Les supports immobiliers en assurance-vie Retour

La gestion de patrimoine amène de nombreuses questions...

Les fonds en Euros voyant leur rentabilité chuter d’année en année (et ça n’est pas fini), les investisseurs en assurance-vie cherchent des solutions alternatives capables de générer un rendement satisfaisant avec un niveau de risque modéré. Evidemment il existe diverses solutions dans ce domaine, comme les fonds de performance absolue ou les fonds structurés par exemple. Mais le support vedette de ces dernières années (et sans doute des prochaines) est sans conteste la « pierre papier », que ce soit sous forme de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), d’OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) ou encore de SCI (Société Civile Immobilière). Mais il n’est pas toujours aisé de savoir comment trouver quels supports immobiliers sont proposées dans tel ou tel contrat ? Et inversement, comment trouver quels contrats proposent tel ou tel support immobilier ? J’ai donc décidé de vous faciliter la tache et de croiser ces données pour vous.

Tri croisé: SCPI et assurance-vie

Le tableau ci-dessous présente les supports SCPI disponibles en assurance-vie.

A noter:

  • les conditions différent d’un contrat à l’autre et je vous invite à consulter la fiche détaillée de chaque produit pour avoir des précisions (en cliquant sur le nom du contrat en haut de chaque colonne)
  • je n’ai retenu que les contrats qui permettaient d’investir au moins 50 % du capital en SCPI

 

  NetLife Frontière Efficiente SereniPierre
Part maximale de SCPI dans le contrat 100% 50% 50%
Accès Valeur Pierre Oui Non Non
Actipierre Europe Oui Non Non
Edissimmo Oui Oui Non
Efimmo Oui Oui Non
Epargne Foncière Oui Non Non
Ficommerce Oui Non Non
France Investipierre Oui Non Non
Immorente Oui Oui Non
InterPierre Non Oui Non
Laffite Pierre Oui Oui Non
LFP Europimmo Oui Non Non
Multimmobilier 2 Oui Non Non
Novapierre 1 Non Oui Non
Novapierre Allemagne Non Oui Non
Patrimmo Commerce Oui Oui Oui
Patrimmo Croissance Oui Non Oui
PFO Non Oui Non
PFO2 Oui Oui Non
Pierre 48 Non Oui Non
Primopierre Oui Oui Oui
Primovie Oui Oui Oui
Rivoli Avenir Patrimoine Oui Oui Non
Sélectinvest 1 Oui Non Non

Dans le domaine des SCPI l’avantage va clairement au contrat Netlife qui propose à la fois le choix le plus large et surtout le moins de contraintes (100 % SCPI possible / 100 % des revenus distribués pour les SCPI à capital variable).

 

Tri croisé: OPCI et SCI en assurance-vie:

Le tableau ci-dessous présente les supports OPCI et SCI disponibles en assurance-vie. Il vous suffit de cliquer sur le nom d’un support immobilier ou d’un contrat d’assurance-vie pour avoir plus d’informations.

 

  NetLife Frontière Efficiente SereniPierre Himalia
OPCI Opcimmo Oui Oui Non Oui
OPCI BNP Paribas Diversipierre Oui Oui Non Non
OPCI LFP OPSIS Oui Oui Non Oui
OPCI SwissLife Dynapierre Oui Oui Non Non
OPCI Silver Génération Oui Non Non Non
OPCI Preimium Oui Oui Oui Non
SCI Primonial Capimmo Oui Oui Oui Oui
LFP Multimmo – Unicimmo Oui Non Non Non

Là encore c’est le contrat Netlife qui s’avère être le plus complet, talonné de près par Frontière Efficiente.

 

Au final si vous souhaitez investir en immobilier dans le cadre fiscal de l’assurance-vie Netlife est sans aucun doute un choix pertinent.

 

Je tâcherai bien entendu de mettre à jour ces tableaux le plus régulièrement possible mais n’hésitez pas à nous contacter si vous êtes en recherche d’informations particulières sur le sujet.

 

Dernière MAJ le 25/07/2017

 

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