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Les supports immobiliers en assurance-vie

25 juillet 2017 par Benjamin CLAVEL

Les fonds en Euros voyant leur rentabilité chuter d’année en année (et ça n’est pas fini), les investisseurs en assurance-vie cherchent des solutions alternatives capables de générer un rendement satisfaisant avec un niveau de risque modéré. Evidemment il existe diverses solutions dans ce domaine, comme les fonds de performance absolue ou les fonds structurés par exemple. Mais le support vedette de ces dernières années (et sans doute des prochaines) est sans conteste la “pierre papier”, que ce soit sous forme de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), d’OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) ou encore de SCI (Société Civile Immobilière). Mais il n’est pas toujours aisé de savoir comment trouver quels supports immobiliers sont proposées dans tel ou tel contrat ? Et inversement, comment trouver quels contrats proposent tel ou tel support immobilier ? J’ai donc décidé de vous faciliter la tache et de croiser ces données pour vous.

Tri croisé: SCPI et assurance-vie

Le tableau ci-dessous présente les supports SCPI disponibles en assurance-vie.

A noter:

  • les conditions différent d’un contrat à l’autre et je vous invite à consulter la fiche détaillée de chaque produit pour avoir des précisions (en cliquant sur le nom du contrat en haut de chaque colonne)
  • je n’ai retenu que les contrats qui permettaient d’investir au moins 50 % du capital en SCPI

 

 NetLifeFrontière EfficienteSereniPierre
Part maximale de SCPI dans le contrat100%50%50%
Accès Valeur PierreOuiNonNon
Actipierre EuropeOuiNonNon
EdissimmoOuiOuiNon
EfimmoOuiOuiNon
Epargne FoncièreOuiNonNon
FicommerceOuiNonNon
France InvestipierreOuiNonNon
ImmorenteOuiOuiNon
InterPierreNonOuiNon
Laffite PierreOuiOuiNon
LFP EuropimmoOuiNonNon
Multimmobilier 2OuiNonNon
Novapierre 1NonOuiNon
Novapierre AllemagneNonOuiNon
Patrimmo CommerceOuiOuiOui
Patrimmo CroissanceOuiNonOui
PFONonOuiNon
PFO2OuiOuiNon
Pierre 48NonOuiNon
PrimopierreOuiOuiOui
PrimovieOuiOuiOui
Rivoli Avenir PatrimoineOuiOuiNon
Sélectinvest 1OuiNonNon

Dans le domaine des SCPI l’avantage va clairement au contrat Netlife qui propose à la fois le choix le plus large et surtout le moins de contraintes (100 % SCPI possible / 100 % des revenus distribués pour les SCPI à capital variable).

 

Tri croisé: OPCI et SCI en assurance-vie:

Le tableau ci-dessous présente les supports OPCI et SCI disponibles en assurance-vie. Il vous suffit de cliquer sur le nom d’un support immobilier ou d’un contrat d’assurance-vie pour avoir plus d’informations.

 

 NetLifeFrontière EfficienteSereniPierreHimalia
OPCI OpcimmoOuiOuiNonOui
OPCI BNP Paribas DiversipierreOuiOuiNonNon
OPCI LFP OPSISOuiOuiNonOui
OPCI SwissLife DynapierreOuiOuiNonNon
OPCI Silver GénérationOuiNonNonNon
OPCI PreimiumOuiOuiOuiNon
SCI Primonial CapimmoOuiOuiOuiOui
LFP Multimmo – UnicimmoOuiNonNonNon

Là encore c’est le contrat Netlife qui s’avère être le plus complet, talonné de près par Frontière Efficiente.

 

Au final si vous souhaitez investir en immobilier dans le cadre fiscal de l’assurance-vie Netlife est sans aucun doute un choix pertinent.

 

Je tâcherai bien entendu de mettre à jour ces tableaux le plus régulièrement possible mais n’hésitez pas à nous contacter si vous êtes en recherche d’informations particulières sur le sujet.

 

Dernière MAJ le 25/07/2017