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SCPI: le top 10 des rendements en 2014

19 mars 2015 par Benjamin CLAVEL

Comme je l’ai fais l’an dernier, et suite à plusieurs demandes de lecteurs de ce blog, vous trouverez dans cet article le top 10 des SCPI de rendement en 2014, classées du plus fort au plus faible taux de distribution.

La méthodologie:

J’ai choisi de ne comptabiliser que les SCPI de rendement à capital variable. Au besoin je vous invite à relire mon article expliquant les différences entre SCPI à capital fixe et SCPI à capital variable pour bien comprendre pourquoi elles sont difficilement comparables.

 

Le classement:

Nom de la SCPINom de la société de gestionType d’actifs présents dans la SCPIRendement 2014 (DVM)Capitalisation au 31/12/2014Investissement minimum
Corum ConvictionsCorum AMMajoritairement des bureaux6,31%221 millions €1 030 €en savoir plus
LFP Opportunité ImmoLa Française AMMajoritairement des bureaux6,00 %40 millions €1 000 €en savoir plus
Epargne PierreCabinet VoisinMajoritairement des bureaux5,64%6 millions €2 000 €en savoir plus
EfimmoSofidyMajoritairement des bureaux5,37%744 millions €2 250 €en savoir plus
Multimmobilier 2La Française AMMajoritairement des bureaux5,32 %266 millions €768 €en savoir plus
Epargne FoncièreLa Française AMMajoritairement des bureaux5,31 %1296 millions €770 €en savoir plus
PFO2Perial AMMajoritairement des bureaux5,22 %1019 millions €5 460 €en savoir plus
ImmorenteSofidyMajoritairement des commerces5,22%1959 millions €1 220 €en savoir plus
Pierre PrivilègeLa Française AMMajoritairement des bureaux5,22 %139 millions €830 €en savoir plus
PrimopierrePrimonial ReimMajoritairement des bureaux5,22 %968 millions €1 960 €en savoir plus

Bien entendu ces rendements ne présagent pas des performances futures.

 

Quels enseignements en tirer ?

Finalement les enseignements de 2013 sont toujours valables en 2014, à savoir:

  • les bureaux apportent toujours une rentabilité globalement plus élevée que les commerces: le prix des commerces a fortement monté ces dernières années, plus vite que les loyers, ce qui a donc amputé leur rentabilité locative
  • les SCPI de création récentes tirent toujours leur épingle du jeu: elles détiennent des actifs plus récents, avec des baux fermes sur plus longue durée, ont moins de travaux à financer
  • notre offre reste toujours la plus compétitive puisque nous pouvons vous proposer 9 de ces 10 SCPI (la seule exception étant celle du cabinet Voisin, qui doit encore faire ses preuves). Celles qui ne disposent pas d’une page sur ce site n’ont toutefois pas forcément nos faveurs.

 

Pour aller plus loin:

Un investissement en parts de SCPI, comme tout investissement immobilier, ne doit pas être fait à la légère. Pour vous faire accompagner par notre équipe il vous suffit de remplir le formulaire suivant.