SCPI: le top 10 des rendements en 2014
19 mars 2015 par Benjamin CLAVEL
Comme je l’ai fais l’an dernier, et suite à plusieurs demandes de lecteurs de ce blog, vous trouverez dans cet article le top 10 des SCPI de rendement en 2014, classées du plus fort au plus faible taux de distribution.
La méthodologie:
J’ai choisi de ne comptabiliser que les SCPI de rendement à capital variable. Au besoin je vous invite à relire mon article expliquant les différences entre SCPI à capital fixe et SCPI à capital variable pour bien comprendre pourquoi elles sont difficilement comparables.
Le classement:
| Nom de la SCPI | Nom de la société de gestion | Type d’actifs présents dans la SCPI | Rendement 2014 (DVM) | Capitalisation au 31/12/2014 | Investissement minimum | |
| Corum Convictions | Corum AM | Majoritairement des bureaux | 6,31% | 221 millions € | 1 030 € | en savoir plus |
| LFP Opportunité Immo | La Française AM | Majoritairement des bureaux | 6,00 % | 40 millions € | 1 000 € | en savoir plus |
| Epargne Pierre | Cabinet Voisin | Majoritairement des bureaux | 5,64% | 6 millions € | 2 000 € | en savoir plus |
| Efimmo | Sofidy | Majoritairement des bureaux | 5,37% | 744 millions € | 2 250 € | en savoir plus |
| Multimmobilier 2 | La Française AM | Majoritairement des bureaux | 5,32 % | 266 millions € | 768 € | en savoir plus |
| Epargne Foncière | La Française AM | Majoritairement des bureaux | 5,31 % | 1296 millions € | 770 € | en savoir plus |
| PFO2 | Perial AM | Majoritairement des bureaux | 5,22 % | 1019 millions € | 5 460 € | en savoir plus |
| Immorente | Sofidy | Majoritairement des commerces | 5,22% | 1959 millions € | 1 220 € | en savoir plus |
| Pierre Privilège | La Française AM | Majoritairement des bureaux | 5,22 % | 139 millions € | 830 € | en savoir plus |
| Primopierre | Primonial Reim | Majoritairement des bureaux | 5,22 % | 968 millions € | 1 960 € | en savoir plus |
Bien entendu ces rendements ne présagent pas des performances futures.
Quels enseignements en tirer ?
Finalement les enseignements de 2013 sont toujours valables en 2014, à savoir:
- les bureaux apportent toujours une rentabilité globalement plus élevée que les commerces: le prix des commerces a fortement monté ces dernières années, plus vite que les loyers, ce qui a donc amputé leur rentabilité locative
- les SCPI de création récentes tirent toujours leur épingle du jeu: elles détiennent des actifs plus récents, avec des baux fermes sur plus longue durée, ont moins de travaux à financer
- notre offre reste toujours la plus compétitive puisque nous pouvons vous proposer 9 de ces 10 SCPI (la seule exception étant celle du cabinet Voisin, qui doit encore faire ses preuves). Celles qui ne disposent pas d’une page sur ce site n’ont toutefois pas forcément nos faveurs.
Pour aller plus loin:
Un investissement en parts de SCPI, comme tout investissement immobilier, ne doit pas être fait à la légère. Pour vous faire accompagner par notre équipe il vous suffit de remplir le formulaire suivant.
Bonsoir,
Malgré que je sois un détracteur de l’immobilier résidentiel, j’avoue que les SCPI tertiaires de rendement offrent de meilleurs perspectives. A titre personnel, j’ai franchi le pas il y a presque 3 ans.
D’une part, elles ne sont pas congelés par les politiques monétaires des banques centrales. D’autre part, elles n’ont pas hyper dépendantes de l’évolution des prix de l’immobilier mais des loyers que versent les locataires. La seule inconnue est leur acceptation d’une hausse du prix du loyer. D’où l’intérêt de connaître son identité.
Cordialement.