SCPI: le top 10 des rendements en 2017
17 février 2018 par Benjamin CLAVEL
Comme tous les ans depuis 2013 vous trouvez sur ce blog le top 10 des rendements des SCPI. Pour 2017 il y a assez peu de surprises, on retrouve ainsi bon nombre de SCPI qui étaient présentes dans ce top lors des années passées. Evidemment je rappelle que le taux de rendement des années passées est certes un indicateur à prendre en compte mais ça ne doit pas, et de loin, être l’élément central de votre réflexion si vous envisagez d’investir en SCPI. On ne le dira jamais assez mais « les performances passées ne préjugent pas des performances futures »: il faut s’atteler à détecter les SCPI qui ont la capacité à générer les meilleurs rendements pour l’avenir, et ce n’est pas forcément celles qui ont eu les meilleurs résultats dans le passé. Si vous avez besoin d’aide n’hésitez pas à nous demander conseil.
La méthodologie:
Ne sont intégrées dans ce classement que:
- les SCPI à capital fixe >>> au besoin je vous invite à relire cet article expliquant les différences entre SCPI à capital fixe et SCPI à capital variable pour bien comprendre pourquoi elles sont difficilement comparables et surtout pourquoi nous privilégions les SCPI à capital variable
- les SCPI qui ne disposent d’une capitalisation d’au moins 30 millions d’Euros >>> en dessous de ce seuil, déjà très faible, nous estimons en effet que le patrimoine n’est pas suffisamment diversifié pour que le rendement distribué soit réellement représentatif. Par ailleurs ces SCPI représentent un risque très élevé pour l’investisseur (risque de liquidité / risque lié aux trop peu nombreux locataires).
Le classement des SCPI de rendement à capital variable les plus performantes en 2017:
A noter: nos experts patrimoniaux sont en mesure de vous accompagner dans votre souscription pour chacune de ces 10 SCPI dans des conditions très privilégiées (même si elles ne sont pas forcément toutes référencées sur notre site nous pouvons tout de même vous les proposer)
| Nom de la SCPI | Nom de la société de gestion | Type d’actifs présents dans la SCPI | Rendement 2017 (DVM) | Capitalisation au 31/12/2017 | Investissement minimum | |
| Corum XL | Corum AM | Majoritairement des bureaux en Europe | 6,58% | 37 millions € | 185 € | en savoir plus |
| Corum Convictions | Corum AM | Majoritairement des bureaux en Union Européenne | 6,45% | 1 121 millions € | 1 060 € | en savoir plus |
| Epargne Pierre | Voisin | Bureaux / Commerces / Locaux d’activité | 5,97% | 203 millions € | 2 050 € | en savoir plus |
| Interpierre France | Paref Gestion | Majoritairement des bureaux | 5,26% | 97,2 millions € | 5 250 € | |
| Pierval Santé | Euryale | Actifs spécialisés secteur santé | 5,05% | 277 millions € | 5 000 € | en savoir plus |
| Foncia Cap’Hébergimmo | Foncia Pierre Gestion | Actifs spécialisés secteur hébergement | 4,98% | 48 millions € | 2 600 € | |
| PFO | Perial AM | Majoritairement des bureaux | 4,91% | 582 millions € | 4 730 € | |
| Efimmo | Sofidy | Majoritairement des bureaux | 4,88% | 1 038 millions € | 2 300 € | |
| LF Opportunités Immo | La Française AM | Locaux d’activités pour PME et ETI | 4,80% | 164 millions € | 1 000 € | |
| Immorente | Sofidy | Majoritairement des commerces | 4,73% | 2 728 millions € | 1 320 € | en savoir plus |
La moyenne de rendement du marché est de 4,43 % (source ASPIM).