Ces SCPI qui visent un rendement >8 % pour 2024
19 juillet 2024 par Benjamin CLAVEL
Si tout n’est pas rose dans un marché de l’immobilier touché durement par la hausse brutale des taux d’intérêts de 2022 et 2023, force est de constater qu’il existe toujours des opportunités pour qui sait les saisir. Dans l’univers des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) les gagnantes sont les SCPI qui ont réussi à collecter des capitaux ces derniers mois pour réaliser des acquisitions à bon compte, et donc à rentabilité élevée. Et cette année plusieurs SCPI ont déjà réévalué leur objectif de performance au delà de 6, 7 et même 8 % pour certaines ! Voyons lesquelles.
En 2023, 18 SCPI ont rapporté 6 % ou plus
L’an dernier certaines SCPI ont affiché des performances exceptionnelles !
- 18 SCPI ont affiché un rendement distribué (net de frais et brut de fiscalité) d’au moins 6 %
- 3 dépassaient les 7 % de taux de distribution
- Transitions Europe, numéro 1 du rendement distribué en 2023, culmine à 8,16 %
En 2024, on peut s’attendre à mieux dans le haut du classement !
Alors que nous abordons ce début de second semestre de 2024, les sociétés de gestion affinent leurs objectifs de distribution annuelle. Et beaucoup ajustent leurs objectifs à la hausse, parfois à des niveaux très élevés.
SCPI Comète
Début juillet Aldéran, la société de gestion en charge de la SCPI Comète, a annoncé une nouvelle révision de l’objectif de distribution 2024. Ce n’est plus 6 %, ni 7 % mais 8 % qui devrait être versé aux investisseurs cette année. La SCPI Comète, en route vers les étoiles ?
SCPI Upeka
La SCPI Upeka devrait, selon son équipe de gestion, distribuer environ 8,5 % de rendement à ses associés en 2024. Cerise sur le gâteau, cette SCPI ne prélève aucun frais d’entrée. Upeka se retrouvera t’elle sur la première place du podium en 2024 ?
Des objectifs d’au moins 7 % pour des SCPI qui ont fait leurs preuves
Si vous trouvez que Comète et Upeka sont des SCPI un peu trop récentes pour vous (malgré notre analyse qui vous explique pourquoi être une SCPI récente est un atout considérable dans le marché immobilier actuel), voici quelques pistes alternatives.
Car certaines SCPI, sans viser (à ce stade) un rendement d’au moins 8 %, devraient au moins atteindre les 7 %. Ce qui est évidemment un rendement stratosphérique.
Remake Live
Avec un rendement de 7,79 % en 2023 et un objectif fixé, comme l’an dernier, entre 6,5 et 7,5 %, pour 2024, difficile de ne pas inclure Remake Live dans cette liste. Et une bonne surprise n’étant pas à exclure, un rendement approchant des 8 % est même envisageable. Mais finalement est-ce que ça serait vraiment une surprise au vu de la dynamique de cette SCPI ?
+ d’infos sur la SCPI Remake Live
Iroko Zen
Ayant versé un rendement d’au moins 7 % chaque année depuis son lancement en 2020, on peut sans trop prendre de risque envisager qu’Iroko Zen dépassera une fois encore ce niveau. La société de gestion semble confiante puisque sa fourchette de rendement indicative pour 2024 a été fixée en début d’année entre 6,75 % et 7,50 %. En route pour la passe de 5 au dessus de 7 ?
+ d’infos sur la SCPI Iroko Zen
Transitions Europe
Après son rendement de 8,16 % en 2023, la SCPI Transitions Europe devrait évidemment figurer dans la liste des plus forts taux de distribution en 2024. Quoi qu’il en soit l’objectif affiché par la société de gestion est de dépasser les 7 %. Transitions Europe sera t’elle encore la numéro 1 de 2024 ?
+ d’infos sur la SCPI Transitions Europe
Pour finir gardez en tête que le rendement d’une année ne doit pas être l’élément principal à prendre en considération pour investir en SCPI, un placement de long terme.
Si vous souhaitez des informations et des conseils pour réussir votre investissement en SCPI, notre équipe est à votre disposition.
Avertissements:
- Les supports présentés comportent un risque de perte en capital.
- Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les rendements annoncés sont tous nets de frais de gestion et bruts de fiscalité.
- Contactez nos conseillers préalablement à tout investissement. Nos conseils ne sont pas facturés, alors pourquoi prendre le risque de faire une erreur seul plutôt que de vous appuyer sur un expert ?
Cet article ne constitue pas une recommandation d’investissement personnalisée. Nous vous invitons à vous rapprocher de nos conseillers afin de vous assurer que cette solution est adaptée à votre situation et à votre profil d’investisseur. Une SCPI est un produit de placement collectif investi en immobilier. Compte tenu de sa nature, il est exposé à différents risques (détaillés notamment dans la « note d’information »). La durée d’investissement minimale recommandée est de 10 ans. Sa performance est susceptible de varier en fonction des cycles immobiliers.