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SCPI: le top 10 des rendements en 2018

18 juin 2019 par Benjamin CLAVEL

Comme tous les ans depuis 2013 vous trouvez sur notre site le top 10 des rendements des SCPI. En 2018 ce classement est peu changé par rapport à 2017: 8 de ces 10 SCPI étaient présentes dans le classement de l’année dernière. Evidemment je rappelle que le taux de rendement des années passées est certes un indicateur à prendre en compte mais ça ne doit pas, et de loin, être l’élément central de votre réflexion si vous envisagez d’investir en SCPI. On ne le dira jamais assez mais « les performances passées ne préjugent pas des performances futures »: il faut s’atteler à détecter les SCPI qui ont la capacité à générer les meilleurs rendements pour l’avenir, et ce n’est pas forcément celles qui ont eu les meilleurs résultats dans le passé. Si vous avez besoin d’aide n’hésitez pas à nous demander conseil. Vous pouvez aussi consulter notre palmarès 2018-2019 qui présente nos SCPI préférées, catégories par catégories.

La méthodologie:

Ne sont intégrées dans ce classement que:

  • les SCPI à capital fixe >>> au besoin je vous invite à relire cet article expliquant les différences entre SCPI à capital fixe et SCPI à capital variable pour bien comprendre pourquoi elles sont difficilement comparables et surtout pourquoi nous privilégions les SCPI à capital variable
  • les SCPI qui ne disposent pas d’une capitalisation d’au moins 50 millions d’Euros >>> en dessous de ce seuil, déjà très faible, nous estimons en effet que le patrimoine n’est pas suffisamment diversifié pour que le rendement distribué soit réellement représentatif. Par ailleurs ces SCPI représentent un risque très élevé pour l’investisseur (risque de liquidité / risque lié à un trop faible nombre de locataires).
  • les SCPI qui sont toujours ouvertes aux souscription à la date de publication de ce classement

 

Le classement des SCPI de rendement à capital variable les plus performantes en 2018:

 

A noter: nos experts patrimoniaux sont en mesure de vous accompagner dans votre souscription pour chacune de ces 10 SCPI dans des conditions très privilégiées.

Cliquez sur le nom d’une SCPI pour en savoir plus.

 

Nom de la SCPINom de la société de gestionType d’actifs présents dans la SCPIRendement 2018 (DVM)Capitalisation au 31/12/2018Investissement minimum
Corum XLCorum AMMajoritairement des bureaux, dans des pays développés7,91%179 millions €189 €
Corum OriginCorum AMMajoritairement des bureaux en zone Euro7,28%1 480 millions €1 090 €
Vendôme RégionNorma CapitalBureaux et commerces6,03%52 millions €3 200 €
Epargne PierreVoisinBureaux et commerces5,97%521 millions €2 050 €
EfimmoSofidyMajoritairement des bureaux5,06%1 144 millions €2 370 €
Pierval SantéEuryaleActifs secteur santé, en Europe5,05%515 millions €5 000 €
Cristal RenteInter GestionMajoritairement des commerces5,04%129 millions €2 376 €
PFOPerial AMBureaux et commerces4,87%628 millions €4 730 €
Foncia Cap’HebergimmoFoncia Pierre GestionRésidences hôtelières4,72%68 millions €2 650 €
ImmorenteSofidyMajoritairement des commerces4,70%2 936 millions €1 348 €

 

Le rendement moyen du marché est de 4,35 % en 2018 (source ASPIM).