SCPI: le top 10 des rendements en 2018
18 juin 2019 par Benjamin CLAVEL
Comme tous les ans depuis 2013 vous trouvez sur notre site le top 10 des rendements des SCPI. En 2018 ce classement est peu changé par rapport à 2017: 8 de ces 10 SCPI étaient présentes dans le classement de l’année dernière. Evidemment je rappelle que le taux de rendement des années passées est certes un indicateur à prendre en compte mais ça ne doit pas, et de loin, être l’élément central de votre réflexion si vous envisagez d’investir en SCPI. On ne le dira jamais assez mais « les performances passées ne préjugent pas des performances futures »: il faut s’atteler à détecter les SCPI qui ont la capacité à générer les meilleurs rendements pour l’avenir, et ce n’est pas forcément celles qui ont eu les meilleurs résultats dans le passé. Si vous avez besoin d’aide n’hésitez pas à nous demander conseil. Vous pouvez aussi consulter notre palmarès 2018-2019 qui présente nos SCPI préférées, catégories par catégories.
La méthodologie:
Ne sont intégrées dans ce classement que:
- les SCPI à capital fixe >>> au besoin je vous invite à relire cet article expliquant les différences entre SCPI à capital fixe et SCPI à capital variable pour bien comprendre pourquoi elles sont difficilement comparables et surtout pourquoi nous privilégions les SCPI à capital variable
- les SCPI qui ne disposent pas d’une capitalisation d’au moins 50 millions d’Euros >>> en dessous de ce seuil, déjà très faible, nous estimons en effet que le patrimoine n’est pas suffisamment diversifié pour que le rendement distribué soit réellement représentatif. Par ailleurs ces SCPI représentent un risque très élevé pour l’investisseur (risque de liquidité / risque lié à un trop faible nombre de locataires).
- les SCPI qui sont toujours ouvertes aux souscription à la date de publication de ce classement
Le classement des SCPI de rendement à capital variable les plus performantes en 2018:
A noter: nos experts patrimoniaux sont en mesure de vous accompagner dans votre souscription pour chacune de ces 10 SCPI dans des conditions très privilégiées.
Cliquez sur le nom d’une SCPI pour en savoir plus.
| Nom de la SCPI | Nom de la société de gestion | Type d’actifs présents dans la SCPI | Rendement 2018 (DVM) | Capitalisation au 31/12/2018 | Investissement minimum |
| Corum XL | Corum AM | Majoritairement des bureaux, dans des pays développés | 7,91% | 179 millions € | 189 € |
| Corum Origin | Corum AM | Majoritairement des bureaux en zone Euro | 7,28% | 1 480 millions € | 1 090 € |
| Vendôme Région | Norma Capital | Bureaux et commerces | 6,03% | 52 millions € | 3 200 € |
| Epargne Pierre | Voisin | Bureaux et commerces | 5,97% | 521 millions € | 2 050 € |
| Efimmo | Sofidy | Majoritairement des bureaux | 5,06% | 1 144 millions € | 2 370 € |
| Pierval Santé | Euryale | Actifs secteur santé, en Europe | 5,05% | 515 millions € | 5 000 € |
| Cristal Rente | Inter Gestion | Majoritairement des commerces | 5,04% | 129 millions € | 2 376 € |
| PFO | Perial AM | Bureaux et commerces | 4,87% | 628 millions € | 4 730 € |
| Foncia Cap’Hebergimmo | Foncia Pierre Gestion | Résidences hôtelières | 4,72% | 68 millions € | 2 650 € |
| Immorente | Sofidy | Majoritairement des commerces | 4,70% | 2 936 millions € | 1 348 € |
Le rendement moyen du marché est de 4,35 % en 2018 (source ASPIM).