| Frais de souscription | 0 % |
| Frais de cession anticipée | Le barème est dégressif en fonction de la durée de détention des parts: 10 % avant 4 ans / 7 % entre 5 et 6 ans / 5 % la 7e année / 3 % la 8e année / puis 0 % au delà de 8 ans |
| Frais de gestion annuels | 18 % TTC des revenus encaissés |
| Frais sur plus-values | Lorsque la SCPI vend un immeuble, Corum prélève une commission en cas de plus-value selon le barème suivant: Plus-value brute < 7 % du prix de vente : 0 % / Plus-value brute entre 7 % et 13 % : 6 % TTC du prix net vendeur / Plus-value brute > 13 % : 12 % TTC du prix net vendeur |
Historique de performance
| Taux de distribution | Variation du prix de part | Revenu par part | Prix de part au 31/12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | à venir | à venir | à venir | à venir |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
Taux de Distribution = Dividende brut de fiscalité versé au titre de l’année n, divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.
Variation du prix de part = (prix de souscription au 31 décembre de l’année n – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier
Demande de documentation SCPI Corum R Start
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