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SCPI: le top 10 des rendements en 2017

17 février 2018 par Benjamin CLAVEL

Comme tous les ans depuis 2013 vous trouvez sur ce blog le top 10 des rendements des SCPI. Pour 2017 il y a assez peu de surprises, on retrouve ainsi bon nombre de SCPI qui étaient présentes dans ce top lors des années passées. Evidemment je rappelle que le taux de rendement des années passées est certes un indicateur à prendre en compte mais ça ne doit pas, et de loin, être l’élément central de votre réflexion si vous envisagez d’investir en SCPI. On ne le dira jamais assez mais « les performances passées ne préjugent pas des performances futures »: il faut s’atteler à détecter les SCPI qui ont la capacité à générer les meilleurs rendements pour l’avenir, et ce n’est pas forcément celles qui ont eu les meilleurs résultats dans le passé. Si vous avez besoin d’aide n’hésitez pas à nous demander conseil.

La méthodologie:

Ne sont intégrées dans ce classement que:

  • les SCPI à capital fixe >>> au besoin je vous invite à relire cet article expliquant les différences entre SCPI à capital fixe et SCPI à capital variable pour bien comprendre pourquoi elles sont difficilement comparables et surtout pourquoi nous privilégions les SCPI à capital variable
  • les SCPI qui ne disposent d’une capitalisation d’au moins 30 millions d’Euros >>> en dessous de ce seuil, déjà très faible, nous estimons en effet que le patrimoine n’est pas suffisamment diversifié pour que le rendement distribué soit réellement représentatif. Par ailleurs ces SCPI représentent un risque très élevé pour l’investisseur (risque de liquidité / risque lié aux trop peu nombreux locataires).

 

Le classement des SCPI de rendement à capital variable les plus performantes en 2017:

 

A noter: nos experts patrimoniaux sont en mesure de vous accompagner dans votre souscription pour chacune de ces 10 SCPI dans des conditions très privilégiées (même si elles ne sont pas forcément toutes référencées sur notre site nous pouvons tout de même vous les proposer)

 

Nom de la SCPINom de la société de gestionType d’actifs présents dans la SCPIRendement 2017 (DVM)Capitalisation au 31/12/2017Investissement minimum
Corum XLCorum AMMajoritairement des bureaux en Europe6,58%37 millions €185 €en savoir plus
Corum ConvictionsCorum AMMajoritairement des bureaux en Union Européenne6,45%1 121 millions €1 060 €en savoir plus
Epargne PierreVoisinBureaux / Commerces / Locaux d’activité5,97%203 millions €2 050 €en savoir plus
Interpierre FranceParef GestionMajoritairement des bureaux5,26%97,2 millions €5 250 € 
Pierval SantéEuryaleActifs spécialisés secteur santé5,05%277 millions €5 000 €en savoir plus
Foncia Cap’HébergimmoFoncia Pierre GestionActifs spécialisés secteur hébergement4,98%48 millions €2 600 € 
PFOPerial AMMajoritairement des bureaux4,91%582 millions €4 730 € 
EfimmoSofidyMajoritairement des bureaux4,88%1 038 millions €2 300 € 
LF Opportunités ImmoLa Française AMLocaux d’activités pour PME et ETI4,80%164 millions €1 000 € 
ImmorenteSofidyMajoritairement des commerces4,73%2 728 millions €1 320 €en savoir plus

La moyenne de rendement du marché est de 4,43 % (source ASPIM).